Правила форума
Запрещены публикации от отделов продаж застройщиков, риелторов и пр.

Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

  • Вы бы купили готовый дом на продажу, жилой (вторичка) или построили сами?

    Новый дом в предчистовой отделке "на продажу"
    17
    18%
    Жилой дом (вторичка)
    28
    29%
    Недострой, который уже дострою и доведу до ума
    6
    6%
    Только строиться!
    46
    47%
     
    Всего голосов: 97
  • Yatsek
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 29
    Зарегистрирован: 19 янв 2013, 16:35
    Реальное имя: Олег
    Семейное положение:
    Откуда: Омск-Новотитаровская
    Благодарил (а): 13 раз
    Поблагодарили: 68 раз

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #166

    Yatsek » 23 ноя 2016, 18:38

    ValKor писал(а):Сам он будет это делать или наймёт кого то - вопрост третий.
    Ответьте мне одно - стоимость постройки от этого изменится?
    Вы все вцепились в моё понимание вещей и забыли главную тему этой ветки. Если стоимость и трудозатраты хозяина стройки вопрос третий, то что мы вообще здесь обсуждаем?
    Я в своём первом посте http://kmory.ru/viewtopic.php?p=651302#p651302 объяснил, почему разделяю эти понятия, а вот то, как я отношусь к "говорунам" действительно дело десятое и к этой теме отношения не имеет никакого, прошу всех далее заняться обсуждением темы а не моей персоны.
  • Аватара пользователя
    IvanDraga
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 111
    Зарегистрирован: 26 янв 2014, 07:20
    Реальное имя: Евгений
    Семейное положение:
    Откуда: Алтай-Казахстан
    Благодарил (а): 24 раза
    Поблагодарили: 139 раз

    Re: Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построи

    #167

    IvanDraga » 23 ноя 2016, 18:53

    Я тут этта... в отпуск собрался. Самостоятельно. В путешествие!!! На форуме тут тусуюсь с аналогичным названием. "Форум самостоятельных путешественников". И тут нате. Нужно оказывается говорить , что я не сам собираюсь путешествовать, а долго и нудно расписывать кто меня повезет на самолете который изготовлен хорошими специалистами, не забыть упомянуть пилотов, таксистов, оффициантов, администраторов и тетку торгующую мороженым на пляже. И никогда,НИКОГДА не говорить, что путешествую сам, вдруг уважать не будут. А вот если пешочком, да с рюкзачком, то тогда да, можно тихонечко пискнуть, что сам путешествовал. Пойду скажу что на форуме дураки.
    И еще я вдуг для себя открыл, что подсобный рабочий, закидывающий песок в бетономешалку несколько лет может гордо заявлять, что он построил пару десятков домов и даже при определенных обстоятельствах заявить, что строил космодром. :zvez_ochki:
  • Аватара пользователя
    ValKor
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 49
    Зарегистрирован: 26 фев 2016, 16:44
    Реальное имя: Валерий
    Место жительства: Марьянская
    Семейное положение: женат
    Откуда: Петрозаводск, Карелия
    Благодарил (а): 20 раз
    Поблагодарили: 46 раз
    Пол:

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #168

    ValKor » 23 ноя 2016, 19:04

    Иванова Да я и не против советов или информации полезной. Но разговор зашёл не в ту степь. Почему то стали разбираться в сути понятий "построил сам" и нанял кого то для работ - "не построил сам".
    Иванова писал(а):Вкладывайте деньги, пусть вам строят по вашему заказу,но вы просто покупатель
    К сожалению у меня денег не хватит, что бы заказать, приехать и принять работы, т.к. Качественно - дорого. Поэтому в моём случае придётся или самому с наёмниками строить или воспользоваться услугами фирмы, но контролировать процесс.
    Иванова писал(а):то для людей перечисленных выше категорий вы неинтересны.
    Если не интересен - пусть не читают, а если прочтут - пусть пропустят мимо. :tema-close: Это им решать...
    Иванова писал(а):Вот поэтому люди на форуме и хотят конкретики, чтоб не беспокоить зря людей своими вопросами.
    Как я понял, данная тема была создана что бы выяснить, можно ли купить дом на продажу, какие из мифов про "построй сам" и "купи готовое" правда, а какие - нет. Чего опасаться при тех или иных вариантах реализации своих планов при приобретении недвижимости.

    Мнение испытавших тот и другой вариант на себе - важно, мнение специалистов тоже важно. И у многих специалистов есть свои, более конкретные ветки. Например тема ОлегПрага (извиняюсь, что так ник написал, т.к. не помню, как пишется на транслите) про каркасное домостроение, в которой разбирается каркасное направление строительства. Ещё один пример - тема Хомяка про переезд, где много инфы про то, как построить самому (а если смотреть через призъму высказываний Yatsek - то нефига не самому) построить домик из газоблока. Кстати, большое спасибо Хомяку за эту тему - и интересно, и полезно. И информация оттуда, помогла решиться на дом, а не на квартиру.
  • Аватара пользователя
    Sashoker
    Путешественник форума
    Сообщения: 4495
    Зарегистрирован: 17 июл 2011, 06:02
    Реальное имя: Александр
    Место жительства: Смоленская
    Семейное положение:
    Откуда: Луганск - Краснодар (ФМР) - Крепостная - Смоленская
    Благодарил (а): 25730 раз
    Поблагодарили: 10799 раз
    Пол:

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #169

    Sashoker » 23 ноя 2016, 19:18

    IvanDraga писал(а):подсобный рабочий, закидывающий песок в бетономешалку несколько лет может гордо заявлять, что он построил пару десятков домов и даже при определенных обстоятельствах заявить, что строил космодром. :zvez_ochki:
    И это просто отлично, если каждый на своём месте гордится плодами своего и совместного труда!
    Я когда видел в новостях разбомбленную с развороченными мостами и эстакадами южную объездную города Луганска, не мог смотреть на это без слёз, ведь я искренне считал и считаю, что строил южный обход г. Луганска! Да, я всего лишь делал разбивочные работы и проводил ежедневный геодезический контроль профилей автодороги всего лишь на одном небольшом участке, но Я ЕЁ СТРОИЛ!
    Тел.: 8 967 654-71-79
  • Аватара пользователя
    ValKor
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 49
    Зарегистрирован: 26 фев 2016, 16:44
    Реальное имя: Валерий
    Место жительства: Марьянская
    Семейное положение: женат
    Откуда: Петрозаводск, Карелия
    Благодарил (а): 20 раз
    Поблагодарили: 46 раз
    Пол:

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #170

    ValKor » 23 ноя 2016, 19:28

    Yatsek не особо изменится. Я работаю и получаю за это деньги. Если я строю сам, в вашем понимании - своими ручками, то я не получаю доход на работе. На работах по дому экономлю, выполняя их самостоятельно, но теряю на доходе, который мог бы получить. Если моя з/п большая, то я даже больше теряю, строя самостоятельно. Если работа гумно - то приобретаю... Но пропорция неравная. Вниз ограничена, а вверх - нет...
  • Yatsek
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 29
    Зарегистрирован: 19 янв 2013, 16:35
    Реальное имя: Олег
    Семейное положение:
    Откуда: Омск-Новотитаровская
    Благодарил (а): 13 раз
    Поблагодарили: 68 раз

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #171

    Yatsek » 23 ноя 2016, 20:12

    ValKor писал(а):Я работаю и получаю за это деньги. Если я строю сам, в вашем понимании - своими ручками, то я не получаю доход на работе. На работах по дому экономлю, выполняя их самостоятельно, но теряю на доходе, который мог бы получить. Если моя з/п большая, то я даже больше теряю, строя самостоятельно. Если работа гумно - то приобретаю... Но пропорция неравная. Вниз ограничена, а вверх - нет...
    Вот в этом Вы безусловно правы, каждый исходит из своей жизненной ситуации, я например при решении взять в руки лопату прекрасно понимал, что на строителей я заработать не смогу. Это есть целесообразность того или иного способа строительства для каждого конкретного индивидуума. Но говоря о цене конечного продукта, то спорить не о чем, чем больше наёмников, тем больше цена, при наличии лишних денег надо искать компромисс.
    В опроснике пункт "Только строиться!" надо разбить на два:
    "Строиться самому" и "Строиться самому САМОМУ", чтоб на корню пресечь разногласия :-):
  • Аватара пользователя
    IvanDraga
    Свой человек
    Свой человек
    Сообщения: 111
    Зарегистрирован: 26 янв 2014, 07:20
    Реальное имя: Евгений
    Семейное положение:
    Откуда: Алтай-Казахстан
    Благодарил (а): 24 раза
    Поблагодарили: 139 раз

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #172

    IvanDraga » 24 ноя 2016, 03:37

    Sashoker ► Показать
    Абсолютно согласен. Так же как и все, кто пытается строить дом самостоятельно могут говорить " я строю дом". И не оглядываться на мнение тех, кто вложил в строительство чуть больше своего труда. Ведь по сути, личные трудозатраты на строительство могут составлять максимум 20% от труда вложенного в производство всего остального.
  • Yatsek
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 29
    Зарегистрирован: 19 янв 2013, 16:35
    Реальное имя: Олег
    Семейное положение:
    Откуда: Омск-Новотитаровская
    Благодарил (а): 13 раз
    Поблагодарили: 68 раз

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #173

    Yatsek » 24 ноя 2016, 08:39

    IvanDraga писал(а):могут говорить " я строю дом"
    Правильно! Но не "я строю дом САМ"
    IvanDraga писал(а):Ведь по сути, личные трудозатраты на строительство могут составлять максимум 20% от труда вложенного в производство всего остального.
    99 % личных трудозатрат от ямы для фундамента до конька, мы строительство обсуждаем, а не изготовление строительных материалов и инструментов.
  • Аватара пользователя
    Vitaliy.Samohvalov
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 902
    Зарегистрирован: 15 июн 2015, 08:33
    Реальное имя: Виталий
    Место жительства: Белореченск
    Семейное положение: безвыходное
    Откуда: Амурская обл.
    Благодарил (а): 3370 раз
    Поблагодарили: 2946 раз
    Пол:

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #174

    Vitaliy.Samohvalov » 24 ноя 2016, 10:24

    Yatsek писал(а):"я строю дом САМ"
    А если с помощником? Ведь одному тяжко затащить наверх балку шестиметровую, например.
    Квартиры от застройщика в Краснодаре, Майкопе, Сочи, Новороссийске, Анапе, льготная ипотека, без риэлторов. Дома в Белореченске.
    Мой тел. 89619593833
  • Аватара пользователя
    Tomochka.Tamara
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 711
    Зарегистрирован: 02 сен 2015, 22:26
    Реальное имя: Тамара Ивановна
    Место жительства: Донбасс
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 3572 раза
    Поблагодарили: 1783 раза

    Re: Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построи

    #175

    Tomochka.Tamara » 24 ноя 2016, 10:34

    Мне кажется пора поставить точку. Все остались при своем мнении. И пойдем дружно дальше. Мне например очень важно понять - я должна искать свой дом во вторичке или таки строиться! У меня нет права на ошибку. Годы поджимают... :smu:sche_nie: :a_g_a:
  • Аватара пользователя
    Sashoker
    Путешественник форума
    Сообщения: 4495
    Зарегистрирован: 17 июл 2011, 06:02
    Реальное имя: Александр
    Место жительства: Смоленская
    Семейное положение:
    Откуда: Луганск - Краснодар (ФМР) - Крепостная - Смоленская
    Благодарил (а): 25730 раз
    Поблагодарили: 10799 раз
    Пол:

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #176

    Sashoker » 24 ноя 2016, 11:12

    Я при голосовании исходил из реалий и выбрал вариант покупки вторички. Хотя этот вариант имеет очень широкий спектр: от покупки отличной свежей и комфортной вторички для спокойного "пожизненного" проживания, до вторички в плохом и или очень плохом состоянии, где придется сразу после покупки затрачивать материальные и трудовые ресурсы. Последний случай подходит, как единственный для тех, кто сильно ограничен в возможностях. Главное - не приобрести дом с необратимыми аварийными изменениями, когда проще снести, чем ремонтировать.
    В идеале конечно хочется строить, но тут главное - трезво оценить собственные силы и иметь долю везучести (как минимум - в плане здоровья, так как внезапные длительные осложнения со здоровьем могут просто уничтожить все жизненные планы).
    Мне нравится, как к обсуждаемой ситуации нередко подходили наши родители и дедушки-бабушки. Они сначала строили на участке летнюю кухню (времянку), в которой и жили, пока строили дом. Даже если случались какие-то затруднения - семья все равно жила в своем жилье и не тратилась на съём ни материально, ни морально.
    Для визуализации разных вариантов исхода планов застройщиков прикладываю фото.
    1. Планы потерпели фиаско. Фундамент уже почти врос в землю, семья живёт в вагончике.
    Изображение

    2. Реализация больших планов буксует, но семья хотя бы живёт в приличном небольшом домике.
    Изображение

    3. Планы были реальны и фактически выполнены почти на 100%.
    Изображение

    4. Всё хорошо и с планами и с реализацией.
    Изображение
    Тел.: 8 967 654-71-79
  • Аватара пользователя
    Kirieshka
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 639
    Зарегистрирован: 11 май 2014, 06:28
    Реальное имя: Юлия
    Место жительства: Гостагаевская
    Семейное положение: Муж в наличии
    Откуда: Ангарск
    Благодарил (а): 515 раз
    Поблагодарили: 1088 раз
    Пол:

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #177

    Kirieshka » 24 ноя 2016, 11:42

    Tomochka.Tamara, Тамара Ивановна! Не сбрасывайте со счетов дома, построенные на продажу в чистовой отделке... Они, как чистый лист, на котором можно творить все, что захочешь. Вторичка чревата более высокими ценами.. Я говорю о 5-10 летних, достаточно свежих домах. Хозяева ремонтировали, достраивали под себя и хотят за это приличные деньги. Пересмотрев кучу таких домов, мы в каждом хотели что-то да изменить.. Единственный жирный плюс у них для меня- это готовый, плодоносящий сад..

    Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:
    Re: Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?
    Yatsek писал(а):Строиться самому" и "Строиться самому САМОМУ"
    Yatsek, Олег, может лучше так: строиться самому и принимать участие в строительстве... Не важно какое- физическое, моральное или финансовое?...
    Смирилась с тем, что жизнь прекрасна))
  • Анатольич
    Старейшина форума
    Старейшина форума
    Сообщения: 581
    Зарегистрирован: 21 апр 2013, 19:52
    Реальное имя: Виктор
    Место жительства: Старовеличковская
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 1601 раз
    Поблагодарили: 922 раза

    Re: Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построи

    #178

    Анатольич » 24 ноя 2016, 20:36

    Купили вторичку, теперь в ней живем и одновременно строим (сами с применением наемных бригад) то, чего нам не хватает: веранда-кухня, баня-сарай, навес-уличный туалет, тротуарные дорожки..
  • Yatsek
    Новичок
    Новичок
    Сообщения: 29
    Зарегистрирован: 19 янв 2013, 16:35
    Реальное имя: Олег
    Семейное положение:
    Откуда: Омск-Новотитаровская
    Благодарил (а): 13 раз
    Поблагодарили: 68 раз

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #179

    Yatsek » 24 ноя 2016, 23:59

    Kirieshka писал(а):Олег, может лучше так: строиться самому и принимать участие в строительстве... Не важно какое- физическое, моральное или финансовое?...
    Можно и так, лишь бы в радость!
    Прочитал Вашу подпись, улыбнуло, и тоже смирился :)
  • Люба Д
    Завсегдатай
    Завсегдатай
    Сообщения: 95
    Зарегистрирован: 26 янв 2013, 11:14
    Реальное имя:
    Семейное положение:
    Благодарил (а): 471 раз
    Поблагодарили: 199 раз

    Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

    #180

    Люба Д » 25 ноя 2016, 07:50

    Tomochka.Tamara
    Строились первый раз, коробка готова, но ещё работы немало. Вчера проезжали мимо готового домика на продажу, если бы вернуть назад время, то однозначно взяла бы готовый дом. Но я полнейший "профан" для стройки, теперь понимаю, что " овчинка выделки не стоит". Но это в моем случае.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Перейти