КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[nellish]

Чаще всего бываем там на машине, до ближайшей остановки 200 метров. До ОКея 1,5км
По поводу оформления документов, 2 литер планируется сдача весной, у застройщика там мало осталось квартир, сейчас активно продается Литер 3. Если покупать уже со свидетельством, то регистрация сейчас 12 дней.

огромное спасибо за ответ!

[кристина00]

с 2014 г. ввели обязательное страхование застройщиком договоров долевого участия (если строительство с 2014 г.)- в Иркутске все строительные в замешательстве- страховщики страховать не берутся, банки поручительства не выдают...

Это введено ещё с 2013года.

С 1 января 2014 года вводится институт страхования гражданской ответственности застройщика, привлекающего средства граждан. Федеральный закон от 30.12.2012 N 294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Вопрос же задан не для создания спора когда принят закон и с какого времени вводится в действие та или иная норма...в Иркутске Россреестр приостановил все ДДУ (первая долевка с 2014 г. по новым объектам) без договоров страхования... Застройщики наши собираются стоимость закладывать с стоимость квадратного метра, в связи с чем пойдет подорожание...

[Натуля.]

lyu, Подскажите пожалуйста, а ЖК "Рассвет"в ГМР строится рядом с "Восходом"? Что вы можете сказать про этот ЖК?

[lyu]

ЖК Рассвет только закладывается, там будут очень компактные двухкомнатные квартиры 50 кв метров и студии - смарт квартиры 25 кв метров. Территориально это планируется сразу за домами Восхода.

[protect]

Строит ЖК "Рассвет" та же компания, что и "Восход". Только в литере 1 ЖК Рассвет уже нет ни студий, ни маленьких двушек (остались только те, что побольше). С 1 февраля стартуют продажи 2 и 3 литеров "Рассвета" (уже на 2016 год сдача).

[goa1976]

Кому интересен ЖК Восход, вот в такой отделке сдаются квартиры
http://www.realty3dtour.ru/Content/Pano ... omnat.html

А зачем Вы даете ссылку на свой сайт а не на сайт Альфостройкомплекса, там тоже все это описано
Кстати и покупать у них тоже можно напрямую без посредников, в том числе в ипотеку

[lyu]

В ссылке показана квартира в 3д, можно посмотреть какая отделка в подъезде, какой вид у квартиры, что из себя представляет отделка в сданном доме. И я никого не приглашаю покупать у меня, да и все квартиры от застройщика продаются без комиссии всеми агентствами недвижимости, по той же цене что и отдел продаж.
По ссылке вы не зайдете на сайт, только видеотур, нажимая на зеленые указатели можно переходить из одного помещения в другое.
goa1976, в чем претензия?
С 1 февраля поднимается цена квадратного метра во всех продаваемых квартирах ЖК Восход и ЖК Рассвет на 1 тысячу рублей, но за оставшееся дни можно забронировать квартиру по цене января на 1 месяц, для этого нужно заплатить 12 тыс.рублей, столько стоят юр.услуги застройщика оформления квартиры в собственность.

[Серегин Николай]

Вопрос форумчанам: мкр. "Почтовый" (ИСК "Наш Город"), на ул. Валерия Гассия - это совсем окраина города или нет? Насколько вообще привлекателен данный район Краснодара и чем лучше/хуже например, района ул. Целиноградской (в частности, мкр. "Молодежный")?

[protect]

Серегин Николай, Почтовый хоть и на Гидрострое, но реально в камышах. Но это пока - лет через 5 там нормально будет. Если ту сторону смотреть, то уж лучше "Дом у реки" от Краснодарстройгрупп - на ул. Кружевная. Такие же дома и цена примерно одинаковая.
Я сейчас в Молодежном живу. Если не работать в центре, то нормально - все под боком, все есть, транспорт ходит хорошо, на своей машине по Ростовскому шоссе минут за 15 до Авроры доехать можно (если повезет и в пробку на Зиповской не встанешь). Только у застройщика в Почтовом есть квартиры, а в Молодежном все продали.

[Серегин Николай]

protect: с Почтовым более-менее ясно, камыш летом это наверное рассадник комаров, как с этими жужжащими дело обстоит?

[protect]

Серегин Николай, про камыш - это я образно (в смысле, далековато пешком и стройка очень активная, т.е. жить, фактически, на стройке будете), хотя, конечно, там карасуны и комары есть, но как и везде.

[lyu]

на ул. Валерия Гассия - это совсем окраина города или нет?

Это окраина, но до ближайшей школы 1,5 км до остановки 1,3км до Гипермаркета Окей 2,5км, если присматриваетесь к строящимся домам, то у Бауинвеста есть неплохие предложения, есть и сдача с отделкой под ключ в монолитно-кирпичных домах.

[goa1976]

goa1976, в чем претензия?

Да ради Бога, никаких собственно говоря претензий, просто попросили обрисовать в целом ситуацию по данным ЖК, а мне кажется что одним из основных моментов является именно застройщик, и именно из его сайта можно получить основную информацию о его деятельности. В дальнейшем через тот же интернет можно подсобрать информацию и о его состоятельности и возможности доверия ему как одному из возможных вариантов приобретения жилья. Вы эти моменты знаете прекрасно, спрашивали у Вас отнюдь не о планировке квартир и их отделке. А насчет отсутствия заинтересованности с Вашей стороны - не кривите душой, сайт на который Вы дали ссылку был создан явно не просто из благих и бескорыстных намерений.

Добавлено спустя 6 минут 54 секунды:

как с этими жужжащими дело обстоит?

Говорят после тысячи укусов вырабатывается иммунитет и укусов даже не замечаешь

[Sevgilim]

Здравствуйте! Если возможно, расскажите пожалуйста, про ЖК Аристократ, ул. Бабушкина 36, Горячий Ключ.

[lyu]

goa1976, Вы ходили по этой ссылке? Там нет перехода на другие объекты, там даже про показываемую квартиру нет информации.
Если модераторы посчитают нужным, то уберут эту информацию и сделают мне замечание.