Сообщество Абинского района.

OmskLusja · #1

В Абинском районе живут замечательные и позитивные форумчане! Дружно встречаются, чаи распивают, в Кубань влюбляются, иммунитет повышают и здоровье укрепляют.
Как им живется, что нового или интересного, важного и веселого они расскажут сами! Приятного общения!

В АБИНСК НА ПМЖ Все о переезде в город Абинск!!!

[]Поселения Абинского района:

► Показать

СПРАВОЧНИК по Абинску
КАРТА города Абинска с делением по участкам

Пользуйтесь кнопочкой ПОИСК для поиска нужной информации!!!

Мы живем в Абинске

Жители Абинского района:

► Показать

Истории переезда форумчан-Абинчан:

► Показать

В Абинск на ПМЖ...

Полезные ссылки Сообщества:

► Показать

СПРАВОЧНИК УСЛУГ ФОРУМЧАН

ИНТЕРНЕТ в АБИНСКЕ

► Показать

ЖИЛЬЕ НА ВРЕМЯ В АБИНСКЕ

► Показать

Коммун. платежи - стоимость услуги

► Показать

Надя я ❀ · #10951

Всем привет! Ребятки, а кто нибудь межеванием занимался?

Интересную штуку сегодня услышали от межевика из Холмской. Оказывается в Краснодарском крае не действует закон о дачной амнистии в плане земли

Суть в чем - у нас участок по фактическим границам больше на несколько соток чем по документам. Согласно дачной амнистии мы можем при уточнении границ своего участка, если он оказался больше чем в документах, увеличить его на предельный минимальный размер з/у, а это ни много ни мало на 4 сотки. Однако кадастровая палата считает что мы можем увеличить свой участок только на 10% от той что в документах и соответственно отказывает (или приостанавливает точно не знаю) заявку. На что ссылается палата не знаю, но обжаловать можно только через суд - а это время и деньги.
Кто нибудь сталкивался?

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Ах да, стоимость межевания, по Ахтырке правда - 10 тыщ за 15 соток

stroitel77 · #10952

nadka В Абинске 8 соток тоже 10 тыс

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:
nadka Я юридически не очень грамотна, но мне кажется дачная амнистия, только для самовольных построек и то если они нормально граничат с соседними участками. Придут юристы прояснят ситуацию.

Саня23 · #10953

Ирина Прекрасная ► Показать

Может быть не со Всем корректно с моей стороны. Но хотелось бы привлечь ВНИМАНИЕ, мы там тоже постарались убраться насколько смогли от мусора, летом прошлым, а если честно. Есть "Чернобаевское озеро", грубо говоря за "Владыкиной горой",чуть правее, если смотреть на "Юг". Там где раньше содержали, (чуть не доезжая) "страусов, "крокадайлов" и.т.д. Называлось, если не ошибаюсь "Экзотерма". Так до "подъема, в аренду сдают "левее" места для отдыха. И есть мысль, но могу ошибаться, в прямом смысле начали вываливать мусор прям на берег и даже в"Озеро", специально разбили бесплатный "Пирс", чтобы делать, свой "грязный бизнес".
Ничего личного - просто очень люблю "НАШИ" места.
Да простит нас - ГОСПОДЬ, да простят СТАРИКИ.

Lisa1983 · #10954

nadka писал(а):10 тыщ за 15 соток

пиндец.. у меня сегодня день шоков... а че не 100500 тыш сразу?

nadka, Надь, набери мне, проконсультирую

stroitel77 · #10955

Lisa1983 Наталья, а напишите нам тут тоже, все хотим знать подводные камни

Tatyana.Leonova · #10956

Подскажите, реально ли в Абинске купить нормальный дом (не маленький), нужно как минимум 2 спальни (лучше конечно 3)

и гостинная за 2-2.5 млн. или это не реально?

stroitel77 · #10957

Tatyana.Leonova Нужно приезжать и смотреть, все мы люди разные, то , что понравиться мне , вы может в этом жить то и не захотите. А я вам буду утверждать, что там реально жить, и наоборот, что хотите вы может я в тот дом даже не зайду. Как то так. Приезжайте и смотрите. И сами сделаете выводы.

Добавлено спустя 23 минуты 57 секунд:
Сейчас муж спросил выключала ли я свет, типа час Земли был, я если честно не знала, а он пишет весь Абинск в темноте, у него телевизора нет, он у соседа спросил, тот его и оповестил. Я тоже сегодня нигде даже в инете не наткнулась на такую информацию. Вот невежа.

shaiba74 · #10958

Утро 20 марта, снежок немного

игуана · #10959

в 2014 году снег был с 30 марта и до 3 апреля.

Добавлено спустя 36 секунд:
Белый шар- укрытый персик.

Aris · #10960

и где же юг?) тепло и прочее?) нас жестоко обманули)) едемвзад)

Sashoker · #10961

Aris писал(а):едемвзад)

У нас профиль форума немножко другой, даже дитям можно заходить, а вы тут это...

Надя я ❀ · #10962

Для тех кто планирует строиться информация к размышлению.

Мы не уверены, что построимся пока действует дачная амнистия, да и законы у нас очень быстро меняются, поэтому решили, на всякий случай

, взять в администрации разрешение на строительство, лишняя бумажка не помешает

. Место действия - пгт. Ахтырский (возможно в вашем нас.пункте по другому). Итак, начнем:

1. Конечно нужно принести кучу документов, список прикреплю в конце. Но самый интересный пункт - если участок не отмежеван, то Разрешение вам не выдадут, топосъемка их не устраивает.

2. Оказывается в Ахтырском есть зоны подтопления в случае разлива речки. И если ваш дом (участок) находится в этой зоне подтопления, то разрешение вам не выдадут. Но выход есть - суд, суд обязывает администрацию выдать и они выдадут - это все со слов администрации. Нам повезло, а вот соседям напротив нет, они как раз в той самой зоне, но они уже давно все отстроились.

3. Предполагаемое место вашего будущего дома нужно очень тщательно планировать. Отступаем от границ участка по 3 метра с каждой стороны и по 6 метров от жилых/не жилых строений соседей - это и будет ваше пятно застройки. Это все тоже со слов администрации. Не все здесь верно по СНИПам и Градост. Кодексу, но опять же выход есть - суд в случае отказа.

4. Ну и последнее список документов

Особенно очень удивили две последние строчки

Здесь совсем полный бардак и беспредел в плане документов для градостроительного плана з/у. По Градост. Кодексу для плана нужно только заявление от собственника. На вопрос к администрации по списку, сказали приносите что есть, посмотрим, но топосъемка на диске обязательна.
Собственно тут тоже есть два варианта решения проблем - принести что требуют или общаться с администрацией исключительно почтой и в случае отказа обращаться в суд.

рнс,гпзу.jpeg

Мы же тем временем будем делать межевание и дальше завоевывать администрацию. Печалит только одно - если обращаться в суд, то это сильная потеря времени, а следствие и денег.

Добавлено спустя 15 минут 53 секунды:
Про газ
Остановились мы вот здесь http://kmory.ru/viewtopic.php?f=243&t=3 ... B7#p535529

В феврале 2016 к нам приехал слесарь и смонтировал трубопровод по дому и по участку, было наказано покрасить ее в желтый цвет до приезда технадзора. Трубу мы покрасили, сбегали получили акт на дымоход (Луначарского 198) заплатив около 1700 р. Технадзор приехал и сказал что ничего не примет пока подземный газопровод не заведут на участок

а заводить его могут до истечения срока нашего договора, а это аж до ноября месяца

Так что ждем

Sashoker · #10963

nadka писал(а):Оказывается в Ахтырском есть зоны подтопления в случае разлива речки. И если ваш дом (участок) находится в этой зоне подтопления, то разрешение вам не выдадут. Но выход есть - суд, суд обязывает администрацию выдать и они выдадут

Напомню, что в Крымске трагедия разыгралась из-за того, что за период с 1970-х по 2012 год застроили городские территории, на которых было запрещено строиться после большого наводнения. Но это было запрещено в 60-е годы, а потом все забыли, а кто уже и не знал... В 2012 году затопило и более верхние улицы, но не под потолок или по окна и там никто не погиб.
Краткое описание наводнений края с 1991 по 2012 год.
Люди, как антилопы
[BBvideo 425,350][/BBvideo]

Надя я ❀ · #10964

Sashoker ну я все понимаю, но считаю это тоже неправильным. И что теперь жить в сарайке 60-х годов, если построить ничего нельзя? Ее и смоет то быстрее, если вдруг... Зачем вообще изначально выделять земли населению там где их может смыть потоком и не важно в какие года это делается, 50-тые, 80-тые или 2000-ные?

Lisa1983 · #10965

nadka, Надь, так Саша ведь и написал,что

Sashoker писал(а):за период с 1970-х по 2012 год застроили городские территории, на которых было запрещено строиться после большого наводнения.

Сообщество Абинского района.