КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Иринка56]

Добрый день ! Подскажите пожалуйста по ЖК *компания-спам*.... Любую информацию, надёжный ли застройщик, качество стройки , по району - удобный ли для семьи с детьми( школьники) .Буду очень благодарна !!!

[Сет]

День добрый. Прошу подсказать если в курсе, продают ли уже в литере ЛЕТО в жк Времена Года квартиры? Встретил на Аяксе объявление 30 т.р. квадрат, сдача 3 кв 15 года, вот думаю реальна такая цена или нет.
И кто что думает вообще о данном ЖК?

В литере "Лето" продажи закрыты. В литере "Весна" можно купить по 32 000 руб. за кв. м.
Про ЖК: если Вас устраивает район, тогда вполне неплохой вариант, внешне дома получаются очень красивые, с документами все в порядке, качество строительства тоже хорошее. Также если учитывать перспективы развития данного района - ЖК "Времена года" расположен неплохо.

Добавлено спустя 10 минут 50 секунд:

ЮМР и ФМР-в этих двух районах на кого из застройщиков стоит обратить внимание, для приобретения квартиры через ипотеку ? Ясно дело что все застройщики по ипотеке продают, но при насыщенном пока на сегодняшний день предложении по сданным уже новостройкам, возможно есть "вкусные" варианты...
Предметно ищем 3 комн квартиру ,общей площадью не менее 75 кв.м, по ценнику не более 3300 т.рублей. Квартира именно уже в новом сданном доме "под ключ", или свежую вторичку.
Так же понятное дело, что у банка свой "штат риэлтеров " и "свои горячие предложения" от приближённых к банку агентов.
Хочется просто понять состояние рынка на данное время. Сами мы "не местные", поэтому и вся инфа только через интернет, а всего не обхватишь...
В каждом из этих районов есть как правило однотипные серии домов, а вот ценник с разницой до 200-300 т.р...Понятно что сравнивать районы нет смысла,..но! квартира предметно берётся исключительно пока для проживания семьёй в летнее время в первые четыре-пять лет, далее видно будет. А за этот период и город разовьётся и дороги пошире станут. Это к тому что район ЗИПа новые дороги получит, а ценник на квартиры там меньше. Про этот район тоже думаем...
Если встанет вопрос о ПМЖ-то уже на месте поживя "на земле" и выбор сделать легче.

В ЮМР и ФМР на сегодняшний день никто из застройщиков с ремонтом не строит. И на вашу сумму 3-х ком. новостройку в этих районах Вы не купите. Эти районы одни из самых дорогих нашего города. К примеру: на ФМР 2-х ком. новостройка 60 кв. м. сданная стоит 3-3.2 млн. (кто на что горазд) - это монолит-кирпич без ремонта; 3-х ком. новостройка 80 кв. м. сданная стоит 4.3-4.5 млн. тоже без ремонта.
В Вашем случае можете купить только "старый убитый хрущь" ( такую квартиру еще найти надо), или же рассматривать другие районы.

[lyu]

За 3500тр в ЮМР можно найти старую панель.

[Сет]

Добрый день ! Подскажите пожалуйста по ЖК *компания-спам*.... Любую информацию, надёжный ли застройщик, качество стройки , по району - удобный ли для семьи с детьми( школьники) .Буду очень благодарна !!!

Добрый день! ЖК "*компания-спам*" хороший комплекс с качественной предчистовой отделкой, застройщик надежный - с документами все в порядке. Очень удобные планировочные решения - почти в каждой квартиры нет бесполезной площади. Дома 10-ти этажные - это тоже плюс.
Вот только для проживания с детьми не очень удобно. Рядом детских садов нет - Вам необходимо будет возить либо в "Сказку", либо искать поблизости частный дет. сад. Со школами тоже самое - детей возит школьный автобус в ближайшие школы.
Сам район перспективно-развивающийся: планируется строительство школы, дет. садов, дорог и добавление общественного транспорта.

[Иринка56]

Сам район перспективно-развивающийся: планируется строительство школы, дет. садов, дорог и добавление общественного транспорта.

Значит, Вы тоже знаете, что школу планируют? Нам сказали, что в 2015 построят школу. У нас школьники.Мы планируем покупку в 4 литере ( 1 кв 2015 г) . Удачный выбор или нет- не могу пока определиться.

[Сет]

Иринка56, да школа будет, но на счет 2015 года - это кто-то погорячился.

[goa1976]

protect Подскажите пожалуйста, а ЖК Достоевский только из двух домов будет состоять? Планов по расширению не имеется?

[protect]

goa1976, есть посадка на местности Достоевского-3, но там сейчас коммерция мешает, а это, как понимаете, может отодвинуть стройку неизвестно насколько - так же, как и строительство еще одного дома в ЖК Новый город.

[lyu]

protect, Слышала про застройку компанией Девелопмент юг в Адыгее, это слухи или реальный проект?

[Сет]

goa1976, есть посадка на местности Достоевского-3, но там сейчас коммерция мешает, а это, как понимаете, может отодвинуть стройку неизвестно насколько - так же, как и строительство еще одного дома в ЖК Новый город.

Да, действительно 3-й литер планируется строить только когда - вопрос...

[protect]

lyu, да. В Адыгее есть земля ДЮ под логистический комплекс. В 2013 году было решено перевести в земли поселений и построить жилой массив. Но это будет после реализации нового комплекса по Западному обходу. Ожидается строительство малобюджетного жилья аналогично Прогрессу.

[lyu]

Я просто не помню где читала, что строительство начнется летом 2014 года, но на сайте официальной информации никакой не нашла.

[protect]

lyu, это Иванов, скорее всего, рассказывал о проектах корпорации. На сайте, ясное дело, очень сильно информация запаздывает.

[goa1976]

Да, действительно 3-й литер планируется строить только когда - вопрос...

Судя по дате выпуска печатного издания, поанируется к строительству третий литер уже давно. Но для меня, если планировки будут именно такими как на представленном рисунке, вопрос снят

[Андрей R]

Огромное спасибо форумчанам оперативно ответившим на мой вопрос.. Тогда вот следующий вопрос. Если в эти два района (ЮМР и ФМР) с суммой денег в 3.5 млн рублей за новую" трёху под ключ" не залезть, то приняв за перспективу в будущем по развитым дорогам район ЗИПа, предметно Котлярова-Карякина...Зиповская-Московская....-то тут есть именно готовые под ключ и дороги будут в ближайшие 1.5 - два года -то вроде как нормуль..Район если ККБ так же рассмотреть ?...
Просто нужна именно готовая "под ключ" и современного формата\площади--а по вашим текстам только эти районы максимально ближе и транспортно доступны к "благам человечества". Квартира предметно берется только пока для летних каникул нескольких детей разного возраста.
Сейчас гляну ЖК Московский и как вариант-долевую стройку...По этим вопросам напишу конечно...
Сейчас жду пока резюме по ЗИПу и ККБ с учетом их скорого развития и возможностью сейчас взять "под ключ трёху"