А нужен ли риелтор?

[Guru23]

В защиту агентов хочется немного написать, во всех сферах есть как профессионалы своего дела так и непорядочные работники. Многие из вас совершенно не представляют как "весело" работать агентом и почему многие форумчане или ушли из этой области, или перестали тут предлагать свои услуги. Оклада нет, график ненормированный, основные показы объектов вечером после работы, клиентов. При этом неадекватные не только клиенты бывают, но и хозяева, под всех надо подстроиться, 90% клиентов пытаются кинуть и сделать сделку в обход. А где по вашему агенты берут объекты? По полдня ходят и оклеивают подъезды, в любую погоду... Так, что не думайте, что у них жизнь сахар и деньги мешками гребут...

[ИнгаП]

Wega, спасибо огромное Очень развернуто!
Да, я уже сама на ФМР обратила внимание, много хорошего про него пишут, только боюсь цен... Мы сейчас живем в ипотеке, планируем квартиру продать и на оставшиеся деньги взять в Краснодаре что-нибудь более ли менее свежее. Решили на новом месте жительства с ипотекой повременить, пока не определимся с работой и т.д. Судя по ценам на квартиры в ФМР и ЮМР, то тут у нас выбор будет не велик... В идеале, конечно, хотелось бы двухкомнатную приобрести, но готовы и временно в однокомнатной пожить, ну только если квадратура не маленькая, чтоб можно было как-то разгородить комнату (у нас ребенок, всем в одной комнате будет сложно, тем более сейчас у нас двушка, привыкли )
Может будут мнения, примерно за 2500000 рублей реально осуществить задуманное...?

[Танечкина]

Только вчера звонили в НСИ-юг, 3-комнатных квартир на ЮМР в наличии у них нет. Так звонила по объявлениям агенства от 20 числа вроде, на счет нового дома "на бульваре", ответ прозвучал, что продажу квартир заморозили, причину внятно объяснить не смогли. Однако, в свежих объявлениях продажи этих квартир идут уже по цене 5300 (126 квадратов).

Хватит уже оправдывать риэлторов. Если ты не профессионал или начинающий делетант, так и бери процент соответсвующий своим умениям. А за расклейку объявлений по подъездам, платить 120 штук человеку, вы меня извините, но это уже слишком. Вы еще забыли добавить к работе риэлтора - срывать с подъездов объявления частного характера

[ИнгаП]

Артем
Прямо в точку! Задумывалась о самостоятельном поиске квартиры, но не зная города (хотя и начиталась уже здесь на форуме), очень сложно ориентироваться и в застройщиках, и в районах, и в прочих многочисленных нюансах Главное, по моему мнению, найти добросовестного и компетентного риэлтора

ИнгаП, Ищите двухкомнатную хрущевку, должны подобрать в эту сумму

Да, но свежими их назвать сложно

[Guru23]

burivan вы же в магазине не говорите, почему вещь стоит 1000? Почему вы столько накрутили? Ее цена 200 рублей, вот берите и радуйтесь, что я ее купил ))) вы же сами можете ходить по району клеить объявления на каждом подъезде, разговаривать с бабушками и узнавать кто и что продает, и тд, у всего своя цена, каждый сам выбирает пользоваться услугами агентов или нет. Ну и было б у них 1 или 1,5% также бы кидали и говорили, что дорого. Это люди у нас такие, любят только чужие деньги считать, да халяву.

[Guru23]

К тому же расходы никто не считает! Реклама, налоги, бензин и тд, еще и больше половины этой суммы агентство забирает, так, что не так уж и много выходит самому агенту.

[Ирина39]

Хватит уже оправдывать риэлторов. Если ты не профессионал или начинающий делетант, так и бери процент соответсвующий своим умениям.

Ух..резка, Вы, матушка...Вы так часто работали с риэлторами, что можете сразу определить кто профи, а кто начинающий? Может и правда - опыт сотрудничества с ними у Вас только негативный...Оправдывать не стану. Риэлторов. Ни в жисть. Все и правда зависит от каждого конкретного человека, его подхода к делу и умений. Но вот так..с горяча, да практически под одну гребенку...

ТРИЖДЫ...ТРИЖДЫ меня риэлторы предупреждали о засаде с документами владельцев жилья, не давая даже внести залог. Я подробно писала об этом, повторяться тут не стану. И волосы встают дыбом от мысли, что могла влезть в жуткую ситуацию по незнанию и потерять деньги. Эти сделки не состоялись, и риэлторы не получили свой процент..в чем была их корысть? А ведь они работали, искали, показывали мне варианты...И права Нина - не так уж много им остается от тех 3 %. И вот на форуме - наша Людмила. Сидит и часами сбрасывает ссылки, дает советы, и отвечает на все вопросы архи-профессионально. Она риэлтор...так..между прочим. Нафига ей это? Денег же не платит ей тут никто...А вот однако...Потому что риэлтор - это не тока 3 % вознаграждения. Это еще и самоотдача, и порядочность, и много чего...

[Deeandkey]

В защиту агентов хочется немного написать, во всех сферах есть как профессионалы своего дела так и непорядочные работники. Многие из вас совершенно не представляют как "весело" работать агентом и почему многие форумчане или ушли из этой области, или перестали тут предлагать свои услуги. Оклада нет, график ненормированный, основные показы объектов вечером после работы, клиентов. При этом неадекватные не только клиенты бывают, но и хозяева, под всех надо подстроиться, 90% клиентов пытаются кинуть и сделать сделку в обход. А где по вашему агенты берут объекты? По полдня ходят и оклеивают подъезды, в любую погоду... Так, что не думайте, что у них жизнь сахар и деньги мешками гребут...

Все потому что их услуги навязаны. Они не нужны вообще. Конечно тяжело впихивать ненужные услуги.

[Guru23]

Deeandkey тогда и хлеб в магазине вам навязывают! Самим и дешевле и вкуснее печь ))) НО!!! Если вам что то не по карману или вы считаете, что цена завышена, вы не воруете эту вещь на рынке, как в случае с агентами. Не обижайтесь, это только мое мнение, ни кому не навязываю )

[LENNOKK 29rus]

Не, ну все равно 3% от стоимости объекта, да еще и услуги юриста в эту сумму не входят, это дорого. В нашем городе 15 тыс. за всё, так что разница ощутима, и к ней еще привыкать и привыкать...

[Кукла Маша]

я тоже думаю, что всему должен быть объективный предел. Понимаю, что у риэлтора работа не сахар (но и не у них одних!), но 3 % это извините слишком.

[Deeandkey]

Навязаны потому что основная масса покупателей ищет без посредников. Они все равно навязывают никому не нужные свои услуги. Вот их и кидают. И они кидают друг друга и врут налево и направо и не компетентны вечно. Причем здесь хлеб? Никто не против пекарей.

[terlanna]

ТРИЖДЫ...ТРИЖДЫ меня риэлторы предупреждали о засаде с документами владельцев жилья, не давая даже внести зало

Но ведь и вы сами могли посмотреть эти доки и все понять.
Большого ума не надобно
Я не против АН, я против неоправданно высокого вознаграждения.
Риэлторы, не принимайте на свой счет, я веду речь в целом о системе в Краснодаре.
В Сургуте с покупателя АН имеет 50-60 тыс.
Только с покупателя.
Продажей моей квартиры и подбором жилья уже для меня занималось одно АН.
В таких случаях реально торговаться.
Моя сделка стоила уже 30

Добавлено спустя 5 минут 14 секунд:

кидают друг друга и врут налево и направо

К сожалению, по таким агентам складывается впечатление обо всех.

основная масса покупателей ищет без посредников

Потому что дорого.
Я предпочла бы работать с агентом, но за разумную сумму

[burivan]

Абсолютно точно навязывание. У нас в городе тоже есть риелторы (желтороты) (это браузер такую замену предложил, видать нет такого слова), но нет навязывания. Я вот продаю сам квартиру и обращаются и приезжают только сами покупатели ни одного риелтора не было. А 15 тыс. за юриста тоже поразило, у нас тыщи 3 обходится оформление всех документов.

[ИнгаП]

Немного не понимаю, о чем идет спор! В каждом городе свои порядки. Эта дискуссия приведет только к взаимным обидам присутсвующих на форуме риэлторов и клиентов... Возмущение одних (клиентов) никак не отразится на требованиях других (АН)! Однозначно, есть недобросовестные работники, сами сталкивались, но есть и очень грамотные, профессионалы в своем деле!
Если человек может самостоятельно решить все вопросы с куплей-продажей недвижимости, то какая ему разница, сколько стоят услуги риэлтора?! А если ты в этом деле профан, то без помощи АН не обойтись!
Представьте, что кто-то приходит к вам на работу и утверждает, что получаете вы ну слишком много! Я думаю, всем найдется, что ответить, причем аргументированно!
Нам тоже существенно ударит по карману стоимость услуг риэлтора, прям существенно, но систему не изменить обычным недовольством в узком кругу в общем-то единомышленников!
Лично я за ответственный подбор персонала АН!