Казахстанцы!Объединяемся!

Иришка · #1

Привет!Я так поняла,что не единственная на этом форуме из Казахстана.Давайте знакомится!Мы в 2008 году переехали из Атырау.
Модерируется исключительно на предмет оскорблений, важная информация переносится в соответствующие разделы. Пожалуйста, не теряйте Ваши сообщения!

!	Сообщение из: Изумруд
	Здесь продолжают общение НОВЫЕ Краснодарцы и планирующие(делятся опытом), Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь СПРАВОЧНИКОМ НОВИЧКА

Работа
Климат
Регистрация
В Краснодар на АВТО
Как перевезти ВЕЩИ и ЖИВОТНЫХ.
Аренда и покупка жилья Объявления.
Районы Краснодара и Краснодарский край
Про школы и устройство ребенка в детский сад

Оформление Гражданства, РВП и ВНЖ гражданам Казахстана.
Как добраться в Краснодар из Алматы через Сочи.

Ледышка · #1006

ДД всем,хочу спросить,а вот если гражданин КЗ могу ли я купить дом где мне захочется?А то мне сказали что не везде,купить то купишь,но не оформят.Подскажите ,спасибо!

Изумруд · #1007

Ледышка писал(а):гражданин КЗ могу ли я купить дом где мне захочется?

Нет, не везде. Квартиру - да, а земельный участок нельзя купить на приграничных территориях и в КК они есть.

► Показать

согласно п.3 ст. 15 Земельного Кодекса РФ есть оговорка, что: "иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами". Этот перечень можно найти в Указе Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками".

Далее, согласно ст.5 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» говорится, что "участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой". То есть ограничение, приостановление государственной регистрации или отказ от нее государственный орган может предъявить только если ваши документы будут не в порядке (см ст.20 этого же Закона).

Свой порядок для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Согласно п.5 ст.28 ЗК РФ "иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом".

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно п.12 ст.30 ЗК РФ "иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном настоящей статьей, в соответствии с п.2 ст.5, п.3 ст.15, п.1 ст.22, пп.4 и 5 ст.28 настоящего Кодекса".

Galcha писал(а):19 января 2011 г.
Иностранцам и зарубежным компаниям запрещено покупать землю в Краснодарском крае Иностранцы, лица без гражданства, а также зарубежные компании не имеют права покупать землю на Кубани. Соответствующий указ подписал Президент РФ Дмитрий Медведев. Согласно документу, в список вошли 380 муниципальных образований России, в том числе и некоторые районы (Ейский, Мостовской, Каневский, Славянский, Приморско-Ахтарский, Темрюкский, Щербиновский и Туапсинский) и города (Геленджик, Анапа, Новороссийск и Сочи) Краснодарского края. С полным перечнем районов можно познакомиться на официальном сайте Кремля. источник - realty-krasnodar
То есть приобретая дом на земельном участке, дом будет у иностранного гражданина, не имеющего гражданства России в собственности, а земельный участок в аренде. Собственность на участок останется у Продавца.
P.S. Не имеет значения ИЖС или сельхоз назначение.

Ледышка · #1008

Согласно документу, в список вошли 380 муниципальных образований России, в том числе и некоторые районы (Ейский, Мостовской, Каневский, Славянский, Приморско-Ахтарский, Темрюкский, Щербиновский и Туапсинский) и города (Геленджик, Анапа, Новороссийск и Сочи) Краснодарского края.

Галя спасибо,значит где смотрим,там и облом,а когда можно с РВП или ВНЖ,или только с гражданством?

Изумруд · #1009

Ледышка писал(а):,или только с гражданством?

Добавлено спустя 14 минут 37 секунд:
В ЛС вопрос - Где брать квоту.
Для удобства, дублирую ответ здесь

В этом году квот НЕТ и НЕ будет. Только с нового года, допускаю мысль, что ПОСЛЕ олимпиады. По опыту: их выдавали в январе, потом следующая партия была в апреле. В 2012 году в августе квот не было нигде в КК. В этом году вообще, выдавали тем у кого близкие родные граждане РФ. Много квот ушло в Сочи.
Теперь дублирую ссылку нашей GALCHA c Казахстанского форума:

По поводу " можно получить квоту в начале года" я имела ввиду шансов больше, так как на год выдают новый лимит квот. А обращаться нужно вначале в свой УФМС где сделаете временную регистрацию, но лучше сразу : на Комунаров, 266/1 Попова Ольга Витальевна с 14-16.00. Нач. Отдела по временному проживанию. Кабинет 13. Вторник четверг. Там очередь приезжайте часа за 2 до приема.
Из доков паспорта (ребенка по моему можно не тащить) вр. регистрация, и по возможности все что увеличит ( возможно но не факт) ваши шансы на получение квоты- доки га квартиру в РФ и/или копии доков близких родственников, ну я не знаю, это ни где не прописано, просто любую зацепку.

Виталий1981 · #1010

Насколько я знаю, земля ни в КЗ, ни в РФ, не продаётся, недвижимость на земле да, а земля нет..... эта продажа довольно условное понятие. Ты её можешь выкупить как бы, но когда государству она понадобится, то пнут тебя оттуда как с добрым утром. Можно назвать долгосрочной арендой, это будет правильней.

Изумруд · #1011

Виталий1981 писал(а):Можно назвать долгосрочной арендой, это будет правильней.

Нет, не правильно. На случай если потребуется земля гос-ву, оно (пусть и любыми путями) выкупит землю или предоставит альтернативу. На случай аренды - расклад иной. Более того, время идет и земля дорожает.
Нельзя подменять эти понятия и валить в одну кучу!
А вот в КЗ россиянину землю е купить. Мои бабушка и дедушка владельцы дома, но земля - в аренде, т.к. они сменили гражданство с РК на РФ!

Виталий1981 · #1012

Изумруд писал(а):
Виталий1981 писал(а):Можно назвать долгосрочной арендой, это будет правильней.
Нет, не правильно. На случай если потребуется земля гос-ву, оно (пусть и любыми путями) выкупит землю или предоставит альтернативу. На случай аренды - расклад иной. Более того, время идет и земля дорожает.
Нельзя подменять эти понятия и валить в одну кучу!
А вот в КЗ россиянину землю е купить. Мои бабушка и дедушка владельцы дома, но земля - в аренде, т.к. они сменили гражданство с РК на РФ!

В кз её и казаху не купить.

Изумруд · #1013

Виталий1981 писал(а):В кз её и казаху не купить.

Отчего? покупают участки ЕЖЕДНЕВНО и все!

zanoza · #1014

Может кому пригодится. Я задавала вопрос в мин.образования по поводу иностранного диплома.получила вот такой ответ.

Изумруд · #1015

Оль, в декабре поеду в Москву, сделаю супругу и себе на всякий пожарный, могу и твой диплом прихватить

zanoza · #1016

было бы просто отлично.Но вот почитала на сайте, похоже нужно еще взять самому справку из своего университета.что ты там обучался.

Изумруд · #1017

zanoza, может родители пришлют пока? я числа 18 уеду.

zanoza · #1018

Галь если ты правда заморочишься и моим дипломом я буду очень признательна.и ,

конечно, подготовлю всю документацию, а то боязно все оригиналы почтой отправлять

Виталий1981 · #1019

zanoza писал(а):Может кому пригодится. Я задавала вопрос в мин.образования по поводу иностранного диплома.получила вот такой ответ.

Оль, а для чего его подтверждать?

АктауНаталья · #1020

Девушки! Я бы так не торопилась на вашем месте. Есть такое соглашение
между казахстаном, беларуссией, киргизией и россией о взаимном признании и эквивалентности документов обобразования. Согласно которому, дипломы Кз должны приниматься на территории РФ, так же как и дипломы Рф принимаются на территории Рк. Я вообще не пойму этого ответа, в котором нет ссылки ни на один НПА. Советую обратиться "повыше" за получением более квалифицированного ответа.

Казахстанцы!Объединяемся!