КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Рыська]

...ул. Константина Образцова, 1 Многоквартирный жилой дом. Вынесено решение Решением Прикубанского р/с от 11.06.2013 исковые требования о сносе удовлетворены.... последней строчкой в списке незаконных строек - надеюсь это не ЖК "Янтарный" застройщик МегаАльянс ???

Сегодня дозвонились в администрацию, оказалось что речь идет о каких-то таунах частного застройщика в этом районе, флажки на карте поставлены не верно, виноваты системные администраторы, так что всё нормально с жк "янтарным" и с МегаАльянсом! Так что можно спать спокойно и ждать сдачи домов. Кому интересно - дома уже стоят готовые с наружи, идет проводка систем, внутри готовят подъезды, обещают сдачу к концу года!

[Wega]

dok2012
Все зависит от того, где вы работать собираетесь. Это очень разные районы по всем критериям, поэтому вам будут давать противоположные советы. Хотя бы примерно обозначьте, в какой сфере работать собираетесь - тогда и ясно будет, что выбирать. Например, от ЖК Народный достаточно близко несколько крупных больниц, где есть вакансии, - если вы врач. А недалеко от ПМР - базы, торговые центры, автоцентры и т.д.

[goa1976]

Уважаемая protect, как я понимаю Вы обладаете достаточно большими познаниями в сфере градостроительства в Краснодаре, может посоветуете, где начато и ведется, либо в ближайшее время начнется строительство домов надежными застройщиками, в которых будут двушки с кухнями-гостиными с большой (свыше 20 метров) площадью? Переезжать в Краснодар планируем не ранее 2016 года, поэтому в том числе интересны будут проекты на уровне котлована. Заранее благодарен!

[protect]

goa1976, я, конечно, уточню планировку в плане возможности совмещения кухни и гостинной, но нечто подобное будут строить на ул. Промышленная/Садовая (центр) и Воровского/Гагарина (ФМР) со сдачей как раз в 2016 - там монолит-кирпич 23-24 этажа будет. Все в личку. Пишите, отвечу.

[Изумруд]

!	Сообщение из: Изумруд
	Вопрос о застройщике перенесен в тему: Застройщики Краснодара. Приятного общения:)

Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд:
Власти Краснодара объявили самостроем возводимый ЖК «Багратион»
Администрация Краснодара предупреждает, что компания ООО «Эталон Девелопмент» распространяет не соответствующую действительности информацию о своей деятельности и объекте строительства — ЖК «Багратион».

Дорогие форумчане, будьте бдительны! Пожалуйста, проверяйте информацию о застройщике и ЖК на сайте администрации! Никто нам не поможет кроме нас самих! Никто не несет ответственности и только мы виновны в нашем успехе или неудачи!
Желаю всем Удачного выбора!

[dok2012]

Все зависит от того, где вы работать собираетесь. Это очень разные районы по всем критериям, поэтому вам будут давать противоположные советы. Хотя бы примерно обозначьте, в какой сфере работать собираетесь - тогда и ясно будет, что выбирать.

Спасибо. В принципе так и думал, просто думал, что есть очевидные минусы в каком то из этих районов(такие как аэропорт рядом с ЖК "Восток"). А работать планирую электриком .)

[Wega]

dok2012
Аэропорт как-то не очень мешает этому комплексу - ЖК Восток (знакомые там живут). Почитайте обсуждение http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_vostok ... 81900.html Может быть, найдете ответы на ваши вопросы.
ПРО КУХНИ-ГОСТИНЫЕ спрашивали.
Добавлено спустя 4 минуты 31 секунду:
http://www.vpik.ru/objects/nashi-obekty ... [b]goa1976[/b]
Отличные кухни-гостиные у застройщика ВПИК. Они на этом специализируются. Посмотрите вот эту красоту - "Барселона". А надежность ...В России вообще жить не очень надежно. У ВПИКа много объектов с кухнями-гостиными. Взгляните еще на дома по Филатова.

[lyu]

http://www.vpik.ru/objects/nashi-obekty ... rselona-2/goa1976
Отличные кухни-гостиные у застройщика ВПИК.

http://vpik.ru.images.1c-bitrix-cdn.ru/ ... 91483a.jpg
Что прекрасного в кухне-гостиной 15-16м2, а в 3х комнатных вообще кухня 12м2 чем восторгаетесь?!

В блочных домах от ОБД кухни 19 метров в 3ком.кв и это максимальный размер кухонь в типовых домах.

[Wega]

lyu
Если что - там разные типы планировок. Нравится дизайн - а что? Посмотрите по верхним этажам. http://vpik.ru.images.1c-bitrix-cdn.ru/ ... 20b0d3.jpg
Вы ссылку сделали на один этаж - а там их много, и планировки разные, как и на других объектах. 26 м кухня - мало?

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:
Вообще-то прежде чем ругать что-то, посмотрите внимательно. ВПИК, кстати, даже в каждой газете "Ва-Банк" размещал планировки с кухнями-гостиными на Филатова. А дом "Барселона", по крайней мере, смотрится свежо среди одинаковых монолиток.
ОБД да, кухни относительно большие, но, извините, это очень банально.

[lyu]

Глупо напланировано, но это на мой взгляд - при общей площади 125м2 одна из комнат 13м2, зато коридор длинная кишка 16 метров, да ещё и один из санузлов посередине комнаты, в двухкомнатных вообще очень на любителя - кухня 19м2 и комнаты 11м2 и 14м2, где кроме приличной кровати ничего не войдет.

[Wega]

lyu
Это ваше мнение, имеете право. Там много разновидностей планировок. Это западный стиль. Мне нравится.
ВПИК входит в Союз Архитекторов России. Если вам больше по душе унылые коробки - пожалуйста. Вы риэлтор, вам виднее, на что спрос больше.

[lyu]

Я сразу написала, что это мое мнение и действительно по опыту продаж я знаю, какие планировки у застройщиков раскупаются в последнюю очередь с разными скидками и бонусами.

[Владилена]

Уважаемые форумчане! Поделитесь пожалуйста опытом, кто покупал квартиру по переуступке? Как производился расчет и какие документы оставались у вас на руках?

[lyu]

На руках у вас остается зарегистрированный договор долевого участия в строительстве и все договоры долевого участия, которые заключались до вас оригиналы.
На регистрацию вашего договора обязательна нужна справка от застройщика, что дольщик у которого вы покупаете выплатил все деньги и у него нет долгов перед застройщиком и копии договоров, которые заключались до вас.
Расчет будет производиться до сдачи документов на регистрацию, либо через ячейку(что бывает в Краснодаре крайне редко)

[Алиса в стране чудес]

привет всем!обьясните мне пожалуйста,абсолютно не понимающей что и как,на каких условиях я могу приобрести квартиру в строящемся доме?это долевое участие,или нет?стоит ли обращаться к юристам,при оформлении?и что я должна знать о застройщике,чтоб не пролететь)