КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Wega]

goa1976
Я хочу дополнить вашу информацию. "Аякс", "Курортный" - не стала бы связываться, не нравится ни качество (каждый день мимо этого страшилища с наружными стенками из газоблоков езжу), ни долгострой (там судебные тяжбы по поводу верхних лишних этажей).
"Бауинвест! - литеры 3 и 5 в десяти минутах ходьбы от большого кольца, все там достаточно близко, это вам не Гассия или Авиатор, что действительно далеко. Недострои рядом должны разморозить, а так место отличное, НЕ В ЯМЕ!!!
"Восход", "Рассвет" - это старый ГМР, кстати, там, кстати, были гаражи, их снесли и собираются снести и с противоположной стороны (там есть и железяки, и капитальные).
ЮРСК - цена 50 штук за квадрат на Автолюбителей, 52. Строят быстро, объектов по городу сданных очень много.
Задавайте вопросы, постараюсь ответить.

[goa1976]

ЮРСК - цена 50 штук за квадрат на Автолюбителей, 52

Йошкин кот, это как они к ценообразрванию интерсено подходят?
Это цена за квадрат в однушке или в квартире с любым количеством комнат? Я так понял они из всего запроектированного ЖК построили только одну восьмиэтажку, может в многоэтажных другой подход к ценообразованию будет?

[Wega]

goa1976
На трехкомнатные, возможно, и сделают скидку - на начальном этапе. Дальше цена только растет, особенно на однушки, которые хорошо раскупают. Пример - дома на Солнечном Острове, где очень быстро поднялись цены.
Самые дешевые квартиры у них были на Горького на границе Пашковской и Комсомольского, самые дорогие - на парке, а так везде цена примерно одинаковая на Сормовской и Автолюбителей.
Симпатичные домики, все всегда в срок сдается, при этом разница в цене между домами вряд ли будет какой-то существенной. Такая вот политика... Место хорошее, кроме тех квартир, которые будут близко к ЛЭП, проходящей неподалеку, хотя мне по телефону сказали, что все там в норме, но, я думаю, это не айс. Точно так же, как и новый дом на парке, где некоторые окна выходят на проезжую часть и очень близко к ней расположены. А на ценах все это никак не отражается.

[goa1976]

Wega, а на нулевом цикле не знаете случайно какая цена у них. Меня то в принципе именно такой вариант устраивает - вложится сейчас в строящийся объект, даже на стадии котлована, который будет сдаваться году так в 2016 ближе к концу ну или к середине года.

[Wega]

goa1976
Я им буду звонить после выходных, для себя интересоваться, так что будет свежая информация.
А так, когда я с ними раньше общалась, в общем-то цены на нулевке были 48-52 практически на всех объектах. Так что одну квартиру я купила у другого, на мой взгляд, неплохого застройщика, там дом уже практически готов (монолит-кирпич).

[goa1976]

у другого, на мой взгляд, неплохого застройщика

А кто это, если не секрет? Кстати, как Вы относитесь к ЖК "Каскад" в ГМРе и к самому застройщику ООО "ГИК"? Извините за каламбурчик - не гикнется ли ГИК?

[ПАРАСОЛЬКА]

ПАРАСОЛЬКА, вопросик на засыпку. А чем Московский лучше Восточно-Кругликовской?

Лично я никогда и не утверждала, что Московский лучше Восточно-Кругликовской.....если хотите лично мое мнение, то на Восточно-Кругликовской сложно жить не имея автомобиля в семье, или лучше даже двух....,но тут каждый выбирает сам, что ему больше нравится.

я рекомендую тоже обжитые районы, ЮМР, КМР. Центр - там по любому лучше с садами

лучше...н сооовсем не намного, да и этому не стоит обольщаться..... у меня две знакомые водят детей в старые детские сады в Центре, не могу позавидовать тем садам лучше уж буду жить в супер эконом режиме, но своего ребя водить в частный сад.... ИМХО

Добавлено спустя 25 минут 1 секунду:

Но пробки там даже по выходным..

полнейший бред....пробки здесь не больше и не меньше, чем в любом другом районе в час пик, в выходные, поверьте, кроме Восточно-Кругликовской народ и другими улицами пользуется....

Так что ближе не значит быстрее...

Не нужно торопиться с выводами... Каждый день в час пик я еду с Московской на Театральную площать не более 30-40 минут, также и обратно. Вряд ли думаю, Вам с ГМРа это удастся сделать за такое же время.....

когда выстроят вышеупомянутые ЖК (а планируется их там очень много)

Не каменные ли ждунгли ТАМ будут?

то будут дополнительные выезды на ул. Трудовой славы или Невкипелого

будут... лет через 10....

[СашЮля:-)]

ПАРАСОЛЬКА Я написала свое личное впечатление. Сколько раз были в р-не Восточно-кругликовской, Московской и тд, столько и попадали в пробки. И ни разу это время не приходилось на час пик...Но повторюсь еще раз - каждому свое. И понятие пробок у всех разное. И я не первая на форуме, кто говорит о том, что пробки там ЕСТЬ.
В то же время я объективно описала недостатки и нашего района, но вы видимо этого не заметили... Ваш район, безусловно, самый лучший)) Все остальные районы просто ужасны и непригодны для жизни. Конечно, будут у нас каменные джунгли, прямо завтра вырастут А выездов из этих джунглей нам не видать еще лет 10 по вашим словам. Все именно так. И садов у нас нет, а то, что есть - это ужас ужасный (все также, как вы написали о садах в центре ).
А если серьезно, то есть факты, а есть эмоции по поводу уникальности своего района. По факту наилучшим образом ситуация с садами обстоит именно в Карасунском округе, в т.ч. и в ГМР, легкими города также называют именно Гидрострой, пробок внутри самого района действительно нет (а я писала именно об этом). И каждый сам выбирает, что ему важнее - экология, сады, школы и тд, или близость к центру, пробки и прочая инфраструктура.
И еще.... Иметь 2 машины в семье для того, чтобы выбраться из своего района - это очень прикольно. И каждый вечер искать для них парковку тоже очень здорово...Кому подходит такой вариант, добро пожаловать в район Восточно-кругликовской улицы..

[ПАРАСОЛЬКА]

И я не первая на форуме, кто говорит о том, что пробки там ЕСТЬ

пробки есть везде...чуть больше, чуть меньше, но они есть.

В то же время я объективно описала недостатки и нашего района

Когда Вы пишете о своем районе, то пишите объективно о НЕМ, зачем сравнение? Не забывайте о том, что Вы даете информацию в основном для тех, кто только планирует переезд в Краснодар. И своими выводами Вы путаете людей. Тем более, Вы пишете о том, что проживаете в одном районе, а другой мимо проезжали... как вообще это можно сравнивать?

Ваш район, безусловно, самый лучший))

Где Вы об этом прочитали? я об этом нигде и никогда не писала.... Будьте объективны....

Конечно, будут у нас каменные джунгли, прямо завтра вырастут А выездов из этих джунглей нам не видать еще лет 10 по вашим словам

Это не мои слова, это горькая правда жизни в Краснодаре, почитайте внимательно Форум....

И каждый вечер искать для них парковку тоже очень здорово..

ну тут кто как ищет... и ГДЕ...?

Иметь 2 машины в семье для того, чтобы выбраться из своего района - это очень прикольн

а это вообще мое личное мнение...которое интересовало других пользователей. Ваши комментарии тут не уместны или вы хотите меня переубедить?

[Самая любимая]

единственный район Кр., о котором я первое что подумала, когда увидела - "каменные джунгли", это Московский
сплошные однотипные панельки, одна на другой, даже глазом зацепится не за что. нам с мужем он вообще не понравился.
причем это единственный район о котором мы можем сказать категорическое нет. остальные районы как то со своими плюсами и минусами, а тут прям все однозначно.
хотя как правило люди привыкают к месту и не замечают недостатков своего района. хвалят то место где живут.
у Московского какие плюсы то кроме ст-ти жилья? ни садов, ни школ, дома сплошь панельные, пробки и пр. "прелести"

[СашЮля:-)]

Самая любимая Согласна на все 100

Когда Вы пишете о своем районе, то пишите объективно о НЕМ, зачем сравнение? Не забывайте о том, что Вы даете информацию в основном для тех, кто только планирует переезд в Краснодар. И своими выводами Вы путаете людей. Тем более, Вы пишете о том, что проживаете в одном районе, а другой мимо проезжали... как вообще это можно сравнивать?

Те, кто действительно планируют переезд в Краснодар стараются детально изучить все районы города, которые подходят по цене и другим критериям. И поверьте, мы не стали исключением. И удаленно изучали и район ЖК Московского, и Восточно-Кругликовскую и все другие варианты в р-не ЗИП и ККБ, т.к. тоже рассматривали приобретение квартиры там. Я вам даже больше скажу.. Это был основной наш вариант. И по цене они не особо отличаются от КМР и ГМР. Так что "мимо проезжали" не совсем уместно.. Искали оптимальный для себя вариант исходя из возможностей. Вот за этим и сравнение. Разве вы не сравниваете имеющиеся у вас варианты, чтобы выбрать лучший для вас?

СашЮля:-) писал(а):
Конечно, будут у нас каменные джунгли, прямо завтра вырастут А выездов из этих джунглей нам не видать еще лет 10 по вашим словам

Это не мои слова, это горькая правда жизни в Краснодаре, почитайте внимательно Форум....

Угу, суровая действительность Краснодара.. В городах, откуда люди переезжают, безусловно, все иначе.... Мы из своей новостройки тоже вылетаем на вертолете, нет выездов, что поделаешь... И жителям новых домов непременно грозит то же самое.. Суровая действительность...

ну тут кто как ищет... и ГДЕ...?

Ну мы парковку не ищем, она всегда есть...

а это вообще мое личное мнение...которое интересовало других пользователей. Ваши комментарии тут не уместны или вы хотите меня переубедить?

А вам не кажется, что все, что было написано мною выше - это тоже личное мнение, также адресованное не вам? Вам почему-то это не помешало его активно комментировать.. Да еще как активно.. Получается то, что пишете вы - это личное мнение, а то, что написано другими пользователями -

полнейший бред....

[Вэл]

остальные районы как то со своими плюсами и минусами, а тут прям все однозначно.

У меня знакомые с детьми 2-х и 5-ти лет живут в ЖК"Московский". Сбежали туда с р-на ЖК"Народный".. (Российская ул.). Им нравится там больше! Парк рядом, "Магнит", и ОГРОМНЫЕ детские площадки внутридомовые. И в центр нормально выезжают.
Так что кому что важнее!

[goa1976]

Сбежали туда с р-на ЖК"Народный"

Не, ну в сравнении с Народным Московский то конечно центр цивилизации Кстати я так понимаю, что недалеко от народного, немного восточнее ниже улицы Комарова весьма уютно расположилось еще одно краснодарское гетто, куда ни плюнь всякие ЖСК и дома впритык напиханы

[Самая любимая]

остальные районы как то со своими плюсами и минусами, а тут прям все однозначно.

У меня знакомые с детьми 2-х и 5-ти лет живут в ЖК"Московский". Сбежали туда с р-на ЖК"Народный".. (Российская ул.). Им нравится там больше! Парк рядом, "Магнит", и ОГРОМНЫЕ детские площадки внутридомовые. И в центр нормально выезжают.
Так что кому что важнее!

для нас Народный вариант временный, я уже писала, на 1 время, осмотреться, пожить, купить 2-3ку. нам нужна инфраструктура нормальная, сады и школы, желательно не переполненные.
но в Народном у нас монолит-кирпич, а не панель. что + не малый для меня. а в Московском я даже панель за эти деньги не смогла бы купить. предлагали дороже на 300 тыс.
хотя лично мне даже район где наша квартира нравится больше, в отличии от Московского, точно не "джунгли", приятно там, хорошо. а если ЖК построят как запланировано, вообще классно будет. и от того же Московского на маршрутке за 7-10 мин. доехали, там рядом оказывается.

Добавлено спустя 9 минут 35 секунд:

Сбежали туда с р-на ЖК"Народный"

Не, ну в сравнении с Народным Московский то конечно центр цивилизации Кстати я так понимаю, что недалеко от народного, немного восточнее ниже улицы Комарова весьма уютно расположилось еще одно краснодарское гетто, куда ни плюнь всякие ЖСК и дома впритык напиханы

не, ну вам с Магадана виднее конечно. Только как это гетто мешает народному? это на приличном расстоянии. так же как от Московского

[ПАРАСОЛЬКА]

Вот интересная статейка на тему ЖК "Московский". Еще один "необъективный" взгляд тамошнего обитателя...

И к статейке куча комментов....
Еще раз отвечу : я не хаю и не хвалю Московский,.... пишу по факту, т.к. живу здесь (кстати, временно). А выбирать район для дальнейщего проживания и жить в нем - это абсолютно разные вещи, согласитесь. При этом я с удовольствием послушаю Ваше мнение о районе, где Вы проживаете или, как минимум проживали, и приму его к сведению, про парковки, кстати, в том числе... А так, получается, что вы просто ругаете тот район в котором не жили и который по сути не знаете. Пусть о нем пишет тот, кто в нем живет (это я не о себе, не волнуйтесь )....

Получается то, что пишете вы - это личное мнение, а то, что написано другими пользователями -

нет... не получается.... не нужно читать между строк. Хотя..., если вам от этого легче и вы выдохнули - я рада!