Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[astoria]

Я ИЗ ИРКУТСКА. ЭТИМ ЛЕТОМ ЕЗДИЛИ НА "РАЗВЕДКУ" В КРАСНОДАР. ГОРОД ОЧЕНЬ ПОНРАВИЛСЯ. СОБИРАЕМСЯ ПЕРЕЕЗЖАТЬ, НО ЕСТЬ 2 ВОПРОСА, НА КОТОРЫЕ Я НЕ НАШЛА ОТВЕТЫ НА ЭТОМ ФОРУМЕ:1. КАК СОВЕРШАЕТСЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ, ЕСЛИ В ПРОДАВАЕМОЙ КВАРТИРЕ ЕСТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЁНОК, ИМЕЮЩИЙ 1/2 ДОЛИ? И 2. КАКИЕ НЮАНСЫ ЕСТЬ ПРИ ПЕРЕВОЗКЕ ВЕЩЕЙ КОНТЕЙНЕРОМ? ДЛЯ МЕНЯ ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!

[Малыш53]

я так понимаю для продажи в жилье не должно быть прописанных,могу ли я выписать всех в никуда,тк свое жилье будет только после продажи имеющегося,есть один несовершеннолетний

[Малыш53]

могу ли я выписать всех в никуда,есть один несовершеннолетний

А у несовершеннолетнего есть доля в собственности или нет?

наверно есть, дом приобретен в браке,собственник по докам я,жена,дети прописаны

[Малыш53]

а они разве автоматом не становяться собствениками? или должна быть бумажка на них подтверждающая собственность?

[Марина К]

Нет, дети "автоматом" собственниками не становятся. Когда брала ссуду на дом, хотела мальчишек вписать в собственность, но банк категорически запретил. Вот и хорошо. Сейчас с продажей проблем хоть с этим не будет.

[Малыш53]

а ГОРОНО как сейчас раньше вроде без них не выписывали вообще

[Марина К]

а причем отдел образования? в паспортный стол всем явиться, выписаться и все. Кто с паспортом из мелких - сам заполняет-расписывается, у кого св-во о рождении - родитель заполняет. Из школы документы по правилам на руки не должны дать без подтверждения из другой школы о приеме. Вот это немного проблематичнее. Но тоже решаемо.

[Малыш53]

видимо поменялось сейчас,раньше без справки с гороно сделка не осуществлялась что ребенка выписывают в такие же или лучшие условия. знакомые хотели продать дом на окраине и кпить в центре,не получилось изза того что тот дом был без воды и площадь на 2 кв м меньше

[Belka9999]

Сейчас это органы опеки решают. С нас еще требовали справку со школы, а выписывались уже после передачи документов в департамент и расчета. все стороны принесли друг другу справки об отсутствии долгов и прописанных людей в квартире.

[Малыш53]

попробуем так выписаться,знакомая с этих учреждений сказала,что просто придти маме и выписаться типа к матери уезжаем,только ни в коем случае не говорить что дом продаем иначе куча справок и доков собирать,а потом уже все остальные выписываються

[Марина К]

Спрашивала в нашем паспортном столе - без проблем, приходите да выписывайтесь. Но еще раз уточняю - на детях имущество не зарегистрировано. Св-во о регистрации только на меня.

[Малыш53]

ок спасибо

[Танечка;)]

Может кто знает.Сегодня отнесла документы в опеку.Заставили сделать сберкнижку на ребенка и сказали при продаже квартиры ее долю на книжку положить и им принести показать. Это обязательно? Кто это контролирует?

[Елена Братск]

Еще есть варианты подарить ребенку долю в другой квартире (бабушки , тети, дяди) в размере равноценном отчуждаемым правам, принадлежащим несовершеннолетнему. Т.е. можно договориться с кем то из родственников у кого есть имущество в собственности чтобы они подарили вашему ребенку равноценную долю, в этом случае в опеку надо предоставить документы на оба объекта на отчуждаемую квартиру и на ту которую подарят. Органы опеки выдают разрешение на этот вид сделки и без проблем вы продаете квартиру в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка.В последствии когда вы приобретете имущество в Краснодаре, его надо оформить на себя и потом таким же образом обращаетесь в опеку в краснодаре они дают разрешение на отчуждение доли в квартире вашего родственника при условии дарения ребенку, квартиры ( доли) в Краснодаре.
Если вы хотите воспользоваться своим вариантом ( положить деньги на счет) то, возможнее всего вам не выдадут разрешение на отчуждение квартиры пока не удостоверятся что деньги лежат на книжке. Если вы попробуете сунуться в юстицию без разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего, на сделку вы сядете, но ее никто не зарегистрирует. Юстиция наличие денег на счету не контролирует, да и опека тоже после выдачи разрешения про вас скорее всего не вспомнит. Только снять вы эти деньги сможете только взяв разрешение в соцзащите (опеке) в Краснодаре. без него не снимите.

[Танечка;)]

Елена,спасибо большое! А в Краснодаре на каком основании мне выдадут справку? Что мне нужно будет предоставить,если для того,что-бы у меня появилось жилье,мне эти деньги тоже будут нужны? Замкнутый круг.... Родственников богатых нет,долю никто не подарит..