Покупка квартиры

Редактор форума · #1

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Черепаха · #1006

Максимус ► Показать

Все правильно, я и написала что до ул. Достоевского. Только это один конец Российской, а она совсем не короткая улица. Карту гляньте. По самой Российской не ходят ни трамваи, ни троллейсбусы. Если жить в конце Российской, даже в середине, то до оживленной в отношении общественного транспорта 40 лет победы еще добраться нужно.

Дмитрий Каморочный · #1007

Черепаха писал(а):...... Если жить в конце Российской, даже в середине, то до оживленной в отношении общественного транспорта 40 лет победы еще добраться нужно.

Ну это уж слишком..... Видно, что автор строк слегка не в теме. Я работал на Достоевского 84/1 : это даже дальше перекрёстка с "Сорокалеткой" - от "Ленты" путь на транспорте 7-10 минут. Летом я ходил пешком: конечно, "левой" стороной ул. Российская. Справа - гаражи, туда их сюда ....

Путь пешком - полчаса.

Бухгалтер · #1008

Меня сейчас еще вопрос мучает, самим пытаться квартиру найти или риэлторов брать((9 и... может, кто посоветует, с кем уже сталкивались. Позвонила в агентство "Сибиряк". Понравился первый человек, с кем разговаривала, а вот тот, к кому прикрепили... то не может дозвониться якобы, то дозвонившись начинает уговоривать на таун-хаус при моем категорическом отказе от оного. Наверное, есть любители данного вида недвижимости, но я ним не отношусь просто. а когда менеджер понял, что не хочу категорически, пропал вовсе! позвонила в аякс-риэлт, все неплохо, понравилось общение, но...3% от стоимости недвижимости(((( УУУУУ(((( а жаааалкооо. и и ладно бы, быть уверенной, что все хорошо будет в результате. Подскажете, кто как покупал, кто кого знает, может?!

Дмитрий Каморочный · #1009

Доброе утро. В Краевой столице фактически ВСЁ жильё продаётся риэлтерами, редкие единицы продают сами. Прискорбно, но к стоимости выбранного жилья придётся прибавить 3 % суммы. Это стандартный гонорар риэлтерам. "Аякс" этих денег стоит. На моих ключах: тоже их брелок, а менеджер Михаил занесён мной в смартфон в категорию "Друзья". Юридическое сопровождение сделки тоже слизнёт дополнительных 21.000 рублей, (ну если Вы хотите на этом чуть сэкономить - можно покрутиться): так что готовьтесь добавить к стоимости квартиры в общем-целом около 100-120 тысяч рублей. Это вторичка.
Вообще на форуме есть абсолютно авторитетные титаны недвижимости Людмила lyu и Наталья protect .
Надеюсь, они не откажут в совете , или смогут лучше осветить текущее положение вещей.

Черепаха · #1010

Дмитрий Каморочный ► Показать

Я прекрасно в теме, т.к. живу в ЖК Московский, периодически приходится от 40 лет победы идти пешком до Карякина. Одно дело ходить пешком пол-часа и до дома, а другое - идти пешком пол-часа только до остановки трамвая/троллейбуса, где еще на транспорт садиться. Разницу чувствуете? Переезжающим рекомендую карту смотреть, а не слушать любителей продолжительных пеших рогулок. Если с маленькими детьми или в возрасте - то делайте выводы. И еще, Российская от кольца и в сторону Ленты - это не та улица, по которой я бы прогуливалась с удовольствием, она скорее на шоссе походит - большой поток машин, тротуар сразу к проезжей части (без бордюра из травки-деревьев), пыль и загазованность. Сам район неплохой - но на общественный транспорт я бы не надеялась.

Дмитрий Каморочный · #1011

За любителя пеших прогулок - спасибо. Мне нравится общий добрый настрой. Все бы так переживали кризис. Было бы легче жить.

Черепаха · #1012

Дмитрий Каморочный ► Показать

Все жилье продается через риэлторов, да, слава Богу, не все покупается через них. Я 2 квартиры за 2 года купила без них. Первую еще пыталась подобрать через тот же Аякс - но толку 0, в итоге плюнула на них. Еще и договор у них вшивенький - оказывают информационные услуги, а уж за юридически тонкости сделки по основному Договору не отвечают, юр.сопровождения не оказывают - если только за дополнительные деньги (2 года назад дело было). Конечно, кому некогда самому поиском заниматься - можно к ним обратиться. Но очень внимательно договор читайте - за что именно платите. И в принципе, вторичку очень нужно внимательно смотреть - обычно цены завышены. Лучше брать новые дома (на этапе уже почти законченной стройки или у тех же перекупщиков - это жилье получается не дороже хрущевок).

Дмитрий Каморочный · #1013

Первую квартиру брал у застройщика. По переуступке, конечно. Вторую, совсем недавно, через риэлтеров. Искал "от собственника" - безрезультатно.
Что касается темы о покупке жилья - здесь всё очень индивидуально. Мне с Аяксом, я считаю, очень повезло. Да и взял то, что надо - и там где хотел.
По поводу текущего положения, ещё раз, всё-таки лучше к lyu и protect .
Надеюсь, мои добрые подруги не откажут в совете и помощи.

Valerya · #1014

Всем привет. только собрались мы выставлять квартиру (в Хабаре) на продажу, как начались скачки цен и непонятки

Подскажите, может кто в курсе, планируется ли сильное повышение цен в Краснодаре на вторичку. А то боюсь, продадим в Хабаровске, но не купим что хотели уже в Краснодаре.

agyzarova · #1015

Бухгалтер мы две квартиры покупали через "Не Агент" и одну, подруге, через "Антиагент" - все от собственников, для спокойствия наняла юриста - 15 000руб.
Удачных Вам поисков

Черепаха · #1016

Valerya, кто ж вам скажет, планируется ли. Сейчас народ снимает с продажи в основном - соответственно, цены лезут вверх. Когда денег ни у кого не останется и спрос упадет - конечно, упадут и цены. Но все это дело времени - никто не скажет какого именно. Риск сейчас что-то продавать, конечно, большой - здесь как в лотерее.

Valerya · #1017

не хочется в это верить-уже настроились....а тут такой стоп в гору

Черепаха · #1018

Valerya, да, проблема для всех сейчас. Сами тоже никак не продадим квартиру на исторической родине. Уже бы все там закончить - а все тянется. Отсюда хлопотно и дорого там недвижимость иметь, и продать сейчас страшно.

AlinaS · #1019

Да, на вторичке цены взвинтили до небес, так как в стройке стали дорогие квартиры. Девелопмент-юг поднял цены на 15%, в понедельник еще будет удорожание. Другие застройщики тоже поднимают цены от 1-3тыс. за квардрат. Как долго это продлиться, не понятно(((

lyu · #1020

Valerya, Я бы сейчас стала продавать только в том случае если уже есть вариант покупки в Краснодаре, а лучше дан задаток.

Покупка квартиры