Консультация ЮРИСТА

[Натали-Я]

Тэээкс....
У них изначально была совместная собственность на квартиру? Или всё же он один участвовал в приватизации? И в каком году была приватизация?

Ольга, я уточнила у мамы, приватизация была в 1994г. на папу (до этого помню, у нас был ордер на квартиру и в нем мы были вчетвером указаны)

по идее, наверно, мама является собственницей половины(приобретенное в браке имущество) на это у нее есть справка от нотариуса, ну и половину она получила по наследству...и на это бы только налог-тогда бы при покупке нового дома всё бы перекрылось..но свидетельство-то на квартиру ей дали без учета всех половин..на всю квартиру..и в итоге налог-со всей? муж говорит (как плотно общающийся с налоговыми по долгу службы), что налоговая всё равно будет считаться только со свидетельством о регистрации, а судиться с налоговой мы вряд ли будем(( я - не юрист..скорей всего, выразилась совсем коряво

[илья кондрашов]

Здравствуйте. у меня такой вопрос. моей дочери моя мать подарила 1/4 долю в квартире. я в квартире имею тоже 14 долю. поскольку дочери 10 месяцев я являюсь доверенным лицом. у моей жены имеется 14 доля в частном доме в деревне где собственники остальные являются вторая моя дочь 14 часть и тёща 12. можно произвести обмен долями моей жены и 14 доли дочери в квартире? если будет не равноценно ,то тёща готова половину своей доли добавить

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:
нам просто предстоит продавать квартиру и не хочется заморачиватся с органами опеки

[Наталья Лыкова]

Здравствуйте,проконсультируйте меня, пожалуйста,вот по какому вопросу(ответа на форуме не нашла):мои две несовершеннолетние дочери(10 и 12 лет)являются собственниками(каждая имеет по1/4 доли в 3-х комн.квартиры,общая площадь квартиры 68 кв.метра),а так же там прописаны,хотя и никогда там не жили,но не в этом суть...квартиру хотим продать(находится в Свердловской обл.). Мы купили дом в пгт.Ильский,в котором хотим детей наделить долей.В местной опеке сказали,что у каждого региона свои заморочки(свой перечень документов),а я, к сожалению правил Свердловской опеки не знаю.Дом в Ильском оформлен моего мужа,в связи с этим у меня вопрос,примет ли опека(Свердловская) только моё заявление? т.к. на Урал я еду одна.Нужно ли делать"акт обследования жилья"(делает местная КК опека)то биш дома в Ильском?Нужно ли делать кадастровую стоимость дома и земли?Все документы на дом и землю есть.

[Дез]

Дом в Ильском оформлен моего мужа,в связи с этим у меня вопрос,примет ли опека(Свердловская) только моё заявление? т.к. на Урал я еду одна

на такие случаи есть нотариально заверенные формы заявлений

Нужно ли делать"акт обследования жилья"(делает местная КК опека)то биш дома в Ильском?.

ну нам откуда знать, какие заморочки в вашей опеке ?

Нужно ли делать кадастровую стоимость дома и земли?Все документы на дом и землю есть.

скорее всего потребуют

[Наталья Лыкова]

ДезСпасибо

[Папина дочка]

Здравствуйте, напишите плиз, обязательно ли сейчас указывать в договоре купли-продажи квартиры квадратуру жилой пощади?

[Станичница]

Здравствуйте, напишите плиз, обязательно ли сейчас указывать в договоре купли-продажи квартиры квадратуру жилой пощади?

нет. обязательна общая площадь.
но можно указать все площади, что есть в старом свидетельстве, криминала в этом нет.

[NINA.R]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. я покупаю 1-комю кв. у меня 2 детей (7 и 6 лет)-мужж в другом регионе(екб-казахстан),
развод оформить я не успеваю -т.к. осталось мало кв. к сдаче в этом году (жк Прованс)-брачный договор можно сделать-но может не подписать...
можно ли оформить кв. на маму (65 лет)? и не будет ли он на неё претендовать...т.к. мы ещё в браке...Спасибо огромное заранее.

[Дез]

NINA.R, если покупателем будет мама то муж к этой квартире никакого отношения иметь не будет

Мама потом может ее вам просто подарить

[ланушка]

У меня такая ситуация.Родители купили мне квартиру,была в браке.,оформлена на меня. 6 лет назад развелись,3года исковой давности прошёл,ну а вот согласие на продажу не даёт.Неужели ничего нельзя сделать?Консультировалась с юристом ,говорит просто продавай и всё,даже если он подаст в суд,ничего добится не сможет.А если сделку признают недействительной?Да,забыла как там называется это учреждение где произв. сделки,они собрали консилиум и говорят-ну если найдёте покупателя,который "не заметит" этой справки-оформим сделку.Чувствую не продать мне квартиру....

[Братчанка]

Дез, Станичница спасибо за консультации по покупке квартиры без риелтора! Оказалось, действительно проще простого, в МФЦ есть стойки, где, если нужно, проконсультируют. Все наши расходы составили 2,5 т.р. Из них 1,5 т.р. - нотариусу за печать договора, и 1т.р. госпошлина. ВСЕ! Выписку из ЕГРП сами заказали, проверить, чистая ли квартира (200руб) Еще, если дом обслуживает ТСЖ, нужно взять выписку из лицевого счета о прописанных.

[Дмитрийс]

Подскажите пожалуйста!Мною была куплена квартира до заключения брака.После регистрации брака есть намерение продать квартиру и купить новую квартиру в Краснодаре.Какой договор можно заключить с супругой,о том,что она не будет претендовать на вновь купленную квартиру?Брачный договор?(Сомневаюсь я что в случае развода,если жена начнёт претендовать на квартиру,суд встанет на мою сторону)Договор через нотариуса?

[OLGAVLASOVA]

У меня такая ситуация.Родители купили мне квартиру,была в браке.,оформлена на меня. 6 лет назад развелись,3года исковой давности прошёл,ну а вот согласие на продажу не даёт.Неужели ничего нельзя сделать?Консультировалась с юристом ,говорит просто продавай и всё,даже если он подаст в суд,ничего добится не сможет.А если сделку признают недействительной?Да,забыла как там называется это учреждение где произв. сделки,они собрали консилиум и говорят-ну если найдёте покупателя,который "не заметит" этой справки-оформим сделку.Чувствую не продать мне квартиру....

У бабушки моего мужа была такая ситуация. вышли из нее так: она якобы "продала" квартиру моему мужу (своему внуку по сути, но фамилии разные, не докопаешься ), и он тут же, после получения свидетельства о праве собственности, продал эту квартиру, а деньги- бабуле

[Дез]

и он тут же, после получения свидетельства о праве собственности, продал эту квартиру,

некоторых может насторожить столь быстрая продажа после покупки, обычно так заметают следы на нечистых квартирах.

[ланушка]

А вот ещё.Квартирантка моя(судья) просит временную прописку,мне это чем-то грозит? На окончание срока(через 11месяцев) квартиру буду выставлять на продажу,ну и пока будет продаваться она будет жить,с выпиской её не будет проблем?