КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[lyu]

Инвестор не есть застройщик, значит отношения будут выстраиваться не по 214-ФЗ и не по договору долевого участий, а по очередной кубанской мутной схеме (договор инвестирования, предварительный договор и т.п.). Следовательно, риски очень большие и никаких гарантий.

Чушь, не разбираетесь в вопросе.

[Изумруд]

Бесплатная консультация по вопросам приобретения квартир в строящихся домах +7 (988) 604-84-64

[flats1]

Прошу помощи у местных жителей в таком нелегком для меня выборе: переезжаем 2 семьями, ищем квартиру в Краснодаре (одну двухкомнатную распашонку с комнатами не менее 18 метров каждая и коридором между ними, большой кухней от 14 м) или 2 квартиры (2 однокомнатные в блоке ) в кирпичном доме, рассматриваем новостройки в процессе завершения или уже готовые/сданные дома. Критерии выбора: транспортная доступность, близость к центру, наличие в районе развитой инфраструктуры, экология, наличие парка/сквера поблизости приветствуется, чтобы дом не стоял в низине, и его не заливало по весне, надежный застройщик, красивый вид из окна. Вообщем посоветуйте нам что-нибудь самое-самое на ваш взгляд.... Бюджет до 4 млн., но лучше дешевле. Пафосное жилье не нужно, нужно большое удобное , светлое, чтобы рядом не возвышались другие дома-гиганты и закрывали солнечный свет.

[димка 001]

По моему не реальные требования !

[protect]

Что-нибудь такое самое-самое стоит дороже. Вам на Витамин, в блочку. Там вместитесь и в 2 однокомнатные, и в двухкомнатную, да еще останется. Зато размеры будут соблюдены, застройщик надежный, сад-школа рядом, транспорт есть. Вот, правда, от центра далеко и блочка, а не кирпич.
Или если требование "распашонка" с размерами не критично, то в Достоевском или в Симфонии двушку посмотрите - школа-садик-парк-транспорт-кирпичный сданный дом (с предчистовой, правда), до 4000 т.р. - соответствует почти все.

[Ingulka.Krasotulka]

но в 4 ляма..да две двушки...не уложитесь..В ФМР блочка 2 к. с ремонтом на 12 эт.минимум стоила неделю назад 3400...новострой блочка ляма 3..

[lyu]

2 квартиры (2 однокомнатные в блоке )

за 4000тр
Легко купите еще и выбор будет, но район будет массовой застройки где с детскими садами и парками сложно.

[flats1]

спасибо за советы всем. а что вы можете сказать о жк европейский, на набережной. там есть двушка по нашим параметрам и по цене проходим.второй этаж правда.

[lyu]

ЖК Европейский - это один из самых дорогих районов, если вид из окна красивый квартира ещё пару лет будет расти в цене.

[flats1]

Большое спасибо всем за помощь. Могу подкинуть еще несколько вариантов разных ЖК для вашей оценки? Сокольники, Армада, Форт-Карасун, Петина 12, Петина 18, ул. Ишунина.
И что еще можете посоветовать по коттеджам, в частности интересует Лазурный Берег ГМР от Стройцентр, этой компании не видела ни в одном списке "белых" застройщиков.

[marisha]

Доброго времени суток, форумчане! Читаю форум давно, радует атмосфера, сами заражались оптимизмом, читая истории переезда. И теперь, когда переезд может и для нас стать реальностью (вроде как нашлись покупатели, тьфу-тьфу), очень нужен ваш совет. На руках будем иметь где-то 2 или максимум 2150 мл (часть из них мат.капиталл). Нужна 2 комнатная квартира. У нас двое деток, поэтому важно наличие школы, садика, какой-никакой инфраструктуры. На что мы можем рассчитывать с этой суммой? Буду благодарна любой информации!

[Trofftanya75]

спасибо за советы всем. а что вы можете сказать о жк европейский, на набережной. там есть двушка по нашим параметрам и по цене проходим.второй этаж правда.

Живем недалеко от ЖК Европейский,домики хорошие,река рядом,остановка троллейбусная.Но поблизости нет школы и садов,только несколько частных..

[protect]

marisha, присмотритесь к мкр. Молодежный, там в 33 литере (сдача во 2 квартале 2014) есть еще двушки 62 кв.м. за эти деньги, садик достраивают, школа через дорогу по надземному переходу.

Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:
flats1, как-то ЖК Европейский и остальные перечисленные Вами комплексы - это совсем разные ценовые категории. ЖК Сокольники - 2 дома вдоль дороги среди частного сектора за ТРК "Красная площадь", ЖК по ул. Петина - ФМР, застройщик нормальный, планировки хорошие, от садиков-школ далековато, но не критично, Ишунина - ну смотря что предлагают, скорее всего, "Солнечный город" от ЗАО "Стройтэк", пока плохого ничего не могу сказать, "Армада" - это Гидрострой. Вас как-то по районам бросает. Там двушки до 3000 т.р, а в Европейском подороже будет

[marisha]

protect. спасибо большое за ответ. А можно озвучить название комплекса и застройщика? И еще, чтобы два раза не вставать)), мне попалось объявление на авито о продаже двухкомнатной кв-ры 60 кв. в КМР, застройщик Екатеринодарстройинвест, сдача 3-й кв. 2014, по цене 2 200 (правда на 50 дороже, чем мы рассчитываем). Что можете сказать о застройщике и данном объекте?

[flats1]

кидает, т.к. я в городе не ориентируюсь, Вы это правильно заметили...но смотрю по отзывам и по транспортной доступности все районы...все-таки будем выбирать 2 однушки, а в Европейском по цене проходим только в двушку..так что отпадает..и еще смотрим дом/коттедж