Ипотека. Как получить ипотечный кредит?

Рola · #16

Народный рейтинг®
Рейтинг строится на основе отзывов посетителей Banki.ru об уровне обслуживания и качестве услуг банков. http://www.banki.ru/services/responses/ ... p20#topNav

Krasn · #17

Помогите выбрать, в каком банке лучше оформить ипотеку.

glina · #18

сам спросил - сам ответил. молодец! отличная работа!

Doctor Andrey · #19

В любом городе России иди в Сбер или ВТБ ,это самые оптимальные банки по ипотеке
Ну а самые выгодные сроки кредита,это или 7 лет или 15 ,мне так советовали знакомые из банка

Юрий Юрьевич · #20

На рейтинг банка надо плевать, он ни о чем не говорит.
Нужно выбирать просто - где меньше переплата, узнайте в местном АИЖК, думаю у них самые дешевые ставки должны быть, Сбер поднял, другие тем более. Просто попросите распечатку полной стоимости кредита на одну и ту же сумму и срок во всех банках и АИЖК и делов то.

Doctor Andrey · #21

Про АИЖК согласен,забыл совсем

mikhail · #22

Нужна ипотека! Срочно! Уже отказали в нескольких банках, посоветуйте, куда обратиться?

Doctor Andrey · #23

Наверно уже никуда,значит косяки в кредитной истории

Kolya · #24

Аналогичная проблема. по срокам поджимает, нужно срочно взять ипотеку где нибудь.

nat · #25

Разберитесь в проблеме отказа.
Ипотека с зп ниже 20 000 руб (белыми)практически невозможна.
Если дело в этом, то обращайтесь в банки, принимающие консолидированный доход семьи.
Если ЗП есть плюсом к белой и серая.То справка по форме банка.
Если были косяки по возврату кредитов,обращайтесь в этот же банк за маленьким потребительским кредитом и закрывайте косяк благополучным исходом.Помните,что банковская история обновляется раз в месяц. Но иногда это не помогает.
Иногда за досрочное закрытие кредитов, банк наказывает отказами по обращениям (Райффайзен).
Ну и самое невыгодное,зато выполнимое-ипотека через кредитных посредников. За пробивание кредита они получат приличный процент (страховка).Например,если у меня была ипотека под 10% через Абсолют 4 года назад,то свою квартиру я продавала "неблагонадежным" для банков через кредитное бюро под 20%. Прочувствуйте разницу.

mikhail · #26

Везде облом! В одном банке мурыжили два дня, в другом еще ответ не дали, но вряд ли, потому что,
сразу сказали, что может быть одобря а может нет...Не знаю что делать! Уж куда податься?

Doctor Andrey · #27

nat писал(а): Если были косяки по возврату кредитов,обращайтесь в этот же банк за маленьким потребительским кредитом и закрывайте косяк благополучным исходом.Помните,что банковская история обновляется раз в месяц.

Косяки ни куда не денутся,ни чего там раз в месяц не обновляется,не морочте людям голову.

Есть Бюро Кредитных Историй и там есть вся инфа по каждому челу,че брал,на сколь,под че,когда,даже кто из банков отказывал в кредите и за что и когда,есть ли действующие кредиты,в каком банке и сколь выплаты в месяц и по сколько денег платитиь,там есть все! Косяки начинаются после месяца проссрочек,до месяца туда банки инфу не передают,некоторые банки вообще туда не передают информацию.Потреб кредиты в магазинах туда не идут в рассчет,вот так!

Doctor Andrey · #28

mikhail писал(а):Везде облом! В одном банке мурыжили два дня, в другом еще ответ не дали, но вряд ли, потому что,
сразу сказали, что может быть одобря а может нет...Не знаю что делать! Уж куда податься?

Только одно остается,искать знакомых за откат помочь решить вопрос со службой безопасности в банке и выдадут вам кредит и будет счастье

В моем городе я бы вам помог,в Краснодаре пока увы

mikhail · #29

Одобрили!!! Все, в Банке Жилищного финансирования туда обратился, вчера вечером говорят у вас предварительное одобрение завтра приходите с пакетом необходимых документов!!! Поцент такой то получается и первый взнос 30 % сказали что нормально!

Юрий Юрьевич · #30

nat писал(а):Разберитесь в проблеме отказа.
Ипотека с зп ниже 20 000 руб (белыми)практически невозможна.
Если дело в этом, то обращайтесь в банки, принимающие консолидированный доход семьи.
Если ЗП есть плюсом к белой и серая.То справка по форме банка.
Если были косяки по возврату кредитов,обращайтесь в этот же банк за маленьким потребительским кредитом и закрывайте косяк благополучным исходом.Помните,что банковская история обновляется раз в месяц. Но иногда это не помогает.
Иногда за досрочное закрытие кредитов, банк наказывает отказами по обращениям (Райффайзен).
Ну и самое невыгодное,зато выполнимое-ипотека через кредитных посредников. За пробивание кредита они получат приличный процент (страховка).Например,если у меня была ипотека под 10% через Абсолют 4 года назад,то свою квартиру я продавала "неблагонадежным" для банков через кредитное бюро под 20%. Прочувствуйте разницу.

Как бывший кредитный специалист Сбербанка (выдавал все возможные виды кредитов-потреб, авто, ипотека, корпоратив и пр., подавал запросы в несколько бюро кредитных историй и получал от них ответы) скажу мягко - не несите полнейшую чушь!

Если были косяки, никуда через месяц и через год они не исчезнут, в Сбербанке кредитная история по погашенным кредитам анализируется в течение 5 лет, по действующим - в течение всего срока! Если нет хорошей кредитной истории в Сбере, но плохая в других-на 5 лет дорога в Сбер вам закрыта! Решение в Сбере принимает система, компьютер, с минимальным человеческим участием, никакие знакомые отныне никому помочь не смогут. В других банках постепенно переходят к этому, вопрос времени. Но даже если решение по человеку одобрит сотрудник службы безопасности (их чаще всего и пытаются подмазать), все равно никто не выдаст злостному неплательщику по кредитам.
У всех банков немного отличаются понятия хорошей, средней и плохой кредитной истории, но общее одно-если история по настоящему плохая, никакие ипотечные брокеры не помогут. А ваш совет взять в отказавшем (!!!!) банке мелкий кредит тянет на "записки сумасшедшего". Типа, я исправлюсь)))). Помните анекдот про украинца и сало? Вот и здесь также:

-Да не станете вы у нас получать кредит.
-Почему?
-Потому что мы вам его не дадим!

Брокеры вообще не парятся по поводу вашей истории, сливают заявки в десятки банков, где нибудь да и не откажут. Во всех журналах недвижимости периодически уже лет 7 минимум поются хвалебные песни о статистике отказов людям с улицы и почти 100% одобрения по заявкам от агентств, брокеров. Неужели кто то верит в это?
Ни один банк не пойдет на встречу самому именитому брокеру, если тот сует откровенно левую заявку, у банков очень сильная бюрократия, коллегиальная ответственность, особенно по крупным кредитам (это все ипотечные кредиты), брокер, получающий копейки и то, в основном после одобрения заявки, не сможет из этих копеек подмазать десяток начальников управлений банка с зарплатой в 150-200 тысяч рублей!

За пробивание кредита они получат процент (страховка) - это как? В Киеве дядька, а в огороде бузина?

Ипотеки под 20% не было даже в кризис, многие банки, потерявшие дешевое фондирование, просто свернули ипотеку, или выдавали нецелевые кредиты под залог недвижимости, это тоже ипотека, но не жилищная, некоторые до сих пор не возобновили ипотеку среди своих программ.

Отказ из за досрочного погашения по ранее выданным кредитам, это уже даже не "Записки сумасшедшего", а другое произведение Ф.М.Достоевского, "Идиот".
Устное предупреждение за менторский тон и некорректные сравнения - все то же самое можно написать в доброжелательной форме

Ипотека. Как получить ипотечный кредит?