Недвижимость Абинского района

[Вера]

Вы хотели-получите,распишитесь))

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Закидываем фотки,объявления,слухи. Кто уже просмотрел какие-то дома-оставляйте мнение о их косяках.

!	Сообщение из: Редактор форума
	Здесь можно временно остановиться 8 960 484 60 55

[Kamelik]

Девочки, спасиб большущее!..вот шуточная цена и нам подошла бы - хоть что-то осталось бы на ремонт

Мы в конце апреля наметили поездку, поездим посмотрим...
свяжусь с вами, чтобы выйти на хозяина, можно?

[ТатьянаЯ]

А у меня нет контактов хозяина, к сожалению. Я только с риэлторами разговаривала, которые меня туда поселили.

[Kamelik]

Ну ладно, по соседям поспрашиваем

[shaiba74]

Этот дом от нас в двух шагах, продается давно. На Авито 191003991. Мы его рассматривали как вариант для себя, но уж больно участок непонятный. Собственно, на фото он весь. От калитки до задней стены дома. Участок как бы зажат между других домов. Сзади к дому примыкает участок Островского, 28 А (см. Ромины объявления). Ничего не огорожено.
Продается дом от риелторов. Хозяин в Беларуси, и риелторы мутят с ценой как хотят. Нам предлагали за 2млн 50 тыщ, Думаю, могли бы еще скинуть. Сейчас цена опять взлетела - 2300 т.р. В общем, надо выходить на хозяина и сбавлять.

В октябре 2013, нам этот дом тоже показывал риэлтор(Евгений), предлагал за 2 млн 200 потом скинул до 2 млн, но можно было еще скинуть неплохо, так как продают очень давно, да и вкладывать в него надо много, как уже выше писали. Что нас лично не устроило: участок маленький причем не в собственности, а в аренде, как нам сказал риэлтор типо не чего страшного можно выкупить недорого и быстро, в чем я лично сильно сомневаюсь, почему тогда хозяин этого не сделал раз все так просто. Сам участок немного в низине и очень много улиток особенно за домом весь забор был ими усеян, значит влажно и там фундамент снаружи выглядел сыровато, а в остальном коробка неплохо выглядит, да и еще там есть люки по дом залезть и фундамент внутри осмотреть можно, но я уже не стал смотреть.

[Сёма]

shaiba74
Про участок хочу сказать: у нас тоже участок был в аренде, по упрощённой программе, мы за него заплатили 200 рублей госпошлина.

[Kamelik]

...И? приватизировали или продолжаете арендовать, что-то я не поняла.

[Сёма]

Kamelik
Собственность

[Kamelik]

Понятно...спасибо!

[Sunny_Mommy]

у нас тоже в аренде участок при покупке был - здесь можно 1 раз бесплатно оформить землю из аренды в собственность, при покупке дома вам предыдущий хозяин делает переуступку договора аренды, потом вы в мфц переоформляете его в собственность - там нужно заказать справочку, на кого был изначально выделен участок, потом уже с документами всеми в другом окошке подать документы на перевод с аренды в собственность, процедура стандартная, в мфц все подсказывают-рассказывают, так что этого можно сильно не бояться. мой продавец не переводил с аренды в собственность потому, что арендная плата выходила немного дешевле налога на собственность

[shaiba74]

здесь можно 1 раз бесплатно оформить землю из аренды в собственность

Это на человека или на семью, то есть на собственника или собственников если долями наделять? И в дальнейшей жизни уже здесь тогда теряешь право другой арендованный участок перевести в свою собственность, а продаваны себе такое право сохраняют Интересно а на стоимости участка, при продаже, в аренде или в собственности это как то влияет?

[Sunny_Mommy]

тонкостей по собственникам не скажу, у нас 1 собственник.
сказывается думаю в том плане, что из приезжих не многие разбираются и большинство думаю побоятся брать участок не в собственности. Ну мы купили свое хозяйство дешевле рыночной цены.

[Сёма]

Да даже если выкупать земельный участок на котором стоит дом, цена не велика, нам объявили обкололо 10 тыс. руб. за 15 соток. Цена такая, потому что, на участке стоит дом, а дом это собственность!

[shaiba74]

Sunny_Mommy, Сёма, спасибо за разъяснения! У меня как раз сомнения по поводу что участок в аренде и были.

[Ирина Прекрасная]

Не помню, было это объявление здесь или нет :-)

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Объявление

[Blackk]

Это где участки находятся?