Все о земельных участках

АктауНаталья · #1

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

Ice Cube · #16

lyu писал(а):Что хочется добавить про покупку участка, не торопитесь, обязательно заказывайте перед покупкой кадастровую выписку на земельный участок и как советует Артем, делайте вынос точек в натуре. Лучше заранее знать что покупаешь.
В прошлом году, это я про 2013, люди умудрились у своих знакомых купить участок без межевого дела, зарегистрированный по "дачной амнистии", без уточнения границ, сейчас по факту у них получается на 1,5 сотки меньше, чем указано в свидетельстве на право собственности.
Фасад участка - это лицевая сторона участка, прилегающая к дороге.

Добавлено спустя 10 минут 46 секунд:
О Краснодарском водохранилище
http://www.dg-yug.ru/a/2012/09/07/Sluhi ... _Kubanskog
http://www.kbvu-fgu.ru/fgu162
http://www.kbvu-fgu.ru/page123412028

а где заказывать вынос точек?

lyu · #17

Выносом точек занимаются землеустроительные компании, сейчас они все коммерческие, государственных нет.
Цена за 1 точку от 500 рублей.

lyu · #18

Участок должен быть в собственности. Есть много предлагаемых участков на продажу в аренде.

Keyfa · #19

А если часть участка в собственности, а часть в аренде долгосрочной, чем при покупке это будет грозить? Аренду нужно переоформлять или она анулируется?

Ю р а. · #20

Граждане-друзья, всё это замечательно, но интересует цена вопроса. А то в объявлениях пишут одно, а на деле бывает по другому. Допустим, какой участок я смогу, реально приобрести за миллион ? И какой участок я смогу приобрести за два миллиона рублей? Интересует дорога, коммуникации, транспорт, школа, короче цивилизация. Речки, озёра или леса- не интересно. Объявления читал, но на месте, думаю, всё по другому.

lyu · #21

Ю р а. писал(а):какой участок я смогу, реально приобрести за миллион ? И какой участок я смогу приобрести за два миллиона рублей?

Смотря где выбирается участок.

Ice Cube · #22

от 500 до миллиона это либо дачи либо адыгея, ближе к двум миллионам это уже близ лежайшие станице

Ю р а. · #23

lyu писал(а):
Ю р а. писал(а):какой участок я смогу, реально приобрести за миллион ? И какой участок я смогу приобрести за два миллиона рублей?
Смотря где выбирается участок.

Вот это я и хочу узнать. Если- бы у Вас стояла задача купить участок, в пределах этих сумм, где-бы Вы купили и как бы он выглядел? Участок для постройки дома и долгой счастливой жизни.

Vladdushka · #24

Ice Cube писал(а):от 500 до миллиона это либо дачи либо адыгея,

а а в чём отличие Адыгейской земли?

Ю р а. · #25

Ice Cube писал(а):от 500 до миллиона это либо дачи либо адыгея, ближе к двум миллионам это уже близ лежайшие станице

А в близлежайших станицах, за два миллиона, это будет что за участок, будет ли асфальт, газ, водопровод, школа, магазины. Или это будет лес, грязь, поле.

lyu · #26

Земельный участок в любом крае и в любом населенном пункте нужно только смотреть на местности, очень много + и - даже в черте одного населенного пункта.

Ice Cube · #27

Vladdushka писал(а):
Ice Cube писал(а):от 500 до миллиона это либо дачи либо адыгея,
а а в чём отличие Адыгейской земли?

Кроме того что она адыгейская разницы никакой

такой же чернозём

Ю р а. · #28

lyu писал(а):Земельный участок в любом крае и в любом населенном пункте нужно только смотреть на местности, очень много + и - даже в черте одного населенного пункта.

Спасибо, КЭП !!! Это аксиома, это всем понятно. Можно хотя-бы пару конкретных примеров, или Ваше личное ( ни к чему не обязывающее) предпочтение по участкам, а не прописные истины. Извините за прямоту. Если-бы в данный момент была возможность посмотреть вживую, поверьте, я бы на форуме не интересовался.

Ice Cube · #29

http://www.avito.ru/krasnodar/zemelnye_ ... _5809b9730
Мониторьте, разбирайтесь, изучайте. Сразу скажу только что много участков там за неадекватную цену, продаются некоторые и по году и больше, а в целом понять цены можно
openstreetmap.ru/#map=12/45.0401/39.0154&layer=SU

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
openstreetmap.ru/#map=12/45.0401/39.0154&layer=SU

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
http://openstreetmap.ru/#map=12/45.0401 ... 4&layer=SU

lyu · #30

Мое личное предпочтение и выбор в соседней теме http://www.kmory.ru/viewtopic.php?f=213 ... 26#p336826

Все о земельных участках