Что нам стоит ДОМ... купить?

[админка]

Соберем полезные, важные ссылки, инфу

Про ИЖС и ЛПХ— в чем разница от lyu
Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи от lyu
Публичная Кадастровая Карта Портал услуг
Какой купить дом? Хата,саман,кирпич и другие понятия рынка недвижимости Краснодарского края.

[fenixsekret]

здесь никто некуда не спешит, каждому агенту надо вызванивать и напоминать по несколько раз на дню. Задавая элементарные вопросы, приходилось мотивировать агента, объясняя что тратить его и свое время на поездки нет смысла, когда можно позвонить хозяину и узнать ключевые моменты - честно для меня был культурный шок.

Истина! До сих пор не привыкнем к этому "не спешит". Когда дом покупали, такую фразу от риелтора получили: "Я даже не представляю, как мне сейчас им(хозяевам) звонить, спрашивать!БЕСПОКОИТЬ ЛЮДЕЙ!А вы может и не купите!" Мы дважды совершали покупку. Свой дом искали месяц, участок маме - почти два. Стабильное ощущение, что за клиентом и покупателем никто не гоняется, упустить не боится, хотя продают многие годами!

[anga]

anga не факт, что КК будет вашим последним местом жительcтва
Смешно,но вчера разговаривала с мужем,он мне говорит-Надеюсь,в КК мы переедем навсегда,ещё одного переезда я не переживу
Tati@na, хочется подробностей вашего общения с опёкой,какие доводы вы им приводили,что они вам отвечали,если можно,отпишитесь в специальной ветке,ваш опыт,я думаю,пригодится многим.А для меня сейчас это самый животрепещущий вопрос.

я угрожала своим соцработникам в опеке, что пойду в суд, требовала официальный письменный отказ

Хуже всего,что я не умею ни требовать,ни угрожать,как только вижу чиновника в кабинете-дар речи теряю
Немного не поняла,вы опёке пообещали,что пропишите и отдадите долю ребёнку и на основании только одного обещания они вам дали разрешение на продажу?Просветите меня и здесь,пожалуйста.
Umbra, fenixsekret, Еллена,Sashoker, вам спасибо большое за ваши отклики.

[Дез]

Немного не поняла,вы опёке пообещали,что пропишите и отдадите долю ребёнку и на основании только одного обещания они вам дали разрешение на продажу?Просветите меня и здесь,пожалуйста.

Вы для начала посто сходите и узнайте, какие у вас выдвигают они требования. Уже на основании их, по факту,можно будет думать, что оспаривать, а что исполнять

[anga]

Да,конечно,пойду,немного осталось подождать доки на квартиру.Как только-так сразу.Но всё равно хочется узнать,как было у других людей

[Еллена]

Да,конечно,пойду,немного осталось подождать доки на квартиру.Как только-так сразу.Но всё равно хочется узнать,как было у других людей

Обычно органы опеки нервов потреплют. Но скорее всего потребуют, как и от нас Обязательство заверенное натариусом, что в новом жилье метраж или доли детей будут больше предыдущих.

[Дез]

Но всё равно хочется узнать,как было у других людей

мне в свое время помогли по знакомству ( никаких взяток, просто отрекомендовали меня как достойного родителя, который детские деньги не пробухает)

[Еллена]

Но всё равно хочется узнать,как было у других людей

мне в свое время помогли по знакомству ( никаких взяток, просто отрекомендовали меня как достойного родителя, который детские деньги не пробухает)

Вам повезло, а нам только после визита в прокуратуру дали добро. Хорошо там друг работал помог.

[IRom]

Ох, что-то я совсем запуталась с опекой Объясните плз,
1. Если у детей нет доли в собственности жилья, мне не нужно брать разрешение на продажу этого жилья в опеке - или всё-таки нужно?
2. Если я покупаю новое жильё с использованием материнского капитала, обязана ли я вписывать в собственники детей? Обоих? Или только младшего? Или могу вообще их не вписывать?

[Кубаноид]

Ох, что-то я совсем запуталась с опекой Объясните плз,
1. Если у детей нет доли в собственности жилья, мне не нужно брать разрешение на продажу этого жилья в опеке?
2. Если я покупаю новое жильё с использованием материнского капитала, обязана ли я вписывать в собственники детей? Обоих? Или только младшего? Или могу вообще их не вписывать?

1. нет
2. да, того ребенка, чей материнский капитал вы используете, но я не вписал... 5 лет, полет нормальный

[Еллена]

Ох, что-то я совсем запуталась с опекой Объясните плз,
1. Если у детей нет доли в собственности жилья, мне не нужно брать разрешение на продажу этого жилья в опеке - или всё-таки нужно?
2. Если я покупаю новое жильё с использованием материнского капитала, обязана ли я вписывать в собственники детей? Обоих? Или только младшего? Или могу вообще их не вписывать?

Если дети несовершенно летние в доле- то обязаны, если нет, то если жилье в собственности, по-моему нет.
Хотя лучше уточните.
Если покупаете, то опять таки требуют обязательство заверенное у нотариуса, что после оформления в собственность, выделите доли всем имеющимся детям! Но их никто не проверяет потом, не отслеживает. Только сами дети, когда вырастут, могут официально Вас привлечь... им выделить

[Дез]

1. Если у детей нет доли в собственности жилья, мне не нужно брать разрешение на продажу этого жилья в опеке - или всё-таки нужно?

нет

2. Если я покупаю новое жильё с использованием материнского капитала, обязана ли я вписывать в собственники детей? Обоих? Или только младшего? Или могу вообще их не вписывать?

по обязательству, даваемому в ПФ должны наделить всех членов семьи долями. Размер долей не обговаривается( хоть 1/1000)

но я не вписал... 5 лет, полет нормальный

Молодец ! Правильно сделал ! Я всегда советую людям похерить это обязательство, но они патологически трусливы, тем самым громоздят себе проблему в будущем

[Tati@na]

Я всегда советую людям похерить это обязательство, но они патологически трусливы, тем самым громоздят себе проблему в будущем

Полностью поддерживаю!!! Первый мой визит в опеку - тупо игнорировали, второй - плевались штампованными фразами, смысл которых : приходи, когда будет покупатель на квартиру и оригиналы док-тов продавца новой квартиры! А у меня разъезд из 5-этажки, которую давно забыли снести , но разве соцработников это интересует. Кстати про переезд в КК они вообще не хотели слышать. Консультировалась у юристов, сидела на форуме, много чего подсказали риелторы. В итоге в 10-ый раз пришла и когда мне швырнули мои бумажки озверела - сказала про суд, потребовала справку об отказе и произошло чудо, через неделю была назначена цирковая комиссия из тех же уродов, которая все разрешила

Добавлено спустя 19 минут 31 секунду:
anga, отвечаю не разборчиво, потому что в теме опеки все еще на эмоциях Может они вас и не будут мучить , но если что-то пойдет не так вы должны понимать: никаких четких законов по опеке не существует, поэтому возможен вариант продать собственность ребенка, выписаться с ним и на новом месте не наделять его собственностью, а только прописать и положить деньги (я сама решила сколько) на его счет.

[Волжанин]

Хочу спросить у всех, кто получал разрешение опеки. Требование о том, что новое жилье обязательно должно быть больше по площади предыдущего - это везде так, или зависит от региона?

И еще, по поводу мат.капитала - а как можно не включить ребенка в собственники при покупке вторички? Ведь в ПФР нужно будет предоставить уже зарегистрированный договор и свид-ва? Разве они это не проверяют? Я понимаю, что в случае с ипотекой их можно кинуть, но тут по-моему не прокатит. Или я не прав?

[Дез]

Ведь в ПФР нужно будет предоставить уже зарегистрированный договор и свид-ва?

А вы делайте договор с рассрочкой и обременением, маткапитал на погашение долга по договору, а включение в собственники уже после снятия обременения. Тогда тоже получится кинуть их

[Волжанин]

Ну да, вроде неплохой вариант. Но у нас старший в собственниках - в 2003 послушали одного чудака "риелтора" и вписали его. Теперь связаны по рукам и ногам. Как работает механизм отслеживания опекой подобных сделок?