Как долго продавалась квартира,дом!

galina-na · #1906

Vladimir.Horoshilov ► Показать

Наверное, не стоит волноваться! Вы ведь на вырученные деньги новое жильё купите - просто потом нужно будет отчитаться.
Вы же не планируете продать квартиру(дом), чтобы потом "проесть" эти деньги?
Так что - поныли-напаниковались.... и продаём дальше. мы тоже ключи сварили

Шуруп. · #1907

solodka писал(а):а что еще остается. Вот хоть темка есть, где поныть можно

Завалить свой город визитками или другой полиграфией.

Доз · #1908

galina-na ► Показать

В том то все и дело что, поправка в закон о продаже единственной недвижимости в связи с переездом была отклонена.

Изначально было предложено освободить от выплаты НДФЛ при продаже квартиры лиц, у которых на дату совершения сделки купли-продажи реализуемая недвижимость является единственной, находящейся в собственности. Однако возникли затруднения с трактованием понятия единственного жилья, оформленного в собственность продавца.

Также высказывалось мнение, что данным положением воспользуются недобросовестные продавцы. Например, лицо может проживать у родственников, а объект, являющиеся единственным в его собственности, реализовать, после чего приобрести другое недвижимое имущество и вновь его продать. При этом, у него отпадет нужда ждать истечения 5-ти лет, чтобы освободиться от выплаты НДФЛ при продаже квартиры.

У нас же все для народа.

Desmond Cornel · #1909

Например, лицо может проживать у родственников, а объект, являющиеся единственным в его собственности, реализовать, после чего приобрести другое недвижимое имущество и вновь его продать. При этом, у него отпадет нужда ждать истечения 5-ти лет, чтобы освободиться от выплаты НДФЛ при продаже квартиры.

ну да. у нас же очень пристально и тщательно следят за возможными "махинациями". в то время как есть люди, получающие зарплату в 5 млн рублей в день. за этими не следят, конечно. это аморально просто.

sergeih72 · #1910

Desmond Cornel ► Показать

Сдаётся мне "...пациент скорее мёртв, чем жив..."(с)

Desmond Cornel · #1911

sergeih72 писал(а):Сдаётся мне "...пациент скорее мёртв, чем жив..."(с)

sergeih72, тоже проблемы с продажей?

sergeih72 · #1912

Desmond Cornel, пока, у тёщи, у нас к весне ближе будут.

Клепа · #1913

Vitaliy.Samohvalov ► Показать

Вот и посмотрим, как будет.

Yevgenia · #1914

Vladimir.Horoshilov ► Показать

Со многими специалистами (бухгалтер, юрист, риэлтор), в т.ч.на юрветке на форуме консультировалась по вопросу налога. Ответ единый: всё, что перешла собственность до 01.01.16 подлежит налогообложению по старым, действующим сейчас, правилам. А всё что приобретается после 01.01.16 налогооблагается уже по новому.

Добавлено спустя 4 минуты 1 секунду:

Yevgenia ► Показать

Но связи с новым законодательством, порядком расчета, вырастет стоимость квартир, т.к.застройщики будут закладывать в стоимость квартир предстоящий налог. Это со слов близко знакомого юриста–риэлтора. Хотя итак от других посторонних людей и ранее это предположение слышала... Кто знает?..

lyu · #1915

Yevgenia писал(а):Но связи с новым законодательством, порядком расчета, вырастет стоимость квартир, т. к. застройщики будут закладывать в стоимость квартир предстоящий налог.

Застройщики и сейчас платят налоги, но там совершенно другая система налогообложения, так уж с этой стороны подорожания квартир в новостройках не будет.

Yevgenia · #1916

lyu ► Показать

Людмила, да, но это если застройщики–юрлица, официальные организации.
А вот здесь, в Сочи, часто встречаются застройщики–физлица ( по крайней мере так оформлены), т.к.налог не платить им легче оформить. Договора заключают о покупке за низкую стоимость, вместо 2000000, например, только 200000, а то и всего 50000. :( Сейчас если они так и останутся физлицам, я думаю, они накинут сумму налога в цену квартиры, опираясь на кадастровую стоимость. Не, или менять, может, организационно–правовую форму деятельности?.. :-)

lyu · #1917

Сейчас уже не строят без разрешения на строительство, а разрешение на строительство многоквартирного дома дают только если оформлено ИП или ООО, у них другая система налогообложения. А вот ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ С НЕПОЛНОЙ СТОИМОСТЬЮ В ДОГОВОРЕ НЕ СОВЕТУЮ НИКОМУ. С 1 октября вышел закон о банкротстве физических лиц, в течении 3 лет могут признать сделку недействительной.
http://www.newstube.ru/media/utro-rossi ... 04-12-2015
смотреть примерно с 41 минуты

Хомяк · #1918

Дополню, и до банкротства физ. лиц нельзя было покупать вещи с указанием неполной их стоимости в договоре, отменить сделку в рамках процедуры банкротства могли и раньше, и отменяли. Много случаев отмены сделок при банкротстве повидала, чаще это касается автомобилей, но под ударом любое имущество. Купил с рук за 100 тысяч (любимая сума в ДКП ТС) авто, стоимостью в полмиллиона- миллион, остался и без машины, и без денег хотя ни в чем вроде не виноват.

NGK · #1919

А кроме случаев банкротства,при каких ещё обстоятельствах у покупателя недвижимости могут возникнуть проблемы из-за указанной в договоре заниженной стоимости недвижимости?

Шуруп. · #1920

Рынок встал... Наберите свой город и вы увидите статистику. От 3 до 7% упал... Где то больше.

http://www.youtube.com/results?search_q ... а+2015+год

Добавлено спустя 20 минут 43 секунды:
Царапал, царапал... И глюкнуло.
В двух словах. Квартира должна быть стерильной, про запахи "продажные" в бутиках и ТЦ сами плиз погуглите.

Если покупатель мужчина, да исчо холостяк, курит, бухает... То три сигары Койиба в разных комнатах и вискарём или ромом сороколеткой побрызгайте. Немного. Ну и соседка, которая пришла попросить посмотреть ей кран в ванной. А то чот заедает у ней.

Для срочной продажи квартиры или дома нужна команда, а не одно фото в нэте и телефон.
У хорошего риэлта есть куча помощников.

[BBvideo 425,350][/BBvideo]

Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд:
Повторюсь. Размещение на Домофонде и в Яндекс Недвижимость, один риэлт, да ещё не самый лучший в городе - это не решение проблемы! Надо много побегать, снять ролик, фото. И потратить 1-3-5-10% от стоимости недвиги.

Добавлено спустя 12 минут 22 секунды:
Поиск лучшего риэлта в городе - отдельная песня.

Пора проводить конкурс "Как вы нашли лучшего риэлтора в своём городе"

-------------------

- Может ли бабушка срочно продать квартиру?
- Да. Если она работает уборщицей в лучшем АН и Вы знаете о её любимых конфетах(пиве, вотке, сигаретах)!!
- А как она мне поможет?
- Она Вам скажет имя лучшего риэлта...
- Но ведь можно и рейтинг нагуглить...
-

(вспоминает анекдот про волка, зайца, который торгует солью на рынке, немецкие весы с монитором)

Добавлено спустя 15 минут 3 секунды:
Срочная продажа любой недвижимости. И движимости.

Добавлено спустя 33 минуты 51 секунду:
Прогнозы на 2016 год. Вебинар на два часа.

Как долго продавалась квартира,дом!