КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

Редактор форума · #1

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

lyu · #2236

Юмр сейчас самый дорогой район после Кубанской Набережной на 70 лет Октября дома больше не закладываются и в Новом городе цены уже максимальные для стройки.

AMama · #2237

protect писал(а):AMama, ЖК "Рождественский" от СМУ Краснодар - строится уже очень долго, сроки постоянно переносятся. Так что если не сильно торопитесь, то рассматривайте и те два дома - расположение хорошее, планировки тоже.

Теоретически мы сможем подождать до лета 2015 года, осенью 2015 деточке надо в 1 класс идти. К тому моменту все условия нужна создать.
В доме от СМУ увидела явный минус для меня: большие площади квартир. Это несет ненужное удорожание. Для нашей семьи девушка в 56-68 м2 вполне достаточно.
Кстати, вы не в курсе, в этих домах от СМУ свободные планировки?

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

lyu писал(а):Юмр сейчас самый дорогой район после Кубанской Набережной на 70 лет Октября дома больше не закладываются и в Новом городе цены уже максимальные для стройки.

Как на ваш взгляд, оно того стОит?

lyu · #2238

Ищите переуступки на 70 лет Октября в 3 Литере, там хорошие планировки, скоро сдача и по бюджету должны пройти. Отличный комплекс на Каляева-Минская.

protect · #2239

AMama, в "Рождественском" планировки по проекту.

surj · #2240

На Промышленной 19 я снимала посуточно, так что не повезло мне всего 5 дней. Слышно было соседей сбоку, так что перекрытия хорошо звукоизолируют. Мне показалось, что холодно из за высоких потолков (3 м) - все тепло вверх уходило.
Посмотрела - в ЮМР домов то строят всего ничего. Так что выбирать только из трех вариантов. Чекистов, 26 значит все сдано (нравится мне место, где они стоят).

AMama · #2241

protect писал(а):AMama, в "Рождественском" планировки по проекту.

Я планировки смотрю, там стены указаны, а на фотографиях квартир только несущие, видимо. Отсюда и вопрос возник.

Lyu это рядом с О'кеем? Он построен уже? Спасибо, рассмотрю его.

lyu · #2242

Да, комплекс построен, но продаются ещё квартиры без отделки.

AMama · #2243

Позвонила в офис продаж "Рождественского" по их словам, квартир осталось мало, только на 3 этаже, причем, балкон выходит на кровлю коммерческих помещений

Окна будто бы на храм. Предлагают цену 45 тыс. М2. Сдать обещают в сентябре 2014 года, и будто бы вподключение всех коммуникаций технически выполнено. Цена мне нравится, срок сдачи устраивает, вот только то, что вид будет не важный, как- то не очень. Уважаемые знатоки, как считаете, стОит ли покупать от застройщика 3 этаж или поискать от инвестора, пусть по-дороже? Или ну его, этот долгострой и ориентироваться на НСИ и ДЮ?

lyu · #2244

Мое мнение, долгострой можно покупать только готовый.

AMama · #2245

lyu писал(а):Мое мнение, долгострой можно покупать только готовый.

Тогда цена значительно изменится

я так понимаю, у СМУ, не смотря на задержки, дома все- таки сданы? Нет брошенных строек? Почитала дружественный форум, там народ за коммуникации переживает, лишь бы все подключили

AMama · #2246

Что-то я приуныла. На строились на "рождественский" а там нужные нам площади квартир закончились. Теперь либо от инвесторов искать, с приличные удорожанием, либо вообще другой ЖК выбирать. Смотрю на "Морской" вроде местно перспективное, до Красной близко, но что-то меня напрягает. Видимо, количество квартир. Эх, чем-то жертвовать все-равно придется.

surj · #2247

На Морской в августе 2012 года трешка 80 м.кв. стоила 3100-3200. А сейчас сколько?
Видела недавно обьявление - двушка в Рождественском у инвестора за 2600. Вранье?
Вы сейчас собираетесь брать? Если нет - может еще что появится.

lyu · #2248

surj писал(а):На Морской в августе 2012 года трешка 80 м.кв. стоила 3100-3200. А сейчас сколько?
Видела недавно обьявление - двушка в Рождественском у инвестора за 2600. Вранье?
Вы сейчас собираетесь брать? Если нет - может еще что появится.

Это было на открытии продаж у застройщика по 38 тр за кв метр, сейчас застройщик в этом районе открываются не дешевле 40 тр за квм. А у этого застройщика в свободной продаже почти ничего не бывает в последнее время.
Только по записи за 5-6 месяцев до открытия продаж.

protect · #2249

surj, про двушку в "Рождественском" за 2600 - вранье жесткое, это там однушка столько стоит, правда, у нее квадратура немаленькая, но в полноценную двушку не переделать.

Вдохновение · #2250

AMama
Мне кажется уже хватит "гадать на кофейной гуще" - по приезду быстро определитесь.
Сложновато дистанционно представлять город, объекты и пр.
Нужно собраться с мыслями и силами и прилететь все "прощупать" лично.

КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ