Благовещенцы, все сюда!

[Редактор форума]

Модерируется исключительно на предмет оскорблений, важная информация переносится в соответствующие разделы. Пожалуйста, не теряйте Ваши сообщения!

!	Сообщение из: Изумруд
	Здесь продолжают общение НОВЫЕ Краснодарцы и планирующие(делятся опытом), Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь СПРАВОЧНИКОМ НОВИЧКА

Работа
Климат
Регистрация
В Краснодар на АВТО
Как перевезти ВЕЩИ и ЖИВОТНЫХ.
Аренда и покупка жилья Объявления.
Районы Краснодара и Краснодарский край
Про школы и устройство ребенка в детский сад

[Макс 11]

Ну что Благовещенцы,можно поздравить нас с приходом весны?!Сегодня прям прелесть денёк был!

[Макс 11]

Блин,рано обрадовались,опять холодно.

[Marso]

Макс 11, Ничего..зато пятницу,субботу и воскресенье до +16 обещают.. В сегодняшней газете Попутчик статья какая то про нашу недвижимость.. Почему она колом стоит?? Кто– нибудь читал?? Пойду газетку искать,либо маму по телефону перечитывать заставлю..

[Макс 11]

Надо на заправке посмотреть газетку.

[Marso]

прочитала мне мама статъю...короче к осени риэлторы обещают все вернутъ как было....

[natali46]

Марина Соболъ, а чего Благовские риэлторы в заговоре с кем-то? Видимо с Краснодарскими, тут цены растут и растут на жилье.

[Marso]

natali46, Наташ,они в заговоре с Москвой... Сегодня толъко новостъ узнала из элитной тусовки Благи...Что Москва якобы инвестор наших застройщиков..И что нашим застройщикам невыгодно цены сбрасыватъ на жилъе..что они без штанов тогда останутъся..Толъко не знаю,на сколъко правда это.. Но судя по ценам,все может бытъ...

[Бурхан Манчжурский]

короче к осени риэлторы обещают все вернутъ как было

Интересно как? Начнут скупать жилье? Звиздежь все это. Что им остается говорить? Наверняка сами чемоданы пакуют.

[Макс 11]

Количество ежемесячных сделок купли-продажи упало с десяти до двух

Вот уже полгода как «встал» городской рынок недвижимости. Цены за это время снизились в среднем на 300 тысяч рублей, а количество ежемесячных сделок купли-продажи упало с десяти до двух. И подобная ситуация в большинстве благовещенских агентств. Риелторы связывают затишье с выросшими ставками по ипотеке. Еще одна причина - космодром Восточный. Благовещенцы продают квартиры, боясь ухудшения экологии в связи с его строительством.

Поэтому сейчас, после несоразмерно высоких цен в 2011 - 2012 годах, объявление о продаже «трешки» за 3,5 миллиона рублей приятно удивляет. Еще год назад за эти деньги можно было купить разве что только приличную «двушку».

Изменились и предпочтения благовещенцев. В последние два года люди все больше покупали гостинки и «однушки», хотя на них цены тоже «кусались». Сейчас то же население со средним доходом может позволить себе покупку двухкомнатной квартиры, скажем, за 2 миллиона 700 тысяч. Раньше столько просили за стандартную «однушку».

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Количество ежемесячных сделок купли-продажи упало с десяти до двух

Вот уже полгода как «встал» городской рынок недвижимости. Цены за это время снизились в среднем на 300 тысяч рублей, а количество ежемесячных сделок купли-продажи упало с десяти до двух. И подобная ситуация в большинстве благовещенских агентств. Риелторы связывают затишье с выросшими ставками по ипотеке. Еще одна причина - космодром Восточный. Благовещенцы продают квартиры, боясь ухудшения экологии в связи с его строительством.

Поэтому сейчас, после несоразмерно высоких цен в 2011 - 2012 годах, объявление о продаже «трешки» за 3,5 миллиона рублей приятно удивляет. Еще год назад за эти деньги можно было купить разве что только приличную «двушку».

Изменились и предпочтения благовещенцев. В последние два года люди все больше покупали гостинки и «однушки», хотя на них цены тоже «кусались». Сейчас то же население со средним доходом может позволить себе покупку двухкомнатной квартиры, скажем, за 2 миллиона 700 тысяч. Раньше столько просили за стандартную «однушку».

- Самая дешевая двухкомнатная квартира была продана в этом месяце за 2 миллиона 200 тысяч, - говорит заместитель директора одного из риелторских агентств Станислав Гоцкало.
Но снижение цен радует только тех, у кого на покупку квадратных метров есть наличка, залезать в долги перед банком и платить огромные проценты мало кто хочет.

- По ипотеке берут в основном 1– 2-комнатные квартиры, - комментирует директор одного из благовещенских агентств недвижимости Виталий Переверзев. - Расплачиваются и военными сертификатами, но еще за прошлый, 2012 год. Больше всего заключается сделок в виде мены - люди меняют жилплощадь на большую по размеру.

Кстати

Снижают цены не только продавцы вторичного жилья, но и застройщики. Цена за «квадрат» в городской новостройке снизилась на 2 - 3 тысячи рублей. В центре города однокомнатная квартира обойдется в среднем в 60 тысяч рублей за «квадрат» вместо 65 тысяч. В микрорайоне - 56 тысяч за кв. метр. Заметнее всего подешевели новостройки в Чигирях, вместо 51 тысячи застройщики просят 48 рублей за квадратный метр, но есть и еще более дешевые предложения - по 40 - 42 тысячи рублей за квадратный метр.

Прогнозы

Риелторы прогнозируют рост цен к середине осени, ведь стоять на месте бесконечно цены не могут. Возможно, к этому времени начнут снижаться и ипотечные ставки. Пока же уровень инфляции в России не позволяет снизить их до 7 процентов, как это планировалось. Премьер-министр Дмитрий Медведев в очередной раз пообещал, что будет пытаться «продавить» эту ставку ниже и вывести хотя бы на уровень 10 - 9 процентов. Если это случится, спрос на покупку квартиры (а соответственно и цены) вырастет очень сильно.

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Вот такую статейку вычитал сегодня в 2Х2

[Marso]

Макс 11, спасибо! Примерно такая же статья в попутчике вчерашнем.. Короче вывод,что раньше осени толку не будет с продаж..хотя после такой статьи может наоборот народ начнет жилье брать,боясь,что осенью оно опять подорожает..? Вообщем,не падаем духом,товарищи!! Все равно мы уедем все,кто здесь планировал,мечтал...Надеюсь,в Краснодаре не в 2 раза цены подскочили щас???

[Анжелика Глассон]

Надеюсь,в Краснодаре не в 2 раза цены подскочили щас???

http://news.mail.ru/inregions/south/23/ ... &social=ok

это ссылка по ситуации роста цен на недвижимость в Краснодаре.

[Кубанофоб]

В Краснодаре цены растут((

[protect]

Подтверждаю. Застройщики в Краснодаре повышают цены на квадратные метры. Вторичный рынок тоже не отстает.

[Изумруд]

Хорошо, если поделитесь инфой или обсудите цены недвиги в КРД в теме Цены на недвижимость, рост, падение

[Marso]

Ну если 40 т.р. за квадрат в среднем,то это пока не страшно...Это лучше,чем 60-70...