КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Armo080]

goa1976, прямо-таки растаяла
Если серьезно, я бы "Триумф" новый порекомендовала, но не знаю, потяните ли по стоимости. На Гаражной новая стройка планируется, пока все в проекте. ЖК "Москва" дороговато для нулевого цикла в этом районе. Интересный проект "Арс-Аврора". Начались продажи литера 3 ЖК Рассвет (там трешки и однушки только, это 1-подъездник) - здесь до 3000 т.р. нормальная такая трехкомнатная, для монолит-кирпича - вообще ни о чем. Подумаю еще, если что, в личку кину информацию)))

Если не трудно, можете мне тоже в личку отправить информацию!) Спасибо)

[ExtasyN]

Как думаете, есть ли смысл сейчас покупать квартиру в строящемся доме из-за сложившейся ситуации с Украиной и с рублем что-то непонятно??? Вообще никто почему-то эту тему не поднимает,очень интересно, какая сейчас ситуация в Краснодаре?

Скажите,почему в договоре по 214 ФЗ прямо не предусмотрено страхование? Как узнать кто страхует застройщика?

Хотели купить квартиру у застройщика ЧФК, сдача дома конец 15 года. Кто что думает по поводу этого застройщика???

[agyzarova]

Код доступа от НеАгента 7n9bp8w7 - продажа однокомнатных квартир, действителен до 8.03.

[LENNOKK 29rus]

есть ли смысл сейчас покупать квартиру в строящемся доме из-за сложившейся ситуации с Украиной и с рублем что-то непонятно??? Вообще никто почему-то эту тему не поднимает,очень интересно, какая сейчас ситуация в Краснодаре?

Перефразирую вопрос:
Повлияла ли на стоимость недвижимости в Краснодаре (как строящейся, так и вторичной) нынешняя нестабильная ситуация или все цены на прежнем уровне, и застройщики заключают договоры в прежнем режиме и на прежних условиях?
Знакомые в Новороссийске советовали не торопиться, сказали, что собственники свою недвижимость придерживают, существует опасность остаться с крупной суммой на руках, что теоретически очень даже возможно. По крайней мере я так рисковать не хочу.
Интересует информация "с первой линии фронта".

[lyu]

Новостройки продолжают дорожать, цены растут и зависят от степени готовности дома.
Мое мнение, на котловане сейчас вкладываться не стоит, а если высокая степень готовности дома, то можно покупать.

[Еллена]

Новостройки продолжают дорожать, цены растут и зависят от степени готовности дома.
Мое мнение, на котловане сейчас вкладываться не стоит, а если высокая степень готовности дома, то можно покупать.

На котловане вообще мне кажется всегда риск, у самих квартира в строящемся доме, затягивается сдача постоянно. Уже несколько раз подуали с мужем, что проще было на сдаче купить или готовое и сдавать спокойно, уже то на то по деньгам бы и вышло.

[sam12]

А я купила на котловане в последних числах января,блочку,ещё ни одного этажа не было,и кран не стоял А уже 4 этаж заканчивают За 1600000.В конце года сдача.И будет моя квартирка на 300000 дороже,ни один банк такой процент не даст.
Брать на котловане у проверенных застройщиков,которые много лет в этом бизнесе.
Сейчас интересное предложение ЖК"Сокольники"2.Двушки от 29000 за кв.м.
Но пока дождёшься эти мон-кирп,можно три квартиры блочки за это время купить-продать.

[lyu]

Сейчас в жк Московском за 1850 со свидетельством 1 ком кв можно купить, а если по переуступке в готовом доме то и за 1750 есть на срочной продаже, так что за 1900 проблемно будет продать.

[sam12]

Я пока продавать не собираюсь,но всё может быть...Покупка только напрямую от застройщика рассматривалась,не выше 9 этажа.У застройщика свободные однушки заканчивются с возведением забора.
хотя,по-моему сейчас в 55 литере есть ещё свободные,но с большой площадью.

Добавлено спустя 8 минут 12 секунд:
Re: КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ
Зашла на сайт жк"московский"
1 комн 45,59---1883000
3 комн 84,32---3100000

[смелая]

Новый город? Кто что слышал об этом?

[protect]

смелая, а Вы разве не видите, что это рекламный ролик компании? На последней выставке в Экспо-центре по строительству ничего заявлено не было.

[ExtasyN]

Меня интересует конкретно BSFC (Черноморская финансовая компания), кто что думает о ней? На стадии котлована дом.
К тому же разве с января 2014 года не обязательное страхование всех застройщиков происходит по 214 фз?

[sam12]

Знаю,что BSFC очень надёжная,проверенная компания.Можно купить и спать спокойно.Всё достроят и в срок.

[СашЮля:-)]

Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста с таким вопросом. Кто такой частный застройщик нам понятно, а вот как понять не от частного ли застройщика квартира, если дом уже сдан? И второй вопрос 4-6 этажные дома -- это всегда ЧЗ, или есть исключения? например, в КМР и ЧМР встречаются предложения в таких домах, достаточно неплохие, но как убедиться, что дом не от ЧЗ? Я помню, кто то писал, что в свидетельстве о праве собственности в основании если указано: Решение суда, то это ЧЗ точно. А если это уже вторичная сделка и продавец приобретал квартиру ранее у другого человека, а теперь у него в основании собственности указано: "Договор купли-продажи от..."
Помогите пожалуйста не нарваться на самострой, укажите еще видимые признаки ЧЗ, кроме малого кол-ва этажей, основания в свидетельстве. Заранее спасибко!!

[Самая любимая]

СашЮля:-)
если вас все устроило, ну и что что дом от ЧЗ? свидетельство есть, дом и место вас устроило. какие еще подводные камни?
ели коммуникации центральные, то вообще проблем не вижу. поговорите с соседями, узнайте качество дома, зимой не холодно ли и тп.