Как долго продавалась квартира,дом!

[Хомяк]

примерные цены на недвигу в краснодаре мы же знаем из неагентов разных (про авито молчу). или не знаем?

Цены знаете. Допустим дом в станице, про которую многое знаете, стоит 2млн. Вы по карте можете найти место, допустим недалеко от центра, видите фото и ориентируетесь на 2 млн, когда рассчитываете свои возможности. По приезду выясняется что в фундаменте трещина или под домом вода, или сосед занимается пилением дров на продажу, или воды нет в том районе и поэтому цена дома снижена, а без недостатков он стоил бы 2,5 миллиона.

[таттел]

поэтому цена дома снижена, а без недостатков он стоил бы 2,5 миллиона.

и внезапно придет конец счастью... и придется взять то, на что хватает, и пойти на компромисы (отсутствие чего-то), на которые не собирался.
конечно лучше (и правильнее) иметь запас прочности (наличности). ну или (еще лучше) ехать на разведку и на местности понять что к чему и по чем

[Этель]

Desmond Cornel Рассуждаете-то правильно.Но вот я не смогу 1,5 года продавать квартиру, придется сбавлять. Если сбавить до безобразия низко+всякие расходы. Вопрос: что я тогда смогу купить??? Вроде и в хибарку нет желания ехать после хороших условий, и на мечты подавно не хватит. Тогда где эта грань, чтоб и не сильно низко, и не завысить? Ведь 2 аналогичные квартиры могут стоить по разному. И можно Вам вопрос: почему про Авито Вы молчите? Пока только на него ориентируемся.

[olga79]

Desmond Cornel ► Показать

но вот сколько неизвестно!

ну вобщем же подсчитать можно? примерные цены на недвигу в краснодаре мы же знаем из неагентов разных (про авито молчу). или не знаем? также можно подсчитать и расходы на временное жилье...всякие рсходы на документы, перевоз вещей итд. вот и плясать из этой суммы, видимо. я правильно рассуждаю?

Я считаю, что ориентироваться по ценам это одно, а в запасе, чтоб накинуть на ориентировочную цену денежку желательно иметь. А то вдруг вам понравится что то подороже и получше, чем то что вы посмотрели ранее и на что ориентировались. Да и в купленном жилье могут возникнуть непредвиденные расходы.

[Вован69]

Вроде и в хибарку нет желания ехать после хороших условий, и на мечты подавно не хватит.

Любой переезд связан с некоторыми потерями и приобретениями. Допустим, вы теряете комфортное жильё с ужасным климатом в своём регионе, но находите менее комфортное жильё с благоприятным климатом в другом регионе. Список можно продолжить, главное понять что для вас важнее.....

[Desmond Cornel]

И можно Вам вопрос: почему про Авито Вы молчите? Пока только на него ориентируемся.

да птому что авито это, со слов местных форумчан и вообще многих людей - помойка. там всякие заманухи от агентов и агентств по очень привлекательно-низким ценам. а приедете и увидите другую картину. лучше ориентируйтесь по неагенту и кубань.ру - там хоть и жлобы сидят , но более точно будете знать за что будете покупать.

Добавлено спустя 58 секунд:
Вован69, так и есть как вы говорите. да и вечно же не будешь сидеть в плохом жилье. расширишься, пристроишь или чего-то там.. ну как-то так.

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Цены знаете. Допустим дом в станице, про которую многое знаете, стоит 2млн. Вы по карте можете найти место, допустим недалеко от центра, видите фото и ориентируетесь на 2 млн, когда рассчитываете свои возможности. По приезду выясняется что в фундаменте трещина или под домом вода, или сосед занимается пилением дров на продажу, или воды нет в том районе и поэтому цена дома снижена, а без недостатков он стоил бы 2,5 миллиона.

ну тоже верно. всего не уследить. опять же, значит на что то менее дорогое придется расчитывать, увы.

[Хомяк]

Мне кажется правильным ориентироваться заранее на меньшую сумму и худшие условия.
Смотреть дома не за 2 млн, при наличии двух, а за полтора, не за 4 млн, а за 3.
Картина будет реальнее.
Заодно проверите себя- готовы ли Вы к такому развитию событий, если нет - какие возможны варианты (стройка например). Если никакие- может нет смысла переезжать?
Верно замечено про ухудшение и улучшение условий жизни при переезде, если бы у всех все складывалось только в лучшую сторону, в Краснодаре было бы не протолкнуться. Стоит ли климат ухудшения всех прочих условий- главный вопрос.
Мы для себя его решили, решите для себя и не будет разочарований, будут только приятные бонусы при удачной покупке жилья или устройстве на высокооплачиваемую работу.

[Светоч]

Этель[/если кто постарше, помнит советские кооперативные квартиры.Чтобы её купить ,семья 3-4 года сидела на картошке.и стар.и мал.главное было вступить в кооператив.

[Шуруп.]

- Мы скинули.... ! Полтора года продаём...
- А мы 500.000р!!! Всё стоит!!! А вот соседка за год продала, как удачно то!!!!
==============

Что стоит?!?! Вы хоть ссылки посмотрите. Прочитать 100 страниц - ПРОБЛЕМА! Поиск освоить - проблема!!!

Зато бесконечно плакаться во всех ветках ВСЕГДА есть время!!!

А на вопрос сколько потратили на рекламу и ЧТО сделали для продажи всегда тишина....

Баннер вывесить - подвиг!!! За печать 10.000 флаеров и распространение на улице орден ещё не дают?!?
Люди ставят адекватную цену, отрывают задницу от дивана и продают за месяц. Переезжают и не ноют про обрушение рынка недвижимости. Нет никакого падения на 40%!!!! 5-10% по регионам, а в некоторых рост!

ЧИТАЙТЕ ВСЮ ВЕТКУ и ссылки!!!

Добавлено спустя 10 минут 8 секунд:

И можно Вам вопрос: почему про Авито Вы молчите? Пока только на него ориентируемся.

Абита - слишком много мусорных текстов, там вываливается слишком много заманух, леваков и пр. За деньги ваша рекламка подымается немного, её даже кто то увидит. Обклейте машину оракалом, сделайте подсветку, о вашей продаже узнают в разы больше, чем от всех сайтов. Есть десятки сайтов, от Яндекс недвижимости до Циана и пр.
Человек роется в Авите долго, ему надоедает, он плюёт и и ищет риэлта. Как здесь уже написали, Авиту специально заваливают риэлты. Соглашусь.

[Desmond Cornel]

За печать 10.000 флаеров и распространение на улице орден ещё не дают?!?

Ойе, давайте будем конкретнее. Вы знаете, сколько ориентировочно часов требуется чтобы раздать 10 000 листовок? хочу подсчитать бюджет на это дело

[Шуруп.]

Час на Сенном рынке. Два человека.

В Томске нет места где раздавать флаеры?!?

Добавлено спустя 13 минут 35 секунд:
реклама в Томске

Реклама Томске

Томск

Самому лень - плати!!!!

[slager-35@inbox.ru]

Ребят вы чо?Люди каждый по своему думает.Кто то хочет сидеть полтора года.Пусть сидит.Зачем переубеждать?Кто то считает ,что его хрущевка самая крутая!!!Давайте жить дружно.Советы даны.Сегодня,как и впрочем вчера в регпалате Екатеринбурга пусто.Делайте выводы........

[Шуруп.]

Сегодня,как и впрочем вчера в регпалате Екатеринбурга пусто.Делайте выводы........

Даже смайла такого нет... Вы хотите сказать, что НИЧЕГО в Екате не продаётся?

Статистика в Екате

Снова статистика....

Добавлено спустя 8 минут 32 секунды:

[slager-35@inbox.ru]

Не знаю.Бывает наплывчик чуть чуть и тишина.Мы покупали 2 года назад-простояли 10 часов в очереди.Причем очередь нам заняли ночью.Мы приехали в 7 утра и уехали в шестом часу.А сегодня наша риэлтор спокойно сдала на регистрацию доки- мы до дома не успели доехать-она пишет-все -сдала. (Я говорю про себя и ни в чем не убеждаю других)

[Шуруп.]

Ок, звиняйте, нет времени на флуд. Читайте ссылки. Внимательно.