Недвижимость Абинского района

[Вера]

Вы хотели-получите,распишитесь))

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Закидываем фотки,объявления,слухи. Кто уже просмотрел какие-то дома-оставляйте мнение о их косяках.

!	Сообщение из: Редактор форума
	Здесь можно временно остановиться 8 960 484 60 55

[Desmond Cornel]

Так там же по крыше видно, что старый домик, в описании - экспериментальные материалы, таким термином тут сейчас обозначают саман, и обшит домик пенопластовыми плитками, таких уже сто лет не выпускают даже. Так что внимательнее смотрите,

да, этот домик как исключение из правил попался )) я такие вещи конечно замечаю и отсеиваю. и эксп материалы уже тоже понял что саман так они называют. экспериментаторы блин

[natalka]

Кому надо?

[moryachok174]

Desmond Cornel Привет Александр.
Посмотрел я твою ссылку - часть домов нами смотренная в том году, стоят так же или на 50-150т.р дешевле.
Много улиц на окраинах или переулки.
Так что не суетись.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:

К примеру вот дом... https://www.avito.ru/abinsk/doma_dachi_ ... _804185641 - дом саман, маленький, шифер старый на крыше... , к тому же Набережная... какие 3 млн???

это капец, чо снаружи не видно, что это жёппа. ИМХО - только под снос.
Ну и многие другие - под вопросом.

[Desmond Cornel]

не суетись

я далек от этого.

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

это капец, чо снаружи не видно, что это жёппа.

Саша чуть выше уже ответил. вижу, замечаю такие вещи, все ок. поиск выдает, не я. так что попадаются туда и жоппы ))

[Ирина Прекрасная]

Абинчане! Может, кто-то сдаёт небольшой домик с удобствами или квартиру? Или знаете, кто сдает? Желательно 4 участок, но рассмотрим все. Примерно на полгода, до весны.
Девушке с ребёнком (подруга моя).

[Olga.YAmskaya]

Всем привет! На всякий случай закину ,сегодня узнала,что соседи будут дом продавать по бросовой цене 3100 вроде,по сравнению с теми что стоят на продаже, в отличном состоянии с баней ,не новый,по канадским техн строенный ,строили сами канадцы.Просто объявления еще нет,т.к по своим пока предлагают.Кому интересно,пишите мне в ЛС.

[Desmond Cornel]

подскажите так в целом по характеристикам, каким должен быть дом за 3 млн р. чтобы считать, что не прогадал с покупкой? со стороны покупателя если оценивать? какие стены (кирпич конечно?) какие коммуникации, район, сколько комнат, участок итд.

чтобы используя эти параметры понимать при выборе, какой дом, предлагаемый за 3 млн можно считать завышенным по цене а какой адекватный.

[Olga.YAmskaya]

Desmond Cornel Александр ,хороший вопрос,но Вы представляете это сколько надо написать,или тут же сравнить домов 10 по одинаковой цене,и выявить в них недочёты ,минусы и плюсы,тем более каждый под себя смотрит. Чтот на ум пришло первое,а вдруг угловой дом, кому то ,типа свобода от соседей с трех сторон,а кому то и беда,что машины под окнами весь дом огибают проезжая, а если еще это перекресток и на нем кафешка шальная и т.д. Всё не описАть просто так не видя объектов для сравнения. Наверное у каждого, кто присматривал себе дом, сразу картинка-понятие сама вырисовывалась, что там за 3 смотрели ого-го как там всё ухожено- построено , и тут! в другом доме лет 20 руки не прикладывались,и тоже 3 млн. хотят, тут уже говорили,что некоторые в цену ещё и солнце и тёплый воздух включают и чтоб всем родным ещё по квартире,машине купить... точно будет не завышена,когда сильно поторгуетесь с 3,5 до 2,6 например..ИМХО

P.S: На нашей улице соседи в начале лета выставляла за 3,65. Были и смотрящие-разведчики в основном гости приехавшие "не с югов" , нас умоляла чтоб им сосватали ,расхвалили её дом, мы ей говорим, ему цена 2,7 край и купят,но нет же не соглашалась, и что в итоге сейчас стоит 3 млн возможно и ещё скинет. Т.к. рядом точно такой же дом ,но!!!! с ремонтом и постройками,за такую же цену продают . А про то сколько комнат, так сейчас по мне, чем меньше тем лучше , а то гости это хорошо,но когда они постоянно все лето, зная что места на них хватит ,чтоб им тут можно было остановиться-пожить (у них же отпуск!) ,забывая про то что у хозяев своя жизнь тут . И переехали они сюда не для того, чтоб гостей постоянно встречать и развлекать . И участок можно не очень большой , а то всё время так и проведешь копаясь в нем, много же работы с растюшками разными...

[Olga.YAmskaya]

Кому то и саман нравится,и готов заплатить за дух Кубанский в нём и прохладу летом естественную, кому то кирпич. У нас как то дом был панельный сборный ,ну как 9 этажк.строят ,вот в нем было прохладненько летом ,а соседи в кирпичном и днем и ночью задыхались, вечно окна открыты были, может не правильно построен был или кирпич такой . Вы при просмотре сами всё поймете и иногда и не заметите многое чего и из чего дом и и т.д. ,когда зайдя в него поймёте-вот он -Мой!

[Desmond Cornel]

Спасибо, Ольга!
Душевно написано. А мне помимо душевности еще хотелось и санпинов с гостами ))) Ну всмысле, все таки саман за 3 млн даже если в нем летом прохладно это перебор. В моем понимании саманы продаются за 1500 тр. Все таки кирпичный хочется за 3 млн. и коммуникации чтобы все были и комнат не меньше 4х. И плохо если не замечу многого, мне наоборот хочется знать из чего дом и как построен, чтобы потом косяки не вылазили.

Кстати а покупают дома со специалистами строителями? Чтобы спец посмотрел и сказал свое экспертное слово. В абинске есть такая практика?

[Olga.YAmskaya]

Desmond Cornel Александр, в нашем случае было так,на продаже в декабре было не много домов или точнее много ,но им бы цена около 2, а стояли по 3-3,9. И даже специалиста не пришлось заказывать,просить,т.к. всё было одно Г-эээ и так понятно было что . Пришлось просматривать дома по дороже и нашлись кому срочно надо продать,и хорошо скинули. И вызывать для просмотра даже никого и не стали, купить надо было обязательно ,а это и был единственный "не плохой".

Добавлено спустя 5 минут 27 секунд:
А "косячки" ,хоть как повылазят со временем ,всё всё проверить и понять как работает ,конечно хочется ,но не всегда получается ,то же отопление ,только когда сами коснётесь, понять можно или как у нас "непонятина всё же есть ".Давление падает в системе ,ну все проверили ,нигде не течёт ,не пропускает,а оно куда то уходит ...

[moryachok174]

Давление падает в системе

расширительный бачок есть?

[Olga.YAmskaya]

moryachok174 неа,газовое современ оборудование,при очень хорошем немецком котле двухконтурном.

[moryachok174]

Olga.YAmskaya бачок должен быть, иначе куда при нагреве воде деваться.

[Olga.YAmskaya]

moryachok174 Александр, блин ,конечно же он есть ,ну там внутри котла.... я то что то про бачок как от водяного отопления подумала

Добавлено спустя 39 минут 19 секунд:

расширительный бачок есть?

бачок должен быть, иначе куда при нагреве воде деваться.

кто кому отвечал