Все о земельных участках

АктауНаталья · #1

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

маркина · #166

http://kmory.ru/viewtopic.php?f=208&t=1448 - вот тут про разные районы.

Добавлено спустя 11 минут 16 секунд:
http://kmory.ru/viewforum.php?f=208 - и здесь тоже

РСК · #167

Тишина - это наверное отдаленность от города, а мы еще в самом рассвете ума и сил, огромное желание тратить меньше времени на езду на работу и с нее

Allena · #168

РСК писал(а):Бюджет на землю планировал 1- 1,2 млн

Земля в Краснодаре за такие деньги только "голая", зачастую даже без света, в "опе мира", как говорили другие соискатели

. Может, стОит поискать в станицах? За такие деньги только там реальные участки с коммуникациями.

РСК · #169

agyzarova ► Показать

А как на счет Адыгейской прописки, не затруднит ли она жизнь и нам и детям(в плане устройство на работу, детям школа, да и медицинские услуги как)

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:

мечтательница ► Показать

Спасибо за Яблоновский, я поглядывал на него

baracud · #170

РСК
На Авито смотрели?
Вот например 6 соток ИЖС 400 тыс руб, район Витаминки
http://www.avito.ru/krasnodar/zemelnye_ ... _211777747

agyzarova · #171

РСК не сколько не затрудняет, инф со слов форумчан живущих в Адыгее) Я вот вообще с Иркутской пропиской живу и никаких проблем у меня нет, на работу устроилась, к поликлинике прикрепилась (по договору аренды жилья)

Allena · #172

baracud писал(а):6 соток ИЖС 400 тыс руб, район Витаминки

Не может такого быть, это, скорее всего, уже ближе к Титаровке, какой-нибудь Березовый. Позвонила - трубку не берут, дозвонюсь, отпишусь.

Добавлено спустя 26 минут 19 секунд:
Дозвонилась. Это за пос. Южным, дачи между Ростовским и Ейским шоссе (читай - возле железной дороги). Уже не Краснодар, Динской район. Голый участок, ничего на нем нет, до конечной остановки маршрутки 600 м.

ящер49 · #173

В Северном (пр. в центре) находил халупу(вполне пригодную на первое время) со всеми коммуникациями, на участке 7 соток,
за нее посили 2700.
Смотрите внимательно авито там много интересного найти можно.

Allena · #174

ящер49 писал(а):Смотрите внимательно авито

Зачастую информация там не соответствует действительности. Далеко ходить не надо - см. выше: дачи в Динском районе никак не район Витамина! А к Северному приписывают и Колосистый, и еще много чего за тридевять земель от него. Почему с такой уверенностью говорю - я сама сейчас ищу участок здесь же, в Северном. У меня уже истерический смех с этого Авито...

Николай Манторов · #175

Allena. Поделитесь информацией - какие сейчас цены на участки и дома под снос в Северном. И почему на Северном остановились?

Allena · #176

Николай Манторов, так сложилось

Искали, чтоб школа была, земля чтоб не очень дорогая, ну и от центра не так далеко, а квартиры и станицы не рассматривали в принципе. Земля от 2 миллионов, где за 4 сотки, если с газом, где за 8, если без. Но тут с газом не все так однозначно, нужно быть внимательным - если газ есть у соседа, его может не быть у вас никогда! Есть тема про Северный, вэлкам http://kmory.ru/viewtopic.php?f=208&t=1 ... 1%8B%D0%B9

РСК · #177

ящер49 ► Показать

Авито, я понимаю, очень популярный в Краснодаре, а есть еще подобные

Добавлено спустя 18 минут 49 секунд:

РСК ► Показать

Никто не расскажет о землях подверженых затоплениям. Эта информация очень может быть полезна для форумчан!!!

Allena · #178

РСК писал(а):Никто не расскажет о землях подверженых затоплениям.

Читайте форум, тут всё это давно уже есть.

РСК · #179

Allena ► Показать

Судя по вашим отзывам, многие останавливаются на "Северном", спасибо, хотя-бы немного сориентировался.
Строился ли кто-нибудь в "Северном", глубоко ли вода, как она по качеству, кокой грунт.
За ответы на эти вопросы многие, не я один, будут благодарны (судя по просмотру темы, она актуальна для многих)

СашЮля:-) · #180

Пришло и наше время обратиться за помощью к форумчанам

Планируем покупку участка, либо дачи. Сумма - в пределах 700 000 за 6 соток (хотелось бы, но в крайнем случае смотрим и 4 сотки). Рассматриваем дачи х. Ленина, Старокорсунскую, Знаменский, Пригородный и Дружелюбный. Все, что недалеко от Гидростроя, т.к. живем там. Первые лет несколько это будет дача, потом надеемся построить дом. Может кто подскажет, на сколько реально проведение газа в этих населенных пунктах в ближайшие 2-3 года? Может где-то уже реально ведется работа по газификации? Я имею ввиду именно дачи, а не сами станицы-поселки. На ИЖС в станице с газом даже по меже мы со своей скромной суммой, конечно, не рассчитываем. Если у кого-то есть варианты по продажи земли\дачи в этих СНТ, буду рада предложениям в личку

Может кто-то уже приобрел землю в этих населенных пунктах, поделитесь пожалуйста впечатлениями и опытом.
И еще сегодня, ломая голову над тем как бы и рыбку съесть и на стульчик сесть, нашла информацию про автономную газификацию частных домов. Это когда в землю закапывается газовый котел и его раз в какое-то время надо дозаправлять. Но ни от кого ни разу не слышала, чтобы реализовывали на практике. Как думаете, форумчане, это реально, или мечты? Мы понимаем, что дорого. Но за нашу сумму сейчас мы участок с газом не потянем, а вот лет через несколько может и скопили бы денег на такое оборудование.. И всем заранее спасибо:-)

Все о земельных участках