Цены на недвижимость, рост, падение

[Дмитрий Р]

Дорогие друзья!
У меня так же как и у всех собравшихся здесь, есть желание переехать в Краснодар. Но ввиду объективных причин, ближайшее время это сделать не получится. В общем в планах переезд как раз ближе 2014 году. И здесь возникает вопрос: - А из-за "Олимпиады 2014" как среагирует рынок недвижимости, насколько цены на квадрат "взлетят вверх"?
Думаю что ввиду приближения данного события не только у меня возник этот вопрос.
Кто что думает поданному поводу?

!	Сообщение из: Изумруд
	Данная тема является продолжением топика ЦЕНЫ. Не теряйте ваши сообщения и приятного общения!

[glina]

Покупать надо когда тебе надо...

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА! Жаль, многие этого не понимают, торопятся, суетятся. Зачем?

[lector]

АктауНаталья Как пример качества постройки ЧЗ можно привести недоснесенный дом http://vk.com/photo-52169500_302656928?all=1 половины нижних этажей нет, а верхние стоят. Так что качество зависит только от строителей, но вопрос с законностью это конечно надо смотреть.

[Солнце23]

А из-за "Олимпиады 2014" как среагирует рынок недвижимости, насколько цены на квадрат "взлетят вверх"?

цены взлетели в Сочи в 2009 году, сразу после объявления того, что олимпиада будет у нас. не думаю, что на краснодар это как-то повлияет

!	Сообщение из: модератор
	в который раз напоминаю вам о том, что КАПСом выделять свои посты не нужно ! Пожалейте глаза читающих

[lyu]

цены взлетели в Сочи в 2009 году, сразу после объявления того, что олимпиада будет у нас

Это было в 2007 году 5 июля выбран город-хозяин Олимпиады 2014г.

[CTZ]

привет всем
оч нравится Краснодар. и планируем переезд в ближайшем будущем.
наслышан, что по объявлениям оч много не достоверных цен и несоответствия описания с реальностью.
подскажите, какова реальная ситуация с ценами на квартиры в Краснодаре?
какова будет ориентировочная стоимость квартиры в 85-100 м2 в неплохом районе города?какова средняя стоимость м2 при такой площади.я имею в виду уже готовое жилье.
благодарен за ответы знающих людей.

[Изумруд]

CTZ от 3 миллионов. Зависит не только район, но и где в нем. Но и понятие - неплохой район- оооочень относительное. Кому-то это сады и школы, а кому тренажорка и ТРК, кому офисы, а кому пение птиц и тишина.

[Steax]

наслышан, что по объявлениям оч много не достоверных цен и несоответствия описания с реальностью.

Откуда вы такое слышите все?...На авито 90% все реально.

[Ирина39]

На авито 90% все реально.

Steax, Вот к Вам - со всем уважением...Но 90% - это....как бы преувеличение на мой взгляд. 90 % липы - в разделе продаж квартир. И вторички, и новостроек. Я рассматривала все варианты приобретения квартиры. И звонков много сделала. ну очень много. Столкнулась с липовыми заманухами лично, и когда-то все уловки риэлторов описала на форуме. Что касается раздела по продаже домов - вот тут соглашусь: 90% реальных объявлений.

[Steax]

В основном я дома смотрел. Но квартиры тоже интересовали. Не знаю, все равно представление составить можно. Есть обман конечно, но я не помню больших не соответствий если например зайти на сайт застройщика и посмотреть сетку цен.

[protect]

Steax, такое мнение сложилось у тех, кто выборку ставит на самые дешевые варианты. Вот по квартирам за 500 - 1000 т.р. абсолютно точно будут красивые картинки (очень часто - компьютерная графика и фото евроремонта из журналов) и описание про " новый кирпичный дом в зеленой зоне города рядом с центром", а в реальности это будет недостроенный дом частного застройщика у черта на куличиках. А люди-то ожидали за материнский капитал купить полноценную квартиру в новом доме. Вот и получается полное несоответствие реальности заявленному в рекламе.
Но, позвольте, мы же все взрослые люди. В рекламе косметических средств тоже молодых красавиц показывают, но мы же понимаем, что, намазавшись этим чудо-кремом не станешь такой же красоткой.

[kmp7]

protect На среднеценовой диапазон тоже очень много липы. Выставляют или поднимают объявления, которые давным давно проданы. Хотя и цены реальные, но нет уже просто этих квартир.

[Steax]

А вы про то что заместо фото дома его макет показывают? Так в обьявлении скорее всего будет написана стадия застройки. Цена то все равно реальная будет скорее всего.

[protect]

kmp7, вынуждена согласиться. Но хорошие по цене квартиры быстро покупают.

[Drow]

Дык естественно липа, риелторам главное зацепить клиента, поэтому и публикуют вымышленные объявления, причем частенько даже не скрывают этого. Поэтому не стоит заниматься излишней ерундой, пытаясь оценить недвижимость по бесплатным объявлениям, проще прикинуть тот диапозон в котором вы хотите купить квартиру, приехать и начать поиски непосредственно на месте.

[Fagan]

На AVITO объявления по домам точно реальны на 90%. 1,5 месяца назад подбирал дом родителям, объездил много в радиусе 30-35км. от Краснодара. В итоге приобрел дом 120 кв.м., гараж во дворе, 7 соток земли, ремонт, мебель вплоть до микроволновки , тв и холодильника в Новомышастовской. В Абакане продали квартиру 52кв.м. и гараж, денег с пол гаража еще осталось. Родители все удивляются, что несоизмеримы понятия цен за 2-х комнатную квартиру в Сибире и большой благоустроенный дом с участоком в пригороде Краснодара...