Сообщество Абинского района.

OmskLusja · #1

В Абинском районе живут замечательные и позитивные форумчане! Дружно встречаются, чаи распивают, в Кубань влюбляются, иммунитет повышают и здоровье укрепляют.
Как им живется, что нового или интересного, важного и веселого они расскажут сами! Приятного общения!

В АБИНСК НА ПМЖ Все о переезде в город Абинск!!!

[]Поселения Абинского района:

► Показать

СПРАВОЧНИК по Абинску
КАРТА города Абинска с делением по участкам

Пользуйтесь кнопочкой ПОИСК для поиска нужной информации!!!

Мы живем в Абинске

Жители Абинского района:

► Показать

Истории переезда форумчан-Абинчан:

► Показать

В Абинск на ПМЖ...

Полезные ссылки Сообщества:

► Показать

СПРАВОЧНИК УСЛУГ ФОРУМЧАН

ИНТЕРНЕТ в АБИНСКЕ

► Показать

ЖИЛЬЕ НА ВРЕМЯ В АБИНСКЕ

► Показать

Коммун. платежи - стоимость услуги

► Показать

ЮляГармония · #22306

Ольга и Сергей писал(а):У нас тоже похоже дом на собачьем хуторе, нам очень нравится, особенно детям здесь хорошо, покрайней мере на нашей улице. Ребенок будет ездить в школу на автобусе или на велосипеде

Отправлено из приложения KMORY.ru

Если не секрет, на какой улице живете?

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:
У нас есть варианты на Васильковой, изумрудной, славянской. Только где-то есть газ, где то нет, а цена разнится.

Отправлено с моего iPhone используя Kmory

Svetlana.Burova · #22307

ЮляГармония, мы на Коллективной живём

за переездом .

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
ЮляГармония, Юля .лучше ищите чтобы был газ и асфальт ,пусть участок дороже будет сейчас ,чем потом будете мучаться без газа . Не торопитесь ,ищите , участков много продаётся

YuriyMoscow · #22308

Я купил на собачем хуторе участок, в мае месяце, выбирали из восточный мкр. Подгорная, Сургутская, собачий больше понравился, тишина, до центра пять минут, при наличии машины, ЖД переезд от нас далеко... Восточный кстати как вариант посмотрите

Отправлено из приложения KMORY.ru

ЮляГармония · #22309

YuriyMoscow писал(а):Я купил на собачем хуторе участок, в мае месяце, выбирали из восточный мкр. Подгорная, Сургутская, собачий больше понравился, тишина, до центра пять минут, при наличии машины, ЖД переезд от нас далеко... Восточный кстати как вариант посмотрите

Отправлено из приложения KMORY.ru

На восточном столько в аренде и дешевле, ещё каждый второй не спорит, что есть грунтовые воды

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 5 секунд:

Svetlana.Burova писал(а):ЮляГармония, мы на Коллективной живём за переездом .

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
ЮляГармония, Юля .лучше ищите чтобы был газ и асфальт ,пусть участок дороже будет сейчас ,чем потом будете мучаться без газа . Не торопитесь ,ищите , участков много продаётся

Так сложилось, что ждать некогда, всё очень быстро надо решить. Рассматриваем с газом в любом случае. Просто хотим ещё до ноября с фундаментом справиться.

Отправлено из приложения KMORY.ru

YuriyMoscow · #22310

У нас тоже в аренде, на 20 лет, не напрягает, дом будет намного быстрее ... На собачем тоже все в аренде, вы катались там, спрашивали, общались с хозяевами, на Кубани в основном только аренда, если пустой участок
Большой разницы между восточным и собачим вроде нет, как мне показалось.. а по поводу аренды, администрация не даёт разрешение на переуступку..
Отправлено из приложения KMORY.ru

ЮляГармония · #22311

YuriyMoscow писал(а):У нас тоже в аренде, на 20 лет, не напрягает, дом будет намного быстрее ... На собачем тоже все в аренде, вы катались там, спрашивали, общались с хозяевами, на Кубани в основном только аренда, если пустой участок

Отправлено из приложения KMORY.ru

Обязательно спрашиваю, есть собственники

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Не знаю, правда или нет, агент недвижимости сказала, что сейчас администрация сказала браковать сделки с переуступкой прав, якобы люди начали на этом деньги делать, и несколько сделок отменили

Отправлено с моего iPhone используя Kmory

YuriyMoscow · #22312

ЮляГармония писал(а):
YuriyMoscow писал(а):У нас тоже в аренде, на 20 лет, не напрягает, дом будет намного быстрее ... На собачем тоже все в аренде, вы катались там, спрашивали, общались с хозяевами, на Кубани в основном только аренда, если пустой участок

Отправлено из приложения KMORY.ru
Обязательно спрашиваю, есть собственники

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Не знаю, правда или нет, агент недвижимости сказала, что сейчас администрация сказала браковать сделки с переуступкой прав, якобы люди начали на этом деньги делать, и несколько сделок отменили

Отправлено с моего iPhone используя Kmory

Документы просите сразу же, градостроительный план, разрешение на строительство, ТУ на коммуникации, потому что чистые участки все в аренде, ну по крайней мере все что я смотрел... Свидетельство о собственности дают только если есть хотя бы фундамент...

Отправлено из приложения KMORY.ru

ЮляГармония · #22313

YuriyMoscow писал(а):
ЮляГармония писал(а): Обязательно спрашиваю, есть собственники

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Не знаю, правда или нет, агент недвижимости сказала, что сейчас администрация сказала браковать сделки с переуступкой прав, якобы люди начали на этом деньги делать, и несколько сделок отменили

Отправлено с моего iPhone используя Kmory
Документы просите сразу же, градостроительный план, разрешение на строительство, ТУ на коммуникации, потому что чистые участки все в аренде, ну по крайней мере все что я смотрел... Свидетельство о собственности дают только если есть хотя бы фундамент...

Отправлено из приложения KMORY.ru

Разве разрешение на строительство это факт подтверждающий собственность? А если землю получили, оформлять не стали? Обзвонила сегодня около 20 участков, из них, кто то прямо говорит, что в аренде, а кто то бьет себя в грудь, что есть документ на собственность

Отправлено из приложения KMORY.ru

YuriyMoscow · #22314

ЮляГармония писал(а):
YuriyMoscow писал(а):Документы просите сразу же, градостроительный план, разрешение на строительство, ТУ на коммуникации, потому что чистые участки все в аренде, ну по крайней мере все что я смотрел... Свидетельство о собственности дают только если есть хотя бы фундамент...

Отправлено из приложения KMORY.ru
Разве разрешение на строительство это факт подтверждающий собственность? А если землю получили, оформлять не стали? Обзвонила сегодня около 20 участков, из них, кто то прямо говорит, что в аренде, а кто то бьет себя в грудь, что есть документ на собственность

Отправлено из приложения KMORY.ru

Конечно же нет, основной документ это договор аренды участка, заключается с администрацией района (города) с арендатрром, а все остальное в нагрузку, ещё важный момент, просите квитанции на оплату аренды. В договоре указана цена аренды за год, все должно быть оплачено!

Отправлено из приложения KMORY.ru

Trofi · #22315

ЮляГармония писал(а):
YuriyMoscow писал(а):У нас тоже в аренде, на 20 лет, не напрягает, дом будет намного быстрее ... На собачем тоже все в аренде, вы катались там, спрашивали, общались с хозяевами, на Кубани в основном только аренда, если пустой участок

Отправлено из приложения KMORY.ru
Обязательно спрашиваю, есть собственники

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Не знаю, правда или нет, агент недвижимости сказала, что сейчас администрация сказала браковать сделки с переуступкой прав, якобы люди начали на этом деньги делать, и несколько сделок отменили

Отправлено с моего iPhone используя Kmory

Ещё один нюанс. Когда-то предыдущая администрация надавала участки, например, в подтопляемых районах или вблизи производств с вредностью и сейчас на такие участки не получить разрешение на строительство.
Или такая история - человек взял в аренду участок и по договору должен был получить разрешение на строительство в течение 3 месяцев. Не получил (забыл, забил, не знал). Прошли годы, человек обратился за разрешением и ему отказали. Подал иск в суд и проиграл.

Это я судебную практику по Абинску читала, от скуки.

Поэтому в объявлениях и пишут, что "есть разрешение на строительство", видимо больная тема купить право аренды и не иметь возможности строиться.

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:

YuriyMoscow писал(а):
ЮляГармония писал(а): Обязательно спрашиваю, есть собственники

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Не знаю, правда или нет, агент недвижимости сказала, что сейчас администрация сказала браковать сделки с переуступкой прав, якобы люди начали на этом деньги делать, и несколько сделок отменили

Отправлено с моего iPhone используя Kmory
Документы просите сразу же, градостроительный план, разрешение на строительство, ТУ на коммуникации, потому что чистые участки все в аренде, ну по крайней мере все что я смотрел... Свидетельство о собственности дают только если есть хотя бы фундамент...

Отправлено из приложения KMORY.ru

Юрий, по моему выкупить можно если построен дом (или сарай, но там выкупная цена намного выше), в доме закрыт периметр и сделана штукатурка стен, для корректных замеров бти.
Что-то изменилось разве?

YuriyMoscow · #22316

Trofi писал(а):
ЮляГармония писал(а):
Обязательно спрашиваю, есть собственники

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Не знаю, правда или нет, агент недвижимости сказала, что сейчас администрация сказала браковать сделки с переуступкой прав, якобы люди начали на этом деньги делать, и несколько сделок отменили

Отправлено с моего iPhone используя Kmory
Ещё один нюанс. Когда-то предыдущая администрация надавала участки, например, в подтопляемых районах или вблизи производств с вредностью и сейчас на такие участки не получить разрешение на строительство.
Или такая история - человек взял в аренду участок и по договору должен был получить разрешение на строительство в течение 3 месяцев. Не получил (забыл, забил, не знал). Прошли годы, человек обратился за разрешением и ему отказали. Подал иск в суд и проиграл.

Это я судебную практику по Абинску читала, от скуки.

Поэтому в объявлениях и пишут, что "есть разрешение на строительство", видимо больная тема купить право аренды и не иметь возможности строиться.

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
YuriyMoscow писал(а): Документы просите сразу же, градостроительный план, разрешение на строительство, ТУ на коммуникации, потому что чистые участки все в аренде, ну по крайней мере все что я смотрел... Свидетельство о собственности дают только если есть хотя бы фундамент...

Отправлено из приложения KMORY.ru
Юрий, по моему выкупить можно если построен дом (или сарай, но там выкупная цена намного выше), в доме закрыт периметр и сделана штукатурка стен, для корректных замеров бти.
Что-то изменилось разве?

Ну я то не парюсь у меня есть все разрешения и на строительство и ТУ на коммуникации, главное это разрешение на строительство и градостроительный план, без ТУ на подключение коммуникаций его не получить ... ещё немаловажный ньюанс это сроки аренды и сроки разрешения на строительство

Отправлено из приложения KMORY.ru

ЮляГармония · #22317

Trofi писал(а):
ЮляГармония писал(а):
Обязательно спрашиваю, есть собственники

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Не знаю, правда или нет, агент недвижимости сказала, что сейчас администрация сказала браковать сделки с переуступкой прав, якобы люди начали на этом деньги делать, и несколько сделок отменили

Отправлено с моего iPhone используя Kmory
Ещё один нюанс. Когда-то предыдущая администрация надавала участки, например, в подтопляемых районах или вблизи производств с вредностью и сейчас на такие участки не получить разрешение на строительство.
Или такая история - человек взял в аренду участок и по договору должен был получить разрешение на строительство в течение 3 месяцев. Не получил (забыл, забил, не знал). Прошли годы, человек обратился за разрешением и ему отказали. Подал иск в суд и проиграл.

Это я судебную практику по Абинску читала, от скуки.

Поэтому в объявлениях и пишут, что "есть разрешение на строительство", видимо больная тема купить право аренды и не иметь возможности строиться.

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
YuriyMoscow писал(а): Документы просите сразу же, градостроительный план, разрешение на строительство, ТУ на коммуникации, потому что чистые участки все в аренде, ну по крайней мере все что я смотрел... Свидетельство о собственности дают только если есть хотя бы фундамент...

Отправлено из приложения KMORY.ru
Юрий, по моему выкупить можно если построен дом (или сарай, но там выкупная цена намного выше), в доме закрыт периметр и сделана штукатурка стен, для корректных замеров бти.
Что-то изменилось разве?

Очень жёстко - купить «аренду» и жить на голом участке. Попахивает «мошенничеством». А далее, суды-пересуды

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:

Svetlana.Burova писал(а):ЮляГармония, мы на Коллективной живём за переездом .

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
ЮляГармония, Юля .лучше ищите чтобы был газ и асфальт ,пусть участок дороже будет сейчас ,чем потом будете мучаться без газа . Не торопитесь ,ищите , участков много продаётся

Мы дальше насмотрели, на Васильковой, Изумрудной, Славянской. На коллективной видимо всё распродано

Отправлено из приложения KMORY.ru

YuriyMoscow · #22318

Trofi писал(а):
ЮляГармония писал(а):
Обязательно спрашиваю, есть собственники

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Не знаю, правда или нет, агент недвижимости сказала, что сейчас администрация сказала браковать сделки с переуступкой прав, якобы люди начали на этом деньги делать, и несколько сделок отменили

Отправлено с моего iPhone используя Kmory
Ещё один нюанс. Когда-то предыдущая администрация надавала участки, например, в подтопляемых районах или вблизи производств с вредностью и сейчас на такие участки не получить разрешение на строительство.
Или такая история - человек взял в аренду участок и по договору должен был получить разрешение на строительство в течение 3 месяцев. Не получил (забыл, забил, не знал). Прошли годы, человек обратился за разрешением и ему отказали. Подал иск в суд и проиграл.

Это я судебную практику по Абинску читала, от скуки.

Поэтому в объявлениях и пишут, что "есть разрешение на строительство", видимо больная тема купить право аренды и не иметь возможности строиться.

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:
YuriyMoscow писал(а): Документы просите сразу же, градостроительный план, разрешение на строительство, ТУ на коммуникации, потому что чистые участки все в аренде, ну по крайней мере все что я смотрел... Свидетельство о собственности дают только если есть хотя бы фундамент...

Отправлено из приложения KMORY.ru
Юрий, по моему выкупить можно если построен дом (или сарай, но там выкупная цена намного выше), в доме закрыт периметр и сделана штукатурка стен, для корректных замеров бти.
Что-то изменилось разве?

Может быть, мне сказали что для получения свидетельства нужен хотя бы капитальный фундамент, а так ещё не сталкивался, поэтому может и инфа не корректная... Мне тоже сначала отказали в переуступке прав, но после общения с одним замечательным молодым человеком который сидит на первом этаже справа от лестницы в здании администрации, вопрос решили в миг,удовлетворив интересы всех сторон

Отправлено из приложения KMORY.ru

ЮляГармония · #22319

YuriyMoscow писал(а):
Trofi писал(а):
Ещё один нюанс. Когда-то предыдущая администрация надавала участки, например, в подтопляемых районах или вблизи производств с вредностью и сейчас на такие участки не получить разрешение на строительство.
Или такая история - человек взял в аренду участок и по договору должен был получить разрешение на строительство в течение 3 месяцев. Не получил (забыл, забил, не знал). Прошли годы, человек обратился за разрешением и ему отказали. Подал иск в суд и проиграл.

Это я судебную практику по Абинску читала, от скуки.

Поэтому в объявлениях и пишут, что "есть разрешение на строительство", видимо больная тема купить право аренды и не иметь возможности строиться.

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:

Юрий, по моему выкупить можно если построен дом (или сарай, но там выкупная цена намного выше), в доме закрыт периметр и сделана штукатурка стен, для корректных замеров бти.
Что-то изменилось разве?
Может быть, мне сказали что для получения свидетельства нужен хотя бы капитальный фундамент, а так ещё не сталкивался, поэтому может и инфа не корректная... Мне тоже сначала отказали в переуступке прав, но после общения с одним замечательным молодым человеком который сидит на первом этаже справа от лестницы в здании администрации, вопрос решили в миг,удовлетворив интересы всех сторон

Отправлено из приложения KMORY.ru

Вот и у всех в объявлениях фундамент на участке, потом признаются, что он фальшивый

Отправлено из приложения KMORY.ru

YuriyMoscow · #22320

Кстати, аренду вы не покупаете по договору, вам ее безвозмездно перееуступают.

Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:

ЮляГармония писал(а):
YuriyMoscow писал(а):Может быть, мне сказали что для получения свидетельства нужен хотя бы капитальный фундамент, а так ещё не сталкивался, поэтому может и инфа не корректная... Мне тоже сначала отказали в переуступке прав, но после общения с одним замечательным молодым человеком который сидит на первом этаже справа от лестницы в здании администрации, вопрос решили в миг,удовлетворив интересы всех сторон

Отправлено из приложения KMORY.ru
Вот и у всех в объявлениях фундамент на участке, потом признаются, что он фальшивый

Отправлено из приложения KMORY.ru

И продают этот фундамент фальшивый с участком в три раза дороже, а то и более

Отправлено из приложения KMORY.ru

Сообщество Абинского района.