Покупка квартиры

Редактор форума · #1

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Purumpumpum · #1321

Пермяк ► Показать

Всем здравствуйте! Планируем переезд в К в начале будущего года, точнее как посчастливится продать свою двушку в пригороде Екатеринбурга (пока все туго), но ооочень рассчитываем на февраль/март. Предполагаю 2500-2600-2700 т.р. должно быть в кармане, в зависимости от настроения рынка недвижимости. По ссылке выше на эту сумму на сегодняшний день можно подобрать варианты 2-к., некоторые очень даже ничего. Это действительно реальные цены? Вопрос такой потому, что просмотрела эту тему где-то с августа, так тогда знатоки говорили, что за нормальной квартирой надо идти с не менее 3-мя лимонами и что объявления с ценами ниже - это замануха. Или в К-ре тоже пошел ценопад, как в других регионах? Знающие люди, просветите.

JYJA · #1322

Здравствуйте,не скажу за ценопад-но объем строительства растет!!Дома сдаются каждый месяц.Выбор огромный. Т.е. на любой кошелек можно подобрать достойную квартиру.Главное определиться с районом, поскольку добираться до дома с работы и наоборот-это иногда становится некоторой проблемой по времени ))

Rtaty · #1323

Purumpumpum ► Показать

Svetlana.Burova · #1324

Purumpumpum, А вы в пригороде где продаёте?. Я тоже свою собираюсь продать и в КРАСНОДАР ПЕРЕЕХАТЬ . Живу под Первоуральском

lemonoff · #1325

Здравствуйте ! Cобираюсь купить квартиру на черноморском побережье , конкретно в Геленджике .
Столкнулся с тем, что у многих застройщиков дома оформлены в собственность решением арбитражного суда и вводить его в эксплуатацию через госкомиссию уже не обязательно(и вроде бы это законно ) .Как я могу быть уверенным в том, что дом построен качественно? И есть ли какие-нибудь методы это проверить?

Жукка Юлаева · #1326

Здравствуйте, процитирую в эту тему, может кто подскажет.
Подскажите, у нас покупают в ипотеку и деньги получается мы получим после того как покупатели получат свидетельство на недвижимость. В свою очередь, мы тоже на эти деньги покупаем, но продавцы ждать около 3 недель не будут, боимся что не успеем купить. Законно ли ускорение регистрации? Пподойдет для ипотеки? Как то побыстрее хочется деньги получить, а как не знаю:(

lyu · #1327

Ипотечные сделки регистрируют быстрее, максимальный срок неделя. Законного способа ускорить регистрацию нет.

Жукка Юлаева писал(а):но продавцы ждать около 3 недель не будут, боимся что не успеем купить.

У продавцов очередь из покупателей?

Жукка Юлаева · #1328

lyu ► Показать

Нет, но вдруг кто то с наличными появится и тогда конечно они не нам продадут. Задаток брать не хотят.
Неделя на регистрацию это уже хорошо что не две!!!

tomskman · #1329

Жукка Юлаева писал(а):Неделя на регистрацию это уже хорошо что не две!!!

регистрация ипотеки 5 рабочих дней.

lyu · #1330

tomskman писал(а):регистрация ипотеки 5 рабочих дней.

плюс выходные, плюс пока отвезут в росреестр и обратно.

Жукка Юлаева писал(а):Нет, но вдруг кто то с наличными появится и тогда конечно они не нам продадут.

Маловероятно, напишите в личку, что покупаете?

Олег Борисович · #1331

lemonoff ► Показать

Запросите у застройщика копии разрешения на строительство и если там дано разрешение на строительство индивидуального дома,а построена многоэтажка,то попросите проект на эту многоэтажку и сравните его с фактом.Попросите копию решения суда и документы,которые застройщик предоставлял в суд для доказательства безопасной эксплуатации этого дома.Все это надо показать грамотному строителю.Очень желательно посмотреть фото промежуточных этапов стройки,причем именно этой,а не просто виды каких-то узлов конструкции,которые могли быть сфотографированы на другом объекте.Беспокоиться,безусловно,надо о надежности фундамента и несущего каркаса.
Если застройщик неохотно пойдет вам навстречу или не даст нужных документов,я бы не стал с ним связываться,тем более в прибрежной и горной местности.

Sevsaya · #1332

Добрый день форумчане.
В середине марта едем в Краснодар покупать квартиру. Хотели через АН Аякс, т.к. у них больше всего предложений, но посмотрели отзывы и усомнились. На сколько безопасно покупать у собственника? Или посоветуйте нормального риэлтора.
Нужна 1 комнатная " под ключ" в р-не с хорошей транспортной развязкой, не окраина, 1700-2500. Очень буду благодарна за совет.

Дмитрий Каморочный · #1333

День добрый.
Вам лучше напрямую обратиться к нашим реактивным профи Люсе lyu и Наташе protect .
Сам брал через Аякс, очень хороший менеджмент, уровень ведения сделки, сопровождение - на высоте. Дело в том, что продавец однозначно уже третью недвижку продавал через эту компанию, а мне двушка на Атарбекова принципиально была очень нужна. Осень уже близилась тогда , боялся традиционного взлёта цен.
Дорого, да. Юр.сопровождение в 2014 году Аяксовское обошлось в 20.000, так до кризиса деньги были другие, как-то не считали тогда... Ну 20, ну и ладно.
Вам бы на "Неагенте" попробовать поискать, миллион семьсот, конечно, не сумма. Но бывает....... Та же самая окраина, Пашковка, например. Хотя на Фадеева у меня родня взяла однушку в том году - 2 миллиона. Зато аэропорт близко )

СашЮля:-) · #1334

Sevsaya Смотря что вы подразумеваете под словами "не окраина"... Есть районы с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой, например Комсомольский, Гидрострой. Но многие относят их к "окраинам", хотя я бы очень поспорила с этим.
А есть районы типа "в центре" (как позиционируют их некоторые риэлторы), а в народе их называют "Музыкальный", "Залентье", "Шанхай", об их транспортной доступности уже можно слагать легенды, ее там практически нет. Но зато по карте они, действительно, центральнее.
Посмотрите все же Комсомольский и Гидрострой, еще очень хороший вариант Черемушки (близко к центру). Если вам не принципиально жить именно в новом доме, то за 2 500 000 вы можете и двушку найти в девяти или пятиэтажке советской постройки. Смотрите объявления на Авито, кто бы что ни говорил, мы именно так и искали. Собственника там найти очень сложно, скорей всего вариант и будет от агентства недвижимости.
А вообще вам правильно посоветовали, обратитесь к нашим форумчанам, они вам помогут найти хороший вариант, главное определитесь с районом, иначе будет очень сложно искать в разных частях города.

Дмитрий Каморочный · #1335

СашЮля:-) писал(а):"Музыкальный", "Залентье", "Шанхай", об их транспортной доступности уже можно слагать легенды, ее там практически нет

Побойтесь Бога, нормально всё.

Дмитрий Каморочный ► Показать

Напишите ЛС, это замечательные специалистки.

Покупка квартиры