Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[protect]

irishka2024900, вот где-то уже писала, что "Фаворит-строй" по схеме ЖСК работает, разрешения на строительство многоэтажных многоквартирных домов эта компания не получала, так что делайте выводы.

Добавлено спустя 55 минут 40 секунд:
Ну, и так, из открытых источников информация (опубликовано на сайте Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края http://www.unds.ru/vopr5.html ) :

Фаворит Строй-Юг, Котов Г.А. Исупова Я.Г. Баканов Р.А. Исхаков А.Я.

ЖК "Фаворит", г. Краснодар, ул. Дунаевского, 20 (ул. Дунаевского, 24, 25, 25/1, 26, 27; Прокофьева, 25, 27, 29, 31, 33, 35)

По данным официального Интернет-портала администрации МО город Краснодар, земельный участок по ул. Дунаевского, 20 входит в Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы

Разрешение на строительство объекта, состоящего из 11 3-этажных жилых домов, выдано Котову Г.А. Исуповой Я.Г. Баканову Р.А. Исхакову А.Я. Земельные участки отведены под малоэтажную застройку. Котов Г.А. и Баканов Р.А. по ул. Дунаевского, 24 возводят 8-этажный дом. АМО г. Краснодар с 2012 года в судебном порядке добивается сноса самовольной постройки.

5-этажный жилой дом, г. Краснодар, ул. Ангарская, 29/1

Разрешение на строительство объекта Фаворит Строй-Юг не выдавалось.

По данным официального Интернет-портала администрации МО город Краснодар, земельный участок входит в Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы

[Rosemelena]

а вот эти ребята Nova Строй-Юг, кто такие? Не нашла отзывов про компанию, у них сейчас на сдаже ЖК Уют.

[Lybasha.Lebedeva]

Добрый день, подскажите инфу о Дублессе, понравился дизайн их дуплексов, кто-нибудь сталкивался с этим застройщиком?

[irishka2024900]

День добрый! Мы находимся в активнейшем поиске квартиры, пока мечемся из района в район на такси, т.к. изучать схему проезда общественного транспорта просто нет времени, каждый день ездим из усть-лабинска. Хочу спросить, может кто посоветует не частного застройщика в районе с нормальной инфрастр-ой, в сданном доме или на сдаче? Слышала, в гмр комплекс большой строят, может кто знает номера застройщиков? Буду благодарна любой информации, можно лс.

[Wega]

irishka2024900
На въезде в ГМР строит надежный застройщик по Автолюбителей, 52 ЮРСК, строят быстро монолит-кирпич, место отличное, рядом с ОКЕЕМ, даже до трамвая близко. Дома красивые. У ЮРСК есть сайт, посмотрите. А на третьем кольце очень много застройщиков, есть Мастерстрой, КраснодарСтройГруп.
Да, еще ЖК "Восход" на старом ГМР по Гидростроителей, 57 - это АльфаСтройКомплекс, цены на вторую очередь просто смешные, если верить рекламе. Первый дом (из трех первой очереди) сдают в ближайшее время, следующие два - в 2014. Звоните им, тоже есть сайт.

[irishka2024900]

Wega, спасибо. Квартиры посмотрели, выбрали на 3- ем кольце на кружевной. Далековато, но мы с оптимизмом надеемся, что все со временем там построят, ну и по деньгам.

[Wega]

irishka2024900
Кстати, там собираются транспорт добавить уже в конце этого года. Место с точки зрения экологии просто великолепное, никаких вредных факторов, хотя, сейчас, конечно, еще сплошная стройка. Кстати, в излучине Кубани - самые лучшие дачи в черте Краснодара. Так что вы вроде и в городе - и как бы за городом.
Все будет нормально. Еще недавно там вообще был просто пустырь. Мы поехали посмотреть - и очень удивились!

[карамба]

Кто то даст информацию о Жил сервис

[Ксюх]

Wega, а кто застройщик по улице кружевной?

[Анжелика Глассон]

Жил сервис

ЖИЛСЕРВИС и Сфера жилья, одна КОНТОРА.

У нас в Сфере жилья ( жулья) куплена квартира. Срок сдачи указан 3 кв.2013, если сдадут в 1кв 2015 это будет хорошо...( Димитрова 3/2.
По Димитрова 3/1 срок сдачи был затянут так же на 1 год.
Если принципиально нужен тот район, а мы рассматривали его из-за близости школы для одного ребенка и Кубанского университета для другого, достроят. стройка идет,но очень медленно.

[Wega]

Ксюх
http://k-s-g.ru/objects/liter-2
Там разные застройщики. По Кружевной, 6 (это литер 4) "КраснодарСтройГрупп. Часть адресов по Автолюбителей вроде стали Кружевной.
Рядом там улица Валерия Гассия, застройщик "Наш город", мне очень понравилась пятиэтажка - законная стройка, очень симпатичный дом, ведь такие низкие комфортные дома практически не строят. http://nashgorod-ug.ru/pochtovyi/liter3.php
Яркий, красивый дом, как-нибудь схожу, сфотографирую. Скорее бы благоустроили Почтовый, будет отличный район, особенно если не надо часто выбираться в центр и работа близко.

[Ксюх]

Wega ,спасибо большое.А до транспорта от Почтового сильно далеко?

[Wega]

Ксюх
От некоторых домов не очень далеко, от других - дальше, минут 15. Собираюсь сходить, вблизи посмотреть, время засечь, тогда точно напишу. Заодно и увидеть, есть ли движение на стройке.

[Ксюх]

За такую информацию огромное спасибо ,я хочу в почтовом покупать.

[Wega]

Ксюх
Я сегодня собиралась в том районе пройтись, заодно увидеть, много ли буераков-кочек по дороге.
Уж очень мне пятиэтажка приглянулась, такая уютная. Но по расстоянию ничего не поняла, на машине ездили.