Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

Скандалист · #106

Мы так же несколько раз в жизни каждый потрошим собственные домики и квартиры. Я не знаю ни одной семьи ( если это не маргиналы), которые за 20 лет жизни в квартире не делали ремонта, то же самое - и в доме. Но при переезде нужно чем-то рисковать, а покупка готового жилья - наименьший риск. Удивлю - но покупка дома или квартиры от застройщика - так же риск, но относительно небольшой. И только самые рискованные едут, покупают участок и строят с "нуля". Неважно - сами или с компанией

Добавлено спустя 5 минут 37 секунд:

slager-35@inbox.ru ► Показать

Если вы придете в дом с ниткой и гайкой, вам навряд ли станут врать. А если соврали - можно смело сбрасывать цену. Залезают же покупатели на чердаки, в подпол! Вы же не будку собачью покупаете! Про септик - я либо чего-то на этом хаусе пропустил, но по-моему армянских септиков я там не видел. А насчет ника - меня же забанили по ай-пи (так это называется) адресу, и - мертво. Пришлось выйти с другого компа. Намучался с ником - Саша, шурик, Александр - все заняты

Потом придумал - скандалист! (ну, так я - он и есть!) А теперь разбанивать, перебанивать... Буду Скандалистом

Badanini · #107

Скандалист писал(а): А если кого заинтересует просто кустарные и удобные септики - расскажу

Меня заинтересует) Расскажите, пожалуйста!

slager-35@inbox.ru · #108

Скандалист Про ,,забанили,, читала ,знаю.Да и ладно.Я про самодельные септики имею ввиду,там на форуме полно умельцев.

Solntse · #109

Скандалист писал(а):И только самые рискованные едут, покупают участок и строят с "нуля". Неважно - сами или с компанией

вот ведь.. раньше тут противоположная философия насаждалась))

lyu · #110

У нас таких рискованных уже целые кварталы и чаще всего без прорабов строят и стены ни у кого не падают.

NGK · #111

Solntse писал(а):вот ведь.. раньше тут противоположная философия насаждалась))

На форуме культивируется полно стереотипов которые постепенно превращаются в реальность.

Я тут давно пытался обсуждать с людьми плюсы-минусы стройки иили покупки готового дома,но как по многим направлениям стена непонимания....

Люди с пеной у рта доказывали,что построить хороший дом всегда дешевле,чем купить готовый и все готовые мол барахло!Как доказательство ,потом под громким названием в виде "построенного самими качественного дома" предъявляли построенные маленькие "коробки" без коммуникаций,отделки,заборов,навесов,ворот и.т.д.и.т.п.,причем эти полуфабрикаты в цене с участком уже тянули по цене на готовый дом.

Скандалист · #112

Философия меняется... Лично я насмотрелся на бедолаг, которые приезжали и начинали строиться....У нас на "Радуге" таких - через один. И что характерно - сейчас у меня среди них полно друзей (хотя я им дома не строил). Все здесь "попали" на до боли знакомого риэлтора - Тамару Вишнякову. Та недолго думая слизала концепцию этого форума, крутанула свой сайт с похожим названием, к нему этот форум и прилепила. 9 человек (это только то, что я знаю) она перетащила на "Радугу", впарила им участки, на предложила строительные компании - и люди "попали". По факту НИ ОДИН человек сейчас не живет в доделанном доме, слава богу, что в прошлом году почти у всех появился газ (она и там со своей "ученицей" банковала!). И вот чего я не могу взять в толк - зачем было перепродавать дерьмовые участки, хотя в ту же цену, и с тем же наваром можно было бы продать нормальные участки, со всеми коммуникациями. Зачем было за заоблачную цену "помогать" строить паршивые домики, если можно просто взять нормальных строителей, и сорвать свою маржу и там, и здесь. Зачем впирать громадную цену за газификацию, и проводить ее годы(!)- вместо нескольких месяцев. Да взяла ты бабло - по-быстрому газопровод брось, и все забудут ( а может быть и не задумаются) что их обобрали... Не понимаю... И если бы подобная чучундра была одна в Краснодаре, то можно было бы рассматривать ее, как эксклюзив. Но, наблюдая переселенцев в других районах, я понимаю, что она такая не одна.

Теперь про септик. Меня восхитил септик у одного армянина. Он строил дом с "ноля", а потому имел возможность монтажа канализации по своему усмотрению.

Добавлено спустя 6 минут 29 секунд:
Ведь не секрет, что основную головную боль в септике доставляет не само г..., а собственно серые воды - сливы из моек, ванной, стиралки и проч. Поэтому мужик недолго думая (а может быть, и долго

) разделил ветки канализации. Фекальную (из унитаза) завел в отдельную яму. Причем там не заморачивался. Просто вырыл яму, и сложил внутрь кучу старых колес от "Кировца". И вывел трубу из унитаза. А остальные трубы объединил в один сток, и увел в угол огорода. Там выкопал поле рассасывания 5х5м. глубиной 0,5м. Все поле засывал крупным щебнем, сверху кинул пару рядов крупной строительной сетки. В центр поля завел трубу с серыми стоками. Поверх засыпал все землей и посадил цветочки. И работает у него эта система прекрасно более 10 лет. Какашек то мы производим мало, в основном - серую воду. Кстати, цветы растут прекрасно

Ну, это один вариант. Если интересно будет - еще напишу.

slager-35@inbox.ru · #113

Скандалист писал(а):Меня восхитил септик у одного армянина. Он строил дом с "ноля",

Может опишите))))))

NGK писал(а):"коробки" без коммуникаций,

да ладно,что все прямо такие растакие?Можно построить дом.Наняв нормальную бригаду,прораба и тд. и следить.МОЖНО.

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:

Скандалист писал(а):И работает у него эта система прекрасно более 10 лет.

У меня армянская каналья.

Только вместо роз-крапива и малина

NGK · #114

slager-35@inbox.ru писал(а):Можно построить дом

Конечно можно,речь про трудо , финансовые и прочие затраты.

Скандалист писал(а):Тамару Вишнякову. Та недолго думая слизала концепцию этого форума, крутанула свой сайт с похожим названием, к нему этот форум и прилепила. 9 человек (это только то, что я знаю) она перетащила на "Радугу", впарила им участки, на предложила строительные компании - и люди "попали".

Мож кто отважится отписаться....,да и компании эти неплохо бы озвучить.

sergeih72 · #115

Скандалист писал(а):А уж потом, осмотрелись-присмотрелись, и если есть деньги, то на остаток покупайте землю, стройтесь, а уж затем - загнали свою квартиру - и все разом доделали.

"А слона то мы и не заметили",попрошайке в виде государства, заплати налог несколько раз.
Или теперь каждый раз по 5 лет ждать,жизнь коротка.

Скандалист · #116

sergeih72 ► Показать

Ну, вот эта проблема с налогами при покупке-продаже решается сейчас (пока) нормально.

sergeih72 · #117

Да,да

,крепостное право

Badanini · #118

Скандалист писал(а):Если интересно будет - еще напишу.

Будет интересно

Скандалист писал(а): Фекальную (из унитаза) завел в отдельную яму

из нее откачивает периодически?

Скандалист · #119

sergeih72 ► Показать

Вот-вот. Где родился - так тебе и надо!

Добавлено спустя 12 минут 12 секунд:

Badanini ► Показать

Из фекальной части раздельного септика, полагаю, откачивать не придется вообще никогда, или, может быть, лет через 30. Вы, может быть, знаете, как использовались обычные дворовые туалеты с выгребной ямой в селах. У меня дед в станице выкопал туалет (куба на 4, я полагаю, с его слов) в 1944 году. У него была большая семья - 6 человек. Так вот, я уже был школьником старших классов, это был 1975 или 76г., а какашная яма только заполнилась полностью. Дед, помню, сортир снес, яму землей засыпал, и выкопал новый. Т.е. люди производят собственно г... достаточно немного по массе и объему.
У себя я делал "септик с фантазией". Выкопал яму, выложил кирпичом с прорехами, через пару метров вырыл еще яму кубов на 6, засыпал щебнем. Из первой ямы в щебень провел трубу на уровне в 50 см. ниже уровня земли. Яму с щебнем, естественно, просто засыпал сверху землей, а на первую - люк. Объем сливной ямы невеликий - 6 м3. Я уж не помню, откуда у меня такой "проект" возник. Так вот, три года с момента вселения я вообще в септик не заглядывал. А сейчас вызываю ассенизаторов 1-2 раза в год. Это при том, что у меня в доме три(!) женщины, из которых 2 обожают принимать ванны ( а ванна у меня - будь здоров

) Да и вообще воды льют немерено

Как то подумал переделать септик, но потом вспомнил поговорку: "Лучшее - враг хорошего". И все оставил, как есть. Т.е. плачу 2-4 тыс.руб в год ассенизатору. Такая цена, в принципе, меня не напрягает.

sergeih72 · #120

Скандалист писал(а):Вот-вот. Где родился - так тебе и надо!

Мдя, жаль что у детей не спрашивают

, вот перееду летом

Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

Вы бы купили готовый дом на продажу, жилой (вторичка) или построили сами?