Сообщество Белореченского района

[Мечтаю]

официальный сайт г.Белореченска
сайт МФЦ г.Белореченска
Фото Белореченска
Видео Белореченска
Фото коттеджного поселка Родники-1



полезная информация от форумчан:
Флейта: местная газета, "Анонс-продается в Роспечати,там есть собственники и по аренде,и по участкам.
Такси Белореченска от:
ВитаминЮ: 89184733333-Сатурн; 89654627870 ВИП; 89182443100 Ханское.
boomer: «Сатурн» 8(86155) 33333. Чайка – 8-918-460-46-46, 8-928-427-09-08 и 8(86155)2-68-29
777 - 8-918-32-58-555 и 8(86155) 3-2-777; Вояж - 8-918-44-89-448 и 8(86155) 2-79-87

[витамин ю]

Актуально,Коля!Едем,едем в соседнее село на футболяку...

[Desmond Cornel]

У некоторых риэлтеров на москвичей нюх

разумеется. это же сразу видно, кто откуда. по говору, по манерам, да по всему. сразу видно - не местный. сразу видно - приехал дома покупать )))

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
а вот тут зашел речь про риелторов, тема актуальная во все времена для переехов.


вопрос. действительно, расскажите кто в теме, что именно нужно проверить перед покупкой дома в Белом? вот конкретно по пунктам? когда говорят риелторы что они "все документы проверяют" то охота узнать что именно и как?

[Оксана Ш.]

Desmond Cornel, проверять надо и квартиры и дома, как мы планируем, оформлять только через нотариуса , гарантировано проверит все, включая адекватность продавца!

[YuriyMoscow]

Мой совет,ищите сами, как подберёте идите к юристу с документами, не стоит переплачивать посредникам...

Отправлено из приложения KMORY.ru

[Milhd]

Интересные баталии разворачивались на поле брани настоящего форума - Ресторанный критик против всех. Но для себя я нужные выводы почерпнул. Мое мнение : Не согласен с критиком нащет нищеты городов и станиц КК. Сам живу в Ярославской области, 300 км от Moskow. Так на этом расстоянии переход разителен, чем ближе к столице, тем лучше живут люди. А в моем городе работы нет (не про меня), финансирование ничтожное, например отсутствуют дороги, поля не пашутся, деревни давно заброшены. Так вот съездив в Белореченск в начале мая, понял что уровень жизни там выше, о чем я уже писал ранее. Свиноферм и других комплексов не видел, хотя что там можно понять за неделю пребывания. Но подобные комплексы есть везде и этого не избежать. По всей видимости Критик из крупного областного города, поэтому все видит в ином свете (ну нет в его городе свиноферм и зарплаты достойные), вот только почему забывает о положительных моментах? Или просто не хочет их видеть, либо преследует свои иные корыстные цели? Лично меня настораживал национальный вопрос, в том числе разъезжающие без соблюдения всяких ПДД джигиты на заниженные авто с музыкой, от которой вибрируют стекла в квартире - для меня это просто дико. Но были моменты когда два раза общался с представителями этих авто, обращался за помощью. Просил показать дорогу до определенного места. Так вот меня чуть ли не за руку проводили, все подробно объяснили. Ощущение, что за рулем сидит один человек, но стоит ему выйти из авто и видишь другую личность. В ходе общения, понял что нет в Белореченске национального вопроса, есть индивидуальные особенности.
Но вот чего не отнять у Критика это его разнос в пух и прах риэлторов. Кстати, не только он. Все правильно написали. В свете вышесказанного, хочу спросить присутствующих на форуме риэлторов: Что подразумевает гарантия юридической чистоты документов, в чем заключается проверка, вы делаете официальные запросы? И самое главное Вы несете гражданско - правовую ответственность за свои действия? И если да, то это прописывается в заключаемом с Вами договоре?

[Домовой]

Но были моменты когда два раза общался с представителями этих авто, обращался за помощью. Просил показать дорогу до определенного места. Так вот меня чуть ли не за руку проводили, все подробно объяснили. Ощущение, что за рулем сидит один человек, но стоит ему выйти из авто и видишь другую личность.

Очень хочу познакомиться с личностью, вот уже пятый день разъезжающей рано утром и поздно вечером по нашей станице на белой "пятёрке" с орущей из окон по кругу одной-единственной песней. "Я по жизни загулял" Газманова

[-Cибирячка-]

что именно нужно проверить перед покупкой дома

Попробую ответить.
1. Документ (свидетельство) на дом.
2. Документ (свидетельство) на землю (с указанием границ участка).
3. Домовая книга.
4. Техпаспорт домовладения.
5. Договор поставки природного газа.
6. Договор о техобслуживании и ремонте бытового газоиспользующего оборудования. + Абонентская книжка.
7. Паспорта на газ.котел, колонку (если имеется), плиту.
8. Договор с электросетями.
9. Договор на вывоз мусора (если заключали).
10. Справки об отсутствии задолженности за ком.услуги.
Обязательно проверьте последнюю поверку эл.счетчика!
Можете потребовать справку с ПНД.
Лучше будет, если вы сами заедете в конторы (газовую и электросети) и по адресу узнаете об истинном положении дел их клиента. Центрального водоснабжения и центральной канализации у нас не было. И конечно поговорите с соседями, узнаете много интересного но любая информация о доме будет полезна.
Если что забыла, дополнят.

[-Cибирячка-]

Все на матч
1527186866147196819.jpg

Коля,

[OxaNaYa]

Самый главный документ на дом - правоустанавливающий: договор купли-продажи, либо договор дарения, либо обмена, либо свидетельство о праве на наследство, либо решение суда. Вот их нужно тщательно изучать. А подтверждение права собственности выдается на основании этих документов, и все данные о владельцах должны совпадать с паспортными. Так же в св-ве указавается серия, номер, дата правоустанавливающего документа.

[-Cибирячка-]

что именно нужно проверить перед покупкой дома

Попробую ответить.
1. Документ (свидетельство) на дом.
2. Документ (свидетельство) на землю (с указанием границ участка).
3. Домовая книга.
4. Техпаспорт домовладения.
5. Договор поставки природного газа.
6. Договор о техобслуживании и ремонте бытового газоиспользующего оборудования. + Абонентская книжка.
7. Паспорта на газ.котел, колонку (если имеется), плиту.
8. Договор с электросетями.
9. Договор на вывоз мусора (если заключали).
10. Справки об отсутствии задолженности за ком.услуги.
Обязательно проверьте последнюю поверку эл.счетчика!
Можете потребовать справку с ПНД.
Лучше будет, если вы сами заедете в конторы (газовую и электросети) и по адресу узнаете об истинном положении дел их клиента. Центрального водоснабжения и центральной канализации у нас не было. И конечно поговорите с соседями, узнаете много интересного но любая информация о доме будет полезна.
Если что забыла, дополнят.

Дополню. Проект на газ должен быть обязательно! Наши продавцы это дело замяли, и как оказалось, они меняли котел, а проект не поменяли, и нам пришлось его делать самим. Зато мы сразу поменяли их котел, заменили колонку на бойлер, и законсервировали еще одну газовую трубу. Сразу скажу, менять проект на газ удовольствие не из дешевых.

[OxaNaYa]

Дополню. Проект на газ должен быть обязательно! Наши продавцы это дело замяли, и как оказалось, они меняли котел, а проект не поменяли, и нам пришлось его делать самим. Зато мы сразу поменяли их котел, заменили колонку на бойлер, и законсервировали еще одну газовую трубу. Сразу скажу, менять проект на газ удовольствие не из дешевых.

Соглашусь это важно!

[-Cибирячка-]

OxaNaYa, Да, спасибо за дополнение! У наших были все доки о строительстве и вводе в эксплуатацию дома.

[OxaNaYa]

У наших были все доки о строительстве и вводе в эксплуатацию дома.

Вы покупали новый дом? Получается эти доки и есть правоустан-е

[-Cибирячка-]

OxaNaYa, Нет, дому 20 лет.

[OxaNaYa]

Не так написала... доки на ввод и строительство - это вспомогательные, а основной - договор

Отправлено спустя 12 минут 36 секунд:
Еще хочу дополнить. Если покупается дом, который продавцы строили сами, у них основные документы на дом - разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. -Cибирячка-, Елена, правильно?