Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Серфер]

Как сообщала «Деловая газета. Юг», в марте 2012 г. управление муниципального контроля администрации Краснодара обнародовало новый перечень из 147 земельных участков, на которых возводится многоквартирное жилье без разрешительных документов или с отклонениями от проекта.
В списке наиболее часто встречаются адреса участков в Прикубанском внутригородском округе: ул. Прокофьева, ул. Минская, ул. Митинская, ул. Агрохимическая, ул. Мусоргского, ул. Ратной славы. Однако лидером "черного" списка является улица Есенина, на которой инспекторами управления муниципального контроля выявлено 11 незаконных строек.
В течение 2011-2012 гг. в суды властями Краснодара направлено 256 исков о сносе незаконного жилья. По 39 делам исковые требования администрации Краснодара удовлетворены. Сейчас в производстве находятся 116 дел.
"Деловая газета. Юг" - новости Краснодарского края

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:

Есть в нашем городе и такие "памятники".....

Подскажите, пожалуйста, адресок этого долгостроя

[Серёга]

Название объекта Литер Карякина
Адрес г. Краснодар, ул. Карякина, Моковская
Компания ДСК (Краснодар)
Описание новостройки Литер Карякина

Блочно-панельный дом «Литер Карякина» (г. Краснодар) представляет собой 16-этажное многоквартирное жилое здание с квартирами различной площади, сдаваемыми с чистовой отделкой. Планируется также комплексное благоустройство и озеленение территорий, прилегающих к дому «Литер Карякина»Серфер

[Лёка]

Кто-нибудь сталкивался с застройщиком http://www.bsfc.com/proekty/kvartiry_ot ... a_12_span/ или может что знает про него?Цены на сайте вроде ничего,но я не нашла на карте города улицу им.Архитектора Петина.

Ул. им. Архитектора Петина находится параллельно улице проспект Константина Образцова, т.е. через квартал.

[tasya]

Заинтересовал жилой комплекс "Сокольники", застройщик Капитал-Строй. Кто-нибудь строит там квартиру? Всяких рекламных проспектов в инете предостаточно. Хочется побольше узнать объективной информации. Очень жду ваших мнений....

[Серфер]

я не нашла на карте города улицу им.Архитектора Петина.

Скачайте карту 2 ГИС, ул. Петина там есть.
http://krasnodar.2gis.ru/

[Lada]

Строительная компания «Vivat Group» интересует. На авито дают объявления, продажа квартир с ремонтом. Дома в эксплуатации, много в районе ул. Чайковского/Росииская. Больше в нете про них ни какой информации не нашла. Есть сайт, но дохленький какой то.
Буду признательна за любую информацию, качество постройки, как работают с клиентами, порядочность, ну и реальность заявленных цен, к примеру:
http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/ ... _121899923
http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/ ... _146962398

[Алексей Кош]

Подскажите, желательно те кто сам видел своими глазами, какую новостройку выбрать интересуют районы ЮМР и ФМР, чтобы сдавалась летом 2013 либо сентябрь край, нужна либо большая однушка либо двушка и самое главное чтобы стройки уже было поминемому и площадка для детишек хорошая(просто двое детей), уже скоро ехать покупать а пока не определились, хотелось бы дистанционно все узнать заранее так как времени мало. ОТВЕТЕ КТО ЗНАЕТ, ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН

[katushka9996]

Интересует фирма "Дублесс". Как качество строительства,документы и т.д?

[19OLEG76]

Друзья, чего-то полопатил-не нашел информации. Может кто подскажет по застройщикам в ГМР?

[maya67]

19OLEG76
http://krdrealty.ru/zhilye-kompleksy/49 ... -krasnodar ЖК Восход

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Возводит ЖК Восход Краснодар застройщик с большим опытом работы и хорошей репутацией ООО «Альфастройкомплекс», так как работает на базе генподрядчика «Русь – Строй».

[Юлия*]

Подскажите надёжного застройщика, не ЧЗ. Интересуют районы для покупки квартиры "под сдачу", т.е. с развитой инфраструктурой, транспортом, ну и вообще район который котируется для этих целей. Интересует долевое, но НАДЕЖНОЕ строительство, пусть дороже, чтоб потом не получилось "скупой платит дважды"...Эту информацию могут подсказать люди,которые уже живут в Краснодаре.

[Ален@]

Подскажите надёжного застройщика, не ЧЗ. Интересуют районы для покупки квартиры "под сдачу", т.е. с развитой инфраструктурой, транспортом, ну и вообще район который котируется для этих целей. Интересует долевое, но НАДЕЖНОЕ строительство, пусть дороже, чтоб потом не получилось "скупой платит дважды"...Эту информацию могут подсказать люди,которые уже живут в Краснодаре.

Я не живу еще в Краснодаре, но тоже много изучала о застройщиках.
Вот здесь очень много информации о застройщиках. http://dolevoe.info/

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
Re: ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРА
И еще, Юлия есть ли для Вас разница какой дом? блочный или монолит-кирпич? Одни застройщики строят блочные дома, но с предчистовой отделкой, другие - монолит-кирпич, но без отделки.

[Юлия*]

Ссылку почитаю. Материал здания особо не волнует, кстати блочные- это панель? у нас это так называется, и сдаются такие дома исключительно "под ключ" (структурные и полипропиленовые обои,линолиум,м/комнатные двери,сантехника,счетчики, пожарная сигнализация,домофон,дверной звонок),выглядит вполне прилично, т.е.заходи и живи. В Краснодаре есть такие? Тогда устроила бы и панель (блочный?).
1)Интересует район,более подходящий для сдачи в аренду (такую информацию знают местные)
2) надежный застройщик для долевого строительства, который строит именно в таких районах
Если не трудно, напишите,поделитесь информацией! Меня вот спроси про Томск, я расскажу про каждый район, где жить,где сдавать лучше, у кого покупать и с кем строить.

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Что по Краснодарским понятиям "предчистовая отделка"?

[natali46]

"предчистовая отделка"?

стяжка-штукатурка

[kmp7]

Материал здания особо не волнует, кстати блочные- это панель?

А зря не волнует. Блочные это почти панель. Технология чуть другая, но смысл одинаковый. Минус блочки точно такой же как и домов от ТДСК. Очень плохая шумо и теплоизоляция. Минусы : очень хорошо слышно своих соседей ( судя по отзывам с этого и других форумов), сплиты ( кондиционеры ) советуют выбирать с хорошим запасом.
Плюс : цена.