ЖК "Народный" - общение счастливых обладателей :)

[Артем]

В этой теме происходит общение купивших квартиру в ЖК "Народный", а так же собирающихся это сделать :ngsmile1:

[tanuchka]

В моем договоре написано:
3.2. срок окончания строительства объекта - 1 квартал 2014 года.
3.3. срок передачи дольщику квартиры по акту приёмки-передачи составляет три месяца со дня ввода объекта в эксплуатацию.

Понятно, что ввод в эксплуатацию будет зависит не от застройщика и регламентировать конкретные сроки они не могут. Но у меня вопрос такой: обязан ли застройщик регламентировать окончание строительства каким либо официальным документом? Кто знает? Если такой документ обязан быть, то он должен быть составлен датой не позднее 31 марта 2014 и мы такой документ можем лицезреть?
Давайте поищем информацию на эту тему....

[Вэл]

И поскольку между пунктами 3.2 и 3.3 отсутствуют временные границы:"мы построили", но они объект не приняли в эксплуатацию- где, если сроки затянутся, искать виновных???

[685181]

http://www.gradkod.ru/statya-55 - для ввода объекта в эксплуатацию. Первичный документ подтверждающий завершение работ - Акт приёмки выполненных работ КС-2 подписанный подрядчиком и заказчиком.

[Вэл]

А до ввода в эксплуатацию есть еще такой документ:
Приложение N 4
к Порядку проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи
заключений о соответствии построенных,реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов(норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектнойдокументации, утвержденному Приказом Федеральной службы поэкологическому, технологическомуи атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1129
"ИЗВЕЩЕНИЕ О СРОКАХ ЗАВЕРШЕНИЯ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРОВЕРКЕ,ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Жилые дома подлежат такой проверке? Тогда застройщик должен создавать такой документ.

[685181]

Если такой документ обязан быть, то он должен быть составлен датой не позднее 31 марта 2014

последний АКТ КС-2 должен быть не позднее 31 марта и соответствовать календарному графику выполнения работ, ну и конечно же ведомости объёмов работ прилагаемой к договору подряда.

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
я пишу про первичный документ

[tanuchka]

Я написала запрос разъяснить ситуацию в нашу службу строительного надзора красноярского края, жду ответа.

[Вэл]

написала запрос разъяснить ситуацию в нашу службу строительного надзора красноярского края

Какими умными все станем, пока построимся...

[tanuchka]

А то!!!

[685181]

Какими умными все станем, пока построимся...

Приоритетной задачей администрации края является повышение уровня образованности граждан:) , в том числе видимо и таким способом

[tanuchka]

На сайте службы строительного надзора красноярского края есть информация для дольщиков о том, какие «ошибки» допускают застройщики при составлении договора долевого участия. Например, по закону за просрочку обязательств перед физическим лицом юридическое лицо обязано выплачивать по 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а не 1/300,как написано в наших договорах....

[Вэл]

Кажется, нашла: "Факт завершения строительства подтверждается актом рабочей комиссии, подписанным заказчиком-застройщиком, генподрядчиком и всеми субподрядными организациями, технадзором. После подписания акта рабочей комиссии заказчик-застройщик немедленно приступает к сдаче Объекта в эксплуатацию, передает всю необходимую для этого документацию в государственные органы."Ссылка
http://www.mosuruslugi.ru/articles/653/

Добавлено спустя 6 минут 50 секунд:

юридическое лицо обязано выплачивать по 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а не 1/300

"В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере." (т.е. 1/150).

[685181]

http://www.yuga.ru/articles/economy/6855.html свеженькая рекламная статейка про народный.

[Вэл]

И честная , хотя бы не придумывают, что все дома и садики уже построены!

[Самая любимая]

И честная , хотя бы не придумывают, что все дома и садики уже построены!

сегодня смотрела рекламу другого застройщика, там также все в режиме реального времени написано. видимо это такая стандартная практика. маркетинговый ход

[YANAYANA]

Что с форумом ЖК Народного на kuban.ru? Его тоже удалили???