КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Natalex]

Подскажите, кто застройщик по Ставропольской 18?

[Wega]

surj
Здесь озвучивалось пожелание района с неплотной застройкой, с так называемой "точечной".
Казалось бы, при чем здесь ФМР?
По-моему, человек вообще слабо представляет, чего хочет.

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:
Natalex
Я из сообщений форума поняла, что НСИ, хотя на сайте у них не нашла. Езжу мимо, стоит забор, есть стройтехника. Место классное, рядом на Ставропольской, 1 будет разбит сквер. В окрУге сносят все старые постройки. Близко от центра, пешком до горпарка, медакадемии, Екатерининского сквера и ЗСК.

[surj]

Wega, она не хотела большой жилой массив. А Фестивальная, 3 - всего две свечки. Рядом либо пятиэтажечки, либо частные дома. Не похож на район с плотной застройкой. 18 гимназия недалеко. Тихо, зелено. Сама рассматривала этот вариант, но слишком долго было ждать. Квартал до Тургенева, два - до Красных партизан. Магнит через дом.
А на Ставропольской сдача по декларации до середины 17 года. Где им жить все это время?
Короче, брала бы сейчас - взяла бы Фестивальную.
А Ленина, 64 - фу. Но это надо видеть. Буквально воткнули между развалюхами. Торец на Ленина впритык. И это за бешеные деньги.

[Wega]

surj
Я высказала свое мнение - две свечки или одна, все равно это микрорайон. Кроме того, автор не указывает, что ей срочно нужно жилье. Тем более указанные мною другие варианты - дома на сдаче. Вообще-то мне все равно, что выберет автор - я не риэлтор. В Краснодаре свыше 200 законных застройщиков, выбирать есть из чего.

[AMama]

Wega спасибо вам за варианты, но, если честно, ни один в мой список не попадет. В первую очередь из- за удаленности от школ. Та же Зиповская в пешей доступность школы #10, Фестивальная 3 рядом с гимназией и лицеем. Я ищу либо центр, либо близкий к нему район, потому как помимо перечисленного деточку надо будет водить на дополнительные занятия, спорт, мне самой нужен фитнес зал и английский. Чаще всего в центре все это есть и даже есть выбор подозреваю, что в ЮМР тоже все отлично с инфраструктурой.
Пожалуйста, если не сложно, посоветуйте еще интересные варианты на ваш взгляд.

surj спасибо вам за отклик, похоже, вы понимаете, что я ищу про дом на Ленина я смотрела панорамы в Гугле и Яндексе. Но, местоположение нравится все- равно. Но цена не оставляет шансов, за такие деньжишки не хочу его.

[surj]

AMama, так вот зачем вам нужен центр. Здесь с этим проблем нет. В каждом районе есть и для детей занятия, и фитнес, и английский. Малого бизнеса здесь очень много, я бы сказала - очень преочень. Так что лучше рядом с хорошими школами смотрите, здесь это важнее. Когда выбирала, где жить (у нас там очень хорошая школа была, а их всего 14 в городе), решила - наша лучшая там - хорошая здесь. Зачем нам крутая? А оказалось - здесь не сильно заморачиваются с образованием. Поэтому даже в хорошей по местным меркам школе образование не на уровне. Так что аккуратней с этим.
Могу еще Алые Паруса (Старокубанская, 58) подсказать. Место хорошее, трамвай рядом, парк Солнечный остров. Лицей N4, математический, недалеко.
А насчет Ленина, 64 - просто в центре большая проблема припарковать машину. Строить дом и не позаботиться, где люди будут машину спрашивать - странно как то.
У меня, когда покупала квартиру, тоже все это в приоритете было - и точечная застройка, и близость к центру, и чтобы было где погулять. Но мне центр для работы нужен, я до нее 10-15 минут добираюсь на трамвае. Иначе бы в Черемушках или на Фестивальном поселилась. Смотрела в свое время Воровского, 174 (они сейчас уже сдан), но там школа рядом не очень.
А Юбилейный действительно пренаселен. Много молодых, поэтому деток с каждым годом все больше и больше.
Так что не старайтесь купить ближе к центру, если вам работа в нем не нужна. Только из-за этого такие деньги ломят.
Мне еще ЖК Версаль из недавних понравился (Черниговская), цена демократичная и место очень даже ничего.

[AMama]

Место работы у нас не определено, из-за этого я не хочу рассматривать отдаленные районы. Как представляю, если жить ЮМРе, а работать на ГМР, к примеру Караул просто.
Еще мне не хочется зависеть ни от личного, ни от общественного транспорта, пешком- для меня надежнее И чтоб деточка в перспективе могла до художки или танцев пешком ходить за несколько минут, чтоб без трамваев и закаулков.

[surj]

На ГМР надо постараться, чтобы работу найти.
Для детей здесь оочень всего много. Танцы везде, почти в каждой школе. В нашей с прошлого года бальные появились. Были только эстрадные.
Работа офисников в основном центре. Зарплаты побольше тоже в центре предлагают.
Если вам не срочно, рядом со мной два дома достраиваются. Долгострои, но один вот-вот сдадут (на Дмитриевской Дамбе, в сквере, 13 этажей, двушки 64 кв.м., хорошая планировка, все готово, тепло заводят). Второй - Гоголя, 145, активно до делывают (у меня одно окно на него выходит, народу много на стройке). Но там площади не маленькие. Не знаю, есть ли те, что вас устроят. Надо узнавать, продают ли там что-то вообще.
Посмотрела дом на Короткой - классное место, мое любимое в городе. Но про дом этот ничего не знаю. Когда-нибудь все равно достроят.

[Wega]

AMama

Wega спасибо вам за варианты, но, если честно, ни один в мой список не попадет. В первую очередь из- за удаленности от школ.

Еще раз повторяю: вы сами не знаете, чего хотите. Те варианты, которые я называла (все) ближе к школам, чем, например, Зиповская. И уж никак не страдают от отсутствия инфраструктуры, будучи расположенными в красивых местах. Все там близко: и фитнесы, и магазины.
Например, от Зиповской не так близко до 10 школы (кстати, самой обычной).
Кстати, панорамы Яндекса уже неактуальны. Да и Гугла тоже потихоньку начинают устаревать.
Кроме того, что интересно, художки-фитнесы-английский-гимназии- в пешей доступности отнюдь не в центре.

[protect]

Wega, просто люди привыкли, что в их родном городе все исключительно в центре, а в другом районе жизни нет. Подождите, приедут и погуляют по центру Краснодара с его частным сектором, посмотрят на соседство выбранных домов с хостелами или частичкой, может, и понравится.

[AMama]

surj спасибо за ваш отклик, похоже вы понимаете, что я ищу дом, по Дмитриевской дамбе очень понравился, судя по Нью-Краснодар, он 10 лет строится Боязно с таким дело иметь, честно говоря для меня наш бюджет на квартиру, сумма приличная, не готова ей рискнуть.
Wega protect я просто хочу сделать правильный выбор в перспективе мы мечтаем о частном доме (в Новосибе живем в новом дуплексе, в хорошем районе). Поэтому важно, чтоб квартиру можно было либо быстро продать, либо отдать под аренду, либо поселить родителей, поэтому хочу, чтоб она была ликвидна.

[protect]

AMama, просто в доме по Фестивальной, 3 двушки от 3500 -3600т.р. в стяжке/штукатурке, плюс ремонт сделаете, в итоге двушку не станете потом продавать дешевле 4500-5000 т.р., быстро не получится, да и в аренду сдавать жалко будет. Если только родителям оставить.

[lyu]

Самая дорогая аренда в центре, как бы не говорили про соседство частичек. Про ликвидность. На Суворова от застройщика или инвестора можно было купить двухкомнатную квартиру от 38тыс за кв метр, а сейчас дешевле чем за 60тыс за кв метр не найти
Бауинвест открыли продажи на Береговой по 65тр за кв и есть продажи!
Так что в плане инвестирования Ставропольская 18 хороший вариант и сдать там будет без проблем.

[IRInaN]

с хостелами или частичкой

соседство частичек

За темой слежу,читаю,хочу быть в курсе...
Девочки,что такое "хостел" и "частички" по русски?

[AMama]

protect согласна с вами, что цена максимальная. И ждать ощутимого профита при последующей продаже не стОит. С другой стороны, ДЮ свой дом, напротив Фестивальной 3 ценит от 48-58 и сдача через 2 года.
Эх, видимо придется свои хотелки урезать

Вот Ставропольскую, видимо, надо смотреть в реальности. Пока ни фотографии, ни съемки со спутника не впечатляют совершенно. Вроде как и до центра близко, но пешком не дойти, особенно одному ребенку. И окружен дом только промышленными зданиями, судя по 2гису. Цена симпатичная, это факт.