Статьи о недвижимости!

[Boris50]

ДмитрийНК, я имел ввиду страховку строящегося объекта, как гарантию окончания строительства и сдачи объекта.
А страховка по ипотеке видимо страхует ответственность заемщика по возврату денег банку.

[ДмитрийНК]

Страховка от застройщика


Отправлено с моего iPhone используя Kmory

Отправлено спустя 9 минут 40 секунд:

ДмитрийНК, я имел ввиду страховку строящегося объекта, как гарантию окончания строительства и сдачи объекта.
А страховка по ипотеке видимо страхует ответственность заемщика по возврату денег банку.

В моем ДДУ имеется страховка от застройщика, которая оформлялась при заключении договора и является его обязательной составляющей, оплачивается застройщиком.
В банке страховка жизни/здоровья заемщика тоже имеется, ее оплачивает заёмщик.
У меня так...


Отправлено из приложения KMORY.ru

[Anna Beregovsky]

то скорее всего большинство застройщиков уйдет с рынка.

Абсолютное большинство просто исчезнет с рынка.
Реформы строительного рынка - это страшный сон строительных компаний.
Ведь до настоящего времени их все устраивало. Даже если объект признавали незавершённым, деньги обманутым покупателям квартир ни один застройщик не вернул.

страховка и сейчас при ипотеке оформляется.

Вы будете смеяться,но из более чем 35-ти строительных компаний города Геленджика,только ТРИ дома строятся по ФЗ-214 , который предусматривает ипотеку и страхование объекта.

[ДмитрийНК]

Из 35 всего 3?!


Отправлено с моего iPhone используя Kmory

[Anna Beregovsky]

Из 35 всего 3?!


Отправлено с моего iPhone используя Kmory

"Это Геленджик,детка"
Причем все трое уже в завершающей стадии строительства. И как заявил один из них :"Больше никогда не буду заморачиваться с этим ФЗ!"

При этом квартиры ВСЕХ застройщиков города-курорта разлетаются,как горячие пирожки,потому что "Это Геленджик...

[ДмитрийНК]

Из 35 всего 3?!


Отправлено с моего iPhone используя Kmory

"Это Геленджик,детка"
Причем все трое уже в завершающей стадии строительства. И как заявил один из них :"Больше никогда не буду заморачиваться с этим ФЗ!"

При этом квартиры ВСЕХ застройщиков города-курорта разлетаются,как горячие пирожки,потому что "Это Геленджик...

То есть в Геленджике нет спада в строительной отрасли? У застройщиков нет проблем с продажей построенного жилья? И такая ситуация круглогодично?


Отправлено из приложения KMORY.ru

[Anna Beregovsky]

То есть в Геленджике нет спада в строительной отрасли? У застройщиков нет проблем с продажей построенного жилья? И такая ситуация круглогодично?

Этому надо посвятить отдельную тему.Ведь даже в Москве,говорят,снижаются цены и падают продажи. Но не в Геленджике.
Популярный,безопасный,по-европейски чистый и красивый,наверное поэтому его любит вся страна.И инвестирует деньги в недвижимость города.
У меня много знакомых застройщиков,и я знаю,что иногородние выкупают квартиры десятками -инвестируют,зная,что спрос на этот городок у моря будет только расти. Вместе с ценами.

[Boris50]

... спрос на этот городок у моря будет только расти. Вместе с ценами.

Главное, чтобы городок не слишком вырос
А то превратиться из комфортного и чистого в перенаселенный и не очень чистый.

[Anna Beregovsky]

Главное, чтобы городок не слишком вырос

От этого его оберегают горы с одной стороны и море с другой.
Это не Краснодар,который растет вширь за счет бескрайних полей.

[Boris50]

Это не Краснодар,который растет вширь за счет бескрайних полей.

Но можно ещё расти ввысь, а за одно и поплотнее прижаться друг к другу

[Anna Beregovsky]

можно ещё расти ввысь

Нельзя.
Руководитель нашего государства,любящий Геленджик и довольно часто тут бывающий ЗАПРЕТИЛ строить дома выше 5,максимум 7 этажей.
Как гласит легенда, проезжая по объездной , ему очень не понравились торчащие на фоне моря страшные 14- этажки (их тут всего несколько,но они видны издалека).
Так вот, он запретил портить вид нашей живописной бухты.
Этот день был Днем Траура местных застройщиков.
Проекты новых ЖК были посчитаны из расчета 10-12 этажей.
Пришлось переделать на 7. А это серьезные потери.

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунд:

поплотнее прижаться друг к другу

Застройщики бы и на головах лепили,была бы их воля.
Но поплотнее тоже нельзя. Администрация требует стоянки,детские площадки,клумбы и другие никчемные благоустройства,иначе разрешение на строительство не дает

[Boris50]

Anna Beregovsky, ну что сказать, молодцы! И руководитель государства и ваша администрация

[Anna Beregovsky]

Anna Beregovsky, ну что сказать, молодцы! И руководитель государства и ваша администрация

Я конечно,не могу сказать,что они не молодцы. Они вроде бы и молодцы.

Но.. цены за последние три года ... в том числе и из-за этого...

[Boris50]

Anna Beregovsky, жизнь, это процесс выбора, а выбор, это почти всегда компромисс
Что делать, высокие цены - плохо для покупателя, низкие, плохо для производителя и продавца.
Вот и пытаются нащупать неустойчивый баланс интересов. А это как сидеть на двух стульях

[таттел]

что-то не понимаю:

За третий квартал в кубанской столице цены на вторичку подпрыгнули на 7,4% (ОБЗОР ЦЕН/ТАБЛИЦА)
Подробнее: http://krasnodarmedia.su/news/628446/

Пример из личного опята, гмр, дом сдали, знакомые купили на котловане однушку за 1.350 за 40 квадрат, а когда дом сдали появилось ПЯТЬ квартир за 1.200
Сестра купила квартиру на кмр в этом году у ЗАСТРОЙЩИКА, дом сдан в 2012 году, цена за квадрат 37000р. о как весело
Сейчас ищу себе 2х комнатную, жк ясный гмр, цена застройщика 64 квадрата 2.700, инвесторы продают за 2.030
Жк Трилогия гмр, 2х комнатная с РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ, АППАРАТУРОЙ 2.660 за 63 квадрата.
Так что сейчас застройщик сильно скидывает цены что бы хоть как то продать
Мне выгодно
А если смотреть старый фонд так там 48 квадрат с хорошим ремонтом, во дворе садик, школа, магазины 2.000-2.200, но там надо смотреть и сам дом и какие соседи, мы пока не нашли нормального варианта

Цены выросли или упали (не в отчетах, а в жизни)?