Сообщество Абинского района.

OmskLusja · #1

В Абинском районе живут замечательные и позитивные форумчане! Дружно встречаются, чаи распивают, в Кубань влюбляются, иммунитет повышают и здоровье укрепляют.
Как им живется, что нового или интересного, важного и веселого они расскажут сами! Приятного общения!

В АБИНСК НА ПМЖ Все о переезде в город Абинск!!!

[]Поселения Абинского района:

► Показать

СПРАВОЧНИК по Абинску
КАРТА города Абинска с делением по участкам

Пользуйтесь кнопочкой ПОИСК для поиска нужной информации!!!

Мы живем в Абинске

Жители Абинского района:

► Показать

Истории переезда форумчан-Абинчан:

► Показать

В Абинск на ПМЖ...

Полезные ссылки Сообщества:

► Показать

СПРАВОЧНИК УСЛУГ ФОРУМЧАН

ИНТЕРНЕТ в АБИНСКЕ

► Показать

ЖИЛЬЕ НА ВРЕМЯ В АБИНСКЕ

► Показать

Коммун. платежи - стоимость услуги

► Показать

Boris50 · #17296

Trofi писал(а): Ну что, посмотрели мы сегодня документы. Как я и предполагала, квадратура дома в объявлении была сильно завышена , всего 144 метра обитаемого пространства.

Тоже неплохо, на ремонте сэкономите

И с учетом того что дом резко "похудел", можно цену попробовать сбить.

Ничего себе приписки, взяли и "пририсовали" 70% площади

GalkaS · #17297

Так он реально 140 или там плюсом гараж-подвал-чердак и в итоге 250 набирается?

alenka67 · #17298

Trofi писал(а): Мы через агентство покупаем

Ну дай Бог, чтоб хозяин объяснил косяк (думаю это агентство постаралось) и цену у хозяина уточните.

Атаманша · #17299

Trofi писал(а): А никак, владелец будет в пятницу, он в Москве живёт

Общайтесь напрямую только с хозяином и риэлтора бесцеремонно попросите уйти и не мешать. Цену в приватной беседе сбить можно на 300-400 минимум. Оформляйте в МФЦ без участия риэлторов, это они закладывают сейчас в цену свои 200 на дом. Мы так с хозяйкой дома договорились вечерком, в отсутствии риэлторши и всё оформили сами. В итоге сбили 500, т.к. тоже на следующий она день уехала в свой город.

Trofi · #17300

GalkaS писал(а): Так он реально 140 или там плюсом гараж-подвал-чердак и в итоге 250 набирается?

Общая площадь по документам - 144. Гараж и небольшая терраса есть.
Этот дом два агентства продавали. У второго в объявлении указана правильная площадь. Из чего вывод: это косяк агента при подачи объявления.
Я не расстроена ни разу (250 квадратов мыть дольше, чем 144

), я изначально видела несоответствие, сравнивая два объявления и предположила, что там просто техническая ошибка. И в принципе нас интересовал не метраж, и а планировка. Можно купить большой бестолковый дом, а можно небольшой и эргономичный в плане устройства жизненного пространства. В этом доме у нас даже спортзал будет, о чем и не мечтали.
А почему обратилась все-таки к этому агенту - потому что человек повел себя спокойно, с достоинством, корректно и не считал мои деньги, не торопил, не лил в уши всякую муть, а ошибка - не ошибается тот, кто ничего не делает, вряд ли это сознательно было, не похоже.

Мы тут за 3 недели с такими забавными людьми познакомились, промышляющими в сфере недвижимости, слушая их, я становилась женщиной-"ой, всё"!

.

Отправлено спустя 11 минут 16 секунд:

Атаманша писал(а): Общайтесь напрямую только с хозяином и риэлтора бесцеремонно попросите уйти и не мешать. Цену в приватной беседе сбить можно на 300-400 минимум. Оформляйте в МФЦ без участия риэлторов, это они закладывают сейчас в цену свои 200 на дом. Мы так с хозяйкой дома договорились вечерком, в отсутствии риэлторши и всё оформили сами. В итоге сбили 500, т.к. тоже на следующий она день уехала в свой город.

Честно говоря, не совсем это корректно. Если владелец дома обратился в агентство и подписал договор, значит он не имеет возможности заниматься продажей (а хозяин постоянно живёт в Москве) и готов оплачивать услуги агентству. Кроме того, не будем забывать, что любой товар имеет свою цену и в данном случае цена на дом не завышена, небольшой торг был. Дом крепкий, построен, по всей видимости, человеком, связанным со строительством ещё в те, давние советские времена - промышленные плиты перекрытий, хороший фундамент, полностью кирпичные стены, а система отопления внушает священный трепет

An-nastasia · #17301

Сегодня в Абинской группе в соцсети приглшают на съёмки на тему свалки для телеканала НТК Краснодар. Созваниваться предлагают с абонентом 89628556842 Сергей.

Boris50 · #17302

Trofi писал(а): Дом крепкий, построен, по всей видимости, человеком, связанным со строительством ещё в те, давние советские времена - промышленные плиты перекрытий, хороший фундамент, полностью кирпичные стены, а система отопления внушает священный трепет

Главное, чтобы дом был хороший

А лишние метры, это лишние ненужные расходы

montik66 · #17303

Атаманша писал(а):
Trofi писал(а): А никак, владелец будет в пятницу, он в Москве живёт
Общайтесь напрямую только с хозяином и риэлтора бесцеремонно попросите уйти и не мешать. Цену в приватной беседе сбить можно на 300-400 минимум. Оформляйте в МФЦ без участия риэлторов, это они закладывают сейчас в цену свои 200 на дом. Мы так с хозяйкой дома договорились вечерком, в отсутствии риэлторши и всё оформили сами. В итоге сбили 500, т.к. тоже на следующий она день уехала в свой город.

100500 раз согласен))))

Отправлено из приложения KMORY.ru

Атаманша · #17304

Trofi писал(а): не совсем это корректно. Если владелец дома обратился в агентство и подписал договор, значит он не имеет возможности заниматься продажей (а хозяин постоянно живёт в Москве) и готов оплачивать услуги агентству. Кроме того, не будем забывать, что любой товар имеет свою цену и в данном случае цена на дом не завышена, небольшой торг был. Дом крепкий, построен, по всей видимости, человеком, связанным со строительством ещё в те, давние советские времена - промышленные плиты перекрытий, хороший фундамент, полностью кирпичные стены, а система отопления внушает священный трепет

Ну дай вам Бог!!!

Но платить риэлтору за сделку сотни тысяч - это всё таки перебор! Они наглеют потому что их много, а продаж мало.

Vella · #17305

Trofi писал(а):
alenka67 писал(а): Поддерживаю. При таких переделках, денег уйдет больше.
Умножили, умножили, отложили в НЗ

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Vella писал(а): Я бы на 4 умножала
Не, ну нам травертин не нравицца, и муранское стекло не очень, и югославский дуП фтопку, так что, надеюсь хватит отложенного.

Ну вот на 140 квадратов может на 1 млн и потянет ремонт)) в том свете, в котором вы его обрисовали. И это без дубов-колдунов.

У нас 260 м2, я потому и примерно представляю объем работ на такую площадь. Плюс во дворе ничего не облагорожено, как я поняла.
Удачи вам. Я уже не рискну в этот омут. Постоянно жить в ремонте в тягость. Меня уже от мелкого то косметического ремонта тошнит, который в принципе можно и не делать, если уж совсем не хочется.
Либо надо иметь кучу денег, чтобы быстро все сделать.
Но. По собственному опыту, хочу отметить, что очень трудно найти дом с приличным качественным ремонтом. Либо затхлое старье, либо новое, но тяп-ляп, на скорую руку перед продажей. Нам все же повезло, видимо.

Отправлено из приложения KMORY.ru

Trofi · #17306

Vella писал(а): очень трудно найти дом с приличным качественным ремонтом. Либо затхлое старье, либо новое, но тяп-ляп, на скорую руку перед продажей. Нам все же повезло, видимо.

Тут я с вами согласна на 100 процентов!!! Поэтому, посмотрев несколько домов из категории "въезжай и живи", приняли решение покупать дом под ремонт. Там хоть сделаешь для себя качественно и по своему вкусу.
Изначально вообще думали брать землю и строиться, но эта эпопея была бы на пару лет точно, а так хочется жить сейчас. Ну и участок хотелось не очень далеко от центра, а такие стоят хорошей цены. В общем, не очень выгодно самим строить.
Знаете, моему мужу когда-то знакомый абхаз рассказывал, что покупать дом надо у наследников. Мол, хозяин дома, построивший его сам, знает, сколько денег он в него вложил и не готов уступить ни копейки. Каждая затрата в его глазах оправдана. А наследнику дом, как неликвид, он ценен только как возможность получить денег за его продажу.
Это я к чему - мы дом покупаем у наследника.

OmskLusja · #17307

У нас по улице делают тротуар!
Я три года доставала с этим тротуаром всех, но вот новый глава сказал что сделают нынче (правда к 1 сентября обещал) - сдержал свое слово!

montik66 · #17308

OmskLusja писал(а):У нас по улице делают тротуар!
Я три года доставала с этим тротуаром всех, но вот новый глава сказал что сделают нынче (правда к 1 сентября обещал) - сдержал свое слово!

Перед выборами по другому ни как

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 21 секунду:
И это печально...

Отправлено из приложения KMORY.ru

OmskLusja · #17309

montik66 писал(а): Перед выборами по другому ни как

И наш переезд раздолбанный еще по весне тоже сегодня начали ремонтировать!

montik66 писал(а): И это печально...

Согласна!

Boris50 · #17310

Просто выборы надо проводить раз в квартал

Сообщество Абинского района.