Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Иринушка]

Спасибо! Мы уже посмотрели

Отправлено спустя 44 секунды:
Бухгалтер,

[OLEG.]

Спасибо! Мы уже посмотрели

Отправлено спустя 44 секунды:
Бухгалтер,

И как впечатление?

[Иринушка]

OLEG.,

Большие просторные квартиры, 41 м2 однокомнатные. Ремонт от застройщика с натяжными потолками, на кухне плита. Цена от 1860000 руб. Расположение, действительно не совсем удачное: с одной стороны загораживает стройка замороженная, с другой котлован с забором. А именно сами квартиры очень понравились.

[Васильевич]

Доброго времени суток.
Прошу дольщиков СК "Мегаполис" поделиться своим мнением об этом застройщике, в частности о ходе строительства ЖК "На Магистральной".

[Stesha_Dik]

А нам понравилась работа СК [censored] в одноименном ЖК [censored], да и цены у них прям отличные. Получили квартиру в этом году в июле. Клёво, что по срокам не затянули строительство, всё-таки компания зелёная ещё, ожидали подобного. Качество очень достойное, не пожалели что купили именно у них.

[Домовой]

А нам понравилась работа СК [censored] в одноименном ЖК [censored], да и цены у них прям отличные. Получили квартиру в этом году в июле

Stesha_Dik, и до сих пор в Павлодаре живёте?

[Vasiliy_K]

Застройщики Краснодара
#1219 Удивительный Антонио » 13 сен 2018, 16:13
всем привет! а что можете сказать о жк гарантия? особого доверия, конечно, компания не внушает, очень молодая, но отзывы о застройщике пишут хорошие, и покупатели довольные. так что почему бы и нет? ознакомился с проектом – весьма интересный, да и цены на квартиры вполне приемлемые. просто я и сам сейчас переездом интересуюсь.

Кстати, эта Гарантия ведь долгострой по Карякина взялась достраивать. Обещнулись в следующем году закончить всё. Я даже не думал, что за эту бедолагу всё-таки кто-то возьмётся. 15 лет ерунда эта длилась у людей.

[Дмитрий Михайлов]

Vasiliy_K, Гарантия уже почти достроила долгострой на Карякина и уже следущий литер монолит до 16этажа стоит. Вообще Гарантия компания молодая, но строит нормально. Например комплекс на восточке строится. Плюс учредители компании это также учредители мебельной компании Ангажемент, а она уже очень давно на рынке

[Loreleyee]

Здравствуйте! ЖК "Дыхание" (ССК). Можете что-то про этот ЖК рассказать?

[Дмитрий Михайлов]

Loreleyee, Добрый вечер. ЖК Дыхание находится между поселком Краснодарским и Индустриальным, по соседству только коттеджный поселок. Ранее строила СК Новосфера, но видимо не вывезла и его продали компании ССК. Сама компания ССК нормальная, много комплексов строится в разном ценовом сегменте.
Цены в этом комплексе доступные, планировки небольшие, например трешки по 55кв.

[Loreleyee]

Дмитрий, спасибо!

[П.С.Г.]

Делал замеры по работе в ЖК Панорама последние дома ближе к магниту на 40 лет Победы.
Из улучшений перестали штукатурить ванную гипсом, можно как положено сделать песчаной цементной смесью. На этом плюсы закончились остальное только стало хуже.
Лоджия застеклёна но стеклить стали впритык к потолку так что потолок натяжной не куда "втюхать" не позволяет размер. Подоконник очень узкий утеплить стену не получиться без замены.
Трубы водоснабжения в ванной разведены по полу и выведены понаруже стен, В любом случае придется полностью за свой счёт переделать, чтобы перенести в удобное место и утопить трубы в стену.
В подъездах раньше было два противоположных выхода, что удобно при погрузке-разгрузке. Теперь вход в подъезд с противоположной стороны от дороги, для заноса дивана(и всего остального) придется обходить весь дом 3(подъезда). А выход из подьезда упирается , смотрит на закрытый коварный забор отделяющий от улицы героя Сарбеева.
Стены в подъезде холла стали красить более дешовой краской (раньше были Флоки) теперь "типа"Сахары только отечественный аналог.
На этажах откосы вход в лифт были в приличной плитке теперь просто шпатлеванные окрашенные стены.
Подземной парковки нет, масса изменений и все в худшую сторону.

[lyu]

Проблемные объекты Краснодарского края.

IMG-20181108-WA0009.jpg

[myatamary]

Я недавно приобрела квартиру от ГИК Времна года, пока всё хорошо. До этого жила в ЖК Московский, это небо и земля. Сделано всё хорошо, ремонт делали сами. Штукатурка где-то крошилась, но как мне сказали мастера это сейчас везде так. Комуналка дорогая, но тут уже вопрос не к управляющей компании а к государству, потому как уже как год везде дорогущая комуналка. В целом все хорошо, рядом садик есть, до Красной площади рукой подать.

[Мавр]

Кто скажет-а в каком городе есть такая же плотная застройка как в ЖК. Времена Года?в Москве такое минимальное расстоянии между домами не видел,в Подмосковье тоже,в Ростове не видел ,В НьюЙорке тока бомжи и иностранцы живут в двадцатиэтажках...