Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[@Nataly@]

Ой! Я тоже голосую за Европею. Очень там всё здорово, всё сделано для людей. Очень красиво! К кому не обращались из служащих очень доброжелательны. А что про задержку жилья, то я что-то сейчас не уверена сдаёт ли хоть один застройщик без задержек. Про пробки тоже самое, сейчас есть улица где их нет?! Вообщем лично мне Европея очень нравится, в этом году покупаем квартиру. Очень рады этому!

[Nastya90]

Поддерживаю!Мне тоже нравится жить в ЕВРОПЕЕ, а конкретно в ЖК "Европа-Сити". Отличный район, озелененный, чистый. Есть места где можно погулять взрослым, а самое главное детям. Транспорт ходит регулярно и часто.
все работает отлаженно под управлением УК "Европа-Сити".

[kislot]

какая незатейливая реклама
там очень дорогая коммуналка и дырявые стены, подруга снимает

[ta2u]

Моя подруга живёт в Европее и я частенько приезжаю к ней в гости.
Мне очень там все нравится: красиво, уютно.
Подруга очень довольна, да и я видя как ей нравится, тоже задумываюсь о покупке жилья там.
Не знаю как остальным, а мне вот очень нравится.

[lerka]

Плодятся как кролики со своей рекламой.

[Allena]

Я думала, ну тремя личностями ограничатся. Нет... Четвертого завели

[zayats]

Я тоже слышала, что дома в Немецкой деревне построены мягко говоря из г...а, просто красиво облицовано. А люди платят такие огромные деньги за эти дома, да еще переделывают потом, мерзнут зимой...

[Olga.Suprunova]

Всем привет!
Будем в Краснодаре после нг праздников приобретать квартиру. Голова уже идет кругом от изобилия жк в городе В общем, пока остановились на ЖК "Симфония" и ЖК "Три богатыря". Покупать будем по воен. ипотеке. И тот, и другой дом сдаются практически в одно и то же время- второе полугодие 2017г. Знающие люди, подскажите, пожалуйста, какой из этих жк лучше??? Если не сложно, приведите плюсы и минусы данных объектов! И такой момент, пока искали себе подходящие варианты- столько поначитались на форумах о недостроях, долгостроях... Насколько это грозит этим ЖК???? Переживаем по этому поводу... И на сколько военная ипотека уберегает от рисков? За ранее всем откликнувшимся- спасибо!

[parlament71]

И на сколько военная ипотека уберегает от рисков?

Смею предположить, вообще не на сколько! Моя стройка по 214фз и то в жо.., а там со мною куча ипотечников!

[Fenix]

На мой взгляд лучше Симфония. Богатыри стоят очень неудачно. Очень близко от домов проходят автомобильная дорога с трамвайными путями и железная дорога. Когда то тоже рассматривал дистанционно этот ЖК для покупки. Когда увидел все своими глазами, однозначно отказался от покупки. Но это моё мнение. Кого то может и не смущает такое соседство.

[Olga.Suprunova]

Богатыри стоят очень неудачно.

Тоже про это думали. Решили, что глянем своими глазами и будет ясно. Но подкупает, что "Три богатыря" вроде как будет закрытой территорией. А "Симфония" с открытыми, проходными дворами. А что на счет застройщика думаете? Как у него дела?))) конечно, хотелось бы готовое жилье (чтою не рисковать с этими стройками)- но нам по деньгам не хватит.

[romanfw]

Чтобы узнать о реальном положении дел в НД, наберите в поисковике "форум европеи без модерации" - узнаете много нового и интересного.
Я там хотел два участка взять под строительство (в зеленой долине), прочитав договор и доп договор, посмеялся и ушел. Даже в МММ не так обманывали.

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:

Olga.Suprunova ► Показать

Богатыри стоят очень неудачно.

Тоже про это думали. Решили, что глянем своими глазами и будет ясно. Но подкупает, что "Три богатыря" вроде как будет закрытой территорией. А "Симфония" с открытыми, проходными дворами. А что на счет застройщика думаете? Как у него дела?))) конечно, хотелось бы готовое жилье (чтою не рисковать с этими стройками)- но нам по деньгам не хватит.

д
У Девелопмента все пучком, строят. Во всяком случае особых косяков не замечено. А Симфония еще и по качеству лучше чем Новый Город. Правда расположение не такое няшное.

[Nat1061]

Olga.Suprunova Я в "Симфонии" живу, все нравится, дворы здесь не сквозные, может, когда последние литеры достроят, территорию сделают закрытой, по крайней мере, жильцы об этом периодически говорят. Расположение комплекса очень удачное, я считаю. ДЮ надежный застройщик, хотя сейчас такое время, что неизвестно, что может случиться через полгода. 6 и 11 литеры строятся активно, вполне может быть, что и сдадутся к концу года.
А ЖК "Перспектива" не рассматриваете?

[Olga.Suprunova]

А ЖК "Перспектива" не рассматриваете?

Да как-то и не интересовались им. Мне кажется Симфония или Богатыри по интересней))))) гляну сейчас по внимательней на Перспективу)

Добавлено спустя 5 минут 10 секунд:

может, когда последние литеры достроят, территорию сделают закрытой

вы думаете 12 домов огородят? Мы сейчас живем в доме с закрытой территорией. Есть в этом и плюсы, и минусы. Но плюсов больше как по мне) К нам через забор только ребятишки с соседних дворов лазят, что б на спорт. площадке поиграть)

[Nat1061]

Olga.Suprunova

Ну 12 домов огораживать и не требуется у нас въезды только с Российской, там можно ворота поставить. На самом деле, особых плюсов в закрытой территории не вижу.

"Перспективу" советую, т.к. цена там значительно дешевле, застройщик тот же, район неплохой, УК хорошая.