КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[protect]

СашЮля:-), это, во-первых, предпочтения покупателей - иногда люди просто в силу своих убеждений наотрез отказываются даже рассматривать возможность покупки квартиры с существующей перепланировкой (независимо от ее типа), а во-вторых иногда (не всегда, но бывает) при составлении оценки для банка (в случае с ипотечной покупкой) специалист-эксперт реально выезжает на объект и осматривает его, при этом существование перепланировки будет указано в экспертной оценке (это может быть основанием для отказа банком кредитовать приобретение конкретно данной квартиры). С ипотекой - это кому как повезет. Я тоже продавала свою квартиру во Владивостоке с перепланировкой, да еще и по ипотеке - эксперт ко мне не выезжал, а покупатели выбрали мою квартиру именно из-за перепланировки (очень уж удачно все получилось).

[СашЮля:-)]

protect Спасибо Вам за ответы! Мы просто тоже относимся к той категории покупателей, которые тоже не против перепланировки (пусть и незаконной).. Жизнь складывается так, что на лишние кв. метры денег не хватает, а жить хочется сейчас и с комфортом
Поэтому и рассматриваем такой вариант.

[protect]

СашЮля:-), ну, если свои средства, то не проблема. А иногда перепланировка становится хорошим выходом.

[алена2008]

protect
подскажите пожалуйста при покупки квартиру в ипотеку с предчистовой отделкой
при получении свидетельства паспорт БТИ же делается?
и обозначаются все конструкции выполненные по строительным чертежам. ведь так?
что мешает мне потом делать ремонт и переносить перегородки? ну а в дальнейшем при желании оформить перепланировку официально по бумагам.

Добавлено спустя 5 минут 39 секунд:
когда мы были у застройщика и просили вообще не возводить нам перегородки, потому как сами поставим куда нужно (мы с мужем иннженеры, в конструкциях разбираемся), то менеджер нам объяснила что паспорта БТИ у них на квартиры одинаковые и будут иначе проблемы с получением свидетельства, видимо из-за несовпадения плана БТИ и факта.
но может все-таки проще сразу все сделать? для меня важны сроки, т.е. мне важнее после сдачи квартиры быстрее сделать ремонт и заселиться и потом уже оформить все. чем ждать оформления сначала.
хотя если вторрой вариант законнее и быстрее, то сделала бы так.

[protect]

алена2008, для возведения перегородок так, как Вы хотите на стадии строительства (или не возведения их вообще) застройщику надо вносить изменения в проектную документацию (если по ФЗ-214 строительство ведется), иначе не смогут сдать квартиру, не смогут оформить паспорт. Маловероятно, что Вы готовы оплатить такие издержки застройщику.
Поэтому Вам надо дождаться сдачи дома и потом, после приемки квартиры, самостоятельно решать вопрос с перепланировкой.

[ughansaflex@mail.ru]

Скажите пожалуйста кто что слышал про ЖК "Прован???

Добавлено спустя 57 секунд:
Re: КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ
Извеняюсь "Прованс"

[Tatyana.Mamchits]

и слышали, и ездили, и смотрели, и купили. Литер 9 , второй этаж, студию.

[Сет]

Скажите пожалуйста кто что слышал про ЖК "Прован???

Добавлено спустя 57 секунд:
Re: КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ
Извеняюсь "Прованс"

3-х этажные дома с 1 и 2-х ком. квартирами. Расположен можно сказать на окраине: с одной стороны примыкает к городу, с другой стороны поле, зато рядом есть остановка общественного транспорта. Строительство ведется по 214 Федеральному Закону со всеми разрешительными документами.
Качество строительства среднее. Этот комплекс для тех, кто не любит городскую суету и кто ограничен в финансовых возможностях.

[Tatyana.Mamchits]

кому надо пристроить мат.капиталы, сертификаты и прочие госпособия. Принимают все эти фантики. Находится- *опа жизни. Голое поле , край земли. Но цена приемлимая, квартирки маленькие, уютненькие, строят славные таджикские парни. Приехали, посмотрели, было голое поле, стояло только 4 дома, даже котлована не было. Это в сентябре. А сдача 9 литера уже летом 2014. Все потенциальные жильцы на станичке ФОРУМ НА КУБАНИ.ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС.АУ, СОСЕДИ.ЖК ПРОВАНС, Там все наши. Много москвичей, волгоград есть. Квартиры расходятся очень быстро.

[lyu]

Интересная позиция как "Прованс" так

Находится- *опа жизни. Голое поле , край земли.

а если "Немецкая деревня" так это почти Европа!

[ughansaflex@mail.ru]

А про ЖК Португалия и застройщика Европа Девелопмент кто что слышал??

[Tatyana.Mamchits]

Интересная позиция как "Прованс" так

Находится- *опа жизни. Голое поле , край земли.

а если "Немецкая деревня" так это почти Европа!

Я не сказала, что ЖК Прованс-это плохо!. Это вполне адекватное соотношение цены и качества. Тоже там купили, в 9 литере, чтобы было. Просто это ооочень далеко, да по бездорожью, Дороги сделают явно в последнюю очередь. Про Немецкую деревню я не слова не говорила, мне Франция как-то ближе...

[lyu]

Tatyana.Mamchits, Я не про вас, а вообще... :ngsmile1:

[Tatyana.Mamchits]

спасибо за понимание, а то говорю вроде бы понятно и точно, а понимают некоторые совсем как-то так, не поймешь как. :ngsmile16:

[брусни4ка]

кто покупал в новостройках квартиру.... Вы заключали договор именно напрямую, в фирме, так скажем? сторонних юристов не приглашали для прочтения договора долевого участия?
И еще интересует такой вопрос... Читала, что можно оформить дарения права требования на квартиру, пока квартира не сдана? Интересует, как это происходит и через сколько после заключения договора можно подарить право требования? Как-то так