КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Лёка]

Здравстуйте!
Людмила, подскажите, пожалуйста, а это реальные предложения? http://krasnodar.life-realty.ru/sale/?v ... =&floorTo=

Почему такие цены? Где здесь подвох? Я ищу очень бюджетную однушку, возможно ли купить в пределах 700-800 тыс.?

Я думаю, что это предложения частных застройщиков в гетто.

[lyu]

Людмила, подскажите, пожалуйста, а это реальные предложения?

Подвох в том, что это строящиеся дома частных застройщиков и это не фото,а макеты.

[Deeandkey]

Вот многие застройщики работают по схеме ЖСК. Говорят что это тоже по 214 ФЗ и что договор регистрируется в налоговой с указанием кто закреплен за конкретной квартирой. Кто сталкивался с такой схемой? Насколько она безопасна? Могут ли быть двойные продажи при этой схеме?

[lyu]

Двойные продажи, это прошлый век, правда очень редко встречаются. Главное правильно использовать собранные средства кооператива. А так в рамках закона.

[Кукла Маша]

А что сейчас с ЖК "Бородинский Форт"? http://xn----8sbalmyikk6a9a.xn--p1ai/obkeckt.html Читала про них что это незаконное строительство, но потом вроде как через суд сняли запрет на стройку и сейчас продолжают строить, позавчера на сайт выложили новые фото со стройки, кто-нибудь что-нибудь знает про этот дом? как у них дела?

[Флейта]

люди,кто недавно продавал свою квартиру и покупал недвижимость в КК,скажите пожалуйста,как Вы деньги переводили?помню,что где-то читала,а где именно не могу найти.Услугами какого банка воспользоваться,чтобы в Красноярске положить деньги на счет,а в Краснодаре их перевести продавцу-скорее всего застройщику.Чтобы избежать снятия процентов и прочих ужастей...

[manny]

На прямую в банках своего города уточняйте, так конкретнее будет, а то везеде все по-разному, хотя и банки одни и те же.

[Артем]

ну судя по логике, вам надо зайти в раздел информация о кубани - вопросы по переезду. http://kmory.ru/viewforum.php?f=197 там и найдете нужную тему

[kmp7]

ФлейтаПочитав темы форума, мы, как и советовали, перевели деньги через Сбербанк. Деньги шли дня 4, и еще в очереди на получение час отстояли.
Сейчас бы поступили уже по другому. Перевели через Совкомбанк.
Положили деньги на вклад. Приехали в Краснодар. Перевели деньги в Краснодар (10 мин). И никаких очередей.
Наверняка многие банки работают по такой же схеме.

[Флейта]

mannyАртемkmp7
спасибо Вам,добрые люди ушла читать

[NaLaNa]

Здравствуйте!Какой замечательный форум я нашла-то что мне надо!
Уже год вынашиваю мысль переезда в теплые края,остановилась на Краснодаре.Хочу преобрести квартиру в новострое
Много нужной информации я здесь нашла,но кое-что осталось неясным.Какие документы я имею права затребовать у застройщика при оформлении сделки?И еще: когда я могу приступить к отделочным работам,когда дом сдан или же когда введен в эксплуатацию?
Может мои вопросы покажутся глупыми-не обессудьте,покупаю квартиру в первый раз.

[lyu]

Какие документы я имею права затребовать у застройщика при оформлении сделки?И еще: когда я могу приступить к отделочным работам,когда дом сдан или же когда введен в эксплуатацию?
Может мои вопросы покажутся глупыми-не обессудьте,покупаю квартиру в первый раз.

Если застройщик работает в рамках закона 214 фз и регистрирует договор долевого участия в росреестре, то особо ничего запрашивать не нужно. А вот если застройщик Жск внимательно читайте договор по которому вы вступаете в кооператив, если ИП застройщик или физ лицо, то вопросов очень много и лучше обратиться к профессиональному юристу в сфере недвижимости.
Приступить к отделочным работам вы можете сразу после того как вам выдадут ключи от квартиры.
А дом сдан или введен в эксплуатацию это одно и то же.

[lyu]

У частных застройщиков все без изменений им только запретили рекламу на транспорте, растяжках, бигбордах, рекламных щитах.

[NaLaNa]

lyu,
"А дом сдан или введен в эксплуатацию это одно и то же."
Почему тогда во многих объявлениях стоят разные даты сдачи дома и ввода в эксплуатацию?

[lyu]

Ссылку на объявление.
Может у кого то это разные понятия.
Иногда частные застройщики получают свидетельства через суд, а на самом деле строительства дома не завершено.
Бывает что люди уже живут в доме, а официально дом ещё не сдан и нет свидетельства о собственности.