Покупка квартиры

[Редактор форума]

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

[lyu]

от 12 тыс.рублей. Это простая сделка за наличный расчет с готовыми документами.
В эту сумму входит составление предварительного договора, проверка квартиры на обременение и получение информации из разных источников на юр. чистоту, составление основного договора, сопровождение в МФЦ до получения право собственности.

[vasilenkosveta]

lyu Спасибо. А спрос упал в связи с тем что летний сезон закончился или какие то другие причины. Просто точно не знаем когда будем переезжать, т.к. ждем продажи своей квартиры.

[Светлана 96]

vasilenkosveta, мы тоже за маткапитал покупали, не переживайте, это сейчас никого не пугает)) Спрос везде упал, не только в КК

[vasilenkosveta]

Светлана Устюжанина большое спасибо. Успокоили. А то были переживания,что не соглашаются.

Добавлено спустя 10 минут 21 секунду:
Светлана Устюжанинаподелитесь как проходит сделка. Как я понимаю оформляется-договор купли-продажи,оплачивается часть денег (за минусом капитала) продавцу,затем уже в пенсионный фонд и ожидания примерно 2 месяца и уже окончательная регистрация жилья. ВЫ пока ждали эти 2 месяца уже жили в новом жилье или заселяются обычно после перевода капитала продавцу. Заранее благодарю вас за ответ

[Светлана 96]

Светлана Устюжанинаподелитесь как проходит сделка. Как я понимаю оформляется-договор купли-продажи,оплачивается часть денег (за минусом капитала) продавцу,затем уже в пенсионный фонд и ожидания примерно 2 месяца и уже окончательная регистрация жилья. ВЫ пока ждали эти 2 месяца уже жили в новом жилье или заселяются обычно после перевода капитала продавцу. Заранее благодарю вас за ответ [/quote][/spoiler]


Пока деньги полностью не будут выплачены, у вас в свидетельстве будет отметка "ипотека", после поступления на счет продавцов всей суммы едете в мфц продавцы пишут заявление о том, что деньги получены, ну а с вас снимаются обременения в виде ипотеки. Заселяться имеете полное право сразу, ну конечно если жилье освобождено, а там по ситуации. Мы не жили, так как строительство собрались затеять, переехали уже в новый дом)))

[Desmond Cornel]

А то были переживания,что не соглашаются.

не соглашаются, потому что приходится долго ждать обналички маткапитала. это действительно так? подтвердите или опровергните пжл, кто точно знает.

[Светлана 96]

Desmond Cornel, по разным причинам, раньше боялись, особенно пожилые люди не доверяли сертификатам, сейчас все устаканилось, народ к ним привык, все понимают, что это не кидалово . Но кому то ждать не хотца, кто то меняет пмж, и нужна наличка сразу, короче много нюансов, но чаще соглашаются

[vasilenkosveta]

Светлана Устюжанина завалила Вас кучей вопрос . Но хотелось бы еще узнать как вы как покупатель узнали, что деньги (мат.капитал) на счет продавца пришли. И как продавцу иметь гарантии,что его(мат.капитал) точно одобрят. Ведь получается,что основная часть уже будет оплачена продавцу, а если по каким то причинам будет отказ по мат.капиталу ,или такое бывает очень редко. Просто уж совсем далека я в этих вопросах.

[Светлана 96]

vasilenkosveta, В течении 2 месяцев деньги поступят и это точно! Закон так сказать)) Продавец просто проверял деньги на счету, вот и все. Почему вы решили, что откажут? Если соблюдать все требования, никто вам не откажет! Главное условие: покупаемый дом должен быть ЖИЛЫМ по документам!

[Ежик-89]

И вообще реально ли найти таких продавцов, которые соглашаются на сделку с материнским капиталам.

Так это было и до кризиса -реально, застрйщики обычно без проблем согласны на такую схему.

[akaplin89]

akaplin89 Так предчистовая отделка как раз и предпологает наличие стяжки и штукатурки. У меня скромный ремонт зимой обошелся в 240 тысяч без остекления лоджии. Площадь 35м.

Это при наличии предчистовой отделки? Что входит в эту сумму? Можно поподробнее? Не понятно так...

[TALAN]

Добрый день! У кого есть контакты реелтора нормального,поделитесь...... Необходимо купить 1 к.квартиру не важно какой район,главное сможем уложиться до 900 тыщ. с минимальным ремонтом ? ? ? Может кто недавно занимался покупкой ?

[Шуруп.]

У кого есть контакты реелтора нормального,поделитесь..

8-961-858-87-07

[Tervalon]

Добрый день уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста!
Родители из Новосибирска выходят на пенсию и проявляют интерес к покупке дома, преимущественно в Гостагаевской, хотя возможны варианты – Анапа, Анапская, Су-Псех и т. п.
Критерии:
первый и главный – максимум удобств для проживания пенсионеров;
отсюда и все остальные:
- минимальная "стоимость жизни";
- доступное и качественное медобслуживание;
- развитая инфраструктура;
- дом, готовый для проживания («заходи и живи») и площадью такой, чтобы не "маячить" друг перед другом постоянно (скорее всего, от 70 кв. м);
- центральное водоснабжение;
- удобства не во дворе;
- участок от 4-х соток (лучше около восьми), разработанный, с посадками;
- ценовой интервал - до 3,5 млн, и уж если очень хороший вариант, - то до 4-х.
Кто может подсказать - где лучше?
Говорят, что в Анапе и Анапской коммуникации старые, слабый напор воды и постоянные перебои с электричеством (обязательно нужны накопительные емкости для воды и дизель-генератор), а в Су-Псехе в зимний период жуткие ветра и обледенения. В Цыбанобалке – свалка и запахи.
И еще:
- насколько существенна ценовая разница отопления газового и электрокотлом;
- что такое «теплый пол» (об этом часто пишут в объявлениях) и зачем он. У нас в Сибири такого критерия нет.

[Ёж89]

что такое «теплый пол» (об этом часто пишут в объявлениях) и зачем он. У нас в Сибири такого критерия нет.

Есть такое и в Сибири! Электро подключаемый он, греется и является в прямом смысле теплым.