Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[ВИКОНШ]

Я наверно не правильно излагаю свою мысль,по этому нет взаимного. Когда удастся пройти всю процедуру с опекой с положительным решением,тогда опишу всю ситуацию пошагово..Мы лёгких путей не ищем не удаётся с нашей опекой

[Ленча]

Решила с начала всё таки сходить на приём в той тёте,ну а потом уже будет видно куда всё повернётся....

Советую идти на прием обязательно, вдруг перепутали документы - такое тоже бывает. А вообще самое действенное прийти с письменной жалобой на действия чиновника и требованием разобраться и наказать (все это дома заранее написать, обосновать) и самое главное: адресовать эту жалобу в несколько адресов: непосредственно руководителю опеки на месте, в вышестоящую опеку (краевую или РФ) и уполномоченному по правам ребенка (все эти адреса напишите в шапке заявления).
Короче, приходите, показываете жалобу и спрашиваете как правильно называется должность стоящей перед Вами тетеньки, а также ее ФИО, чтобы в жалобе указать эти данные. Плакать не нужно, желательно перейти на крик. Все это называется "качать права", но метод действенный.
У меня сейчас тоже документы в опеке на рассмотрении, жду положительный результат, но как запасной вариант продумала и тот, что примерно описала Вам. Только ждать письменного отказа я не буду, подойду заранее узнать какой он будет.
Вам удачи, ВСЁ у Вас получится, стретимся потом в КРД и поржем от души)))

Здравствуйте! Вы писали, что документы все собрали и передали в органы опеки, Подскажите, пожалуйста, как вы поступили с пропиской в отношении детей (ребенка), делали временную регистрацию в КК или же другой путь выбрали? В перечне документов есть пункт - Предоставить правоустанавливающие документы на отчуждаемое и ПРЕОБРЕТАЕМОЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Откуда их взять, если все едут на месте приобретать жилье?

[Дез]

Откуда их взять, если все едут на месте приобретать жилье?

Если вы внимательно перечитаете последние несколько последних страниц темы, то найдете ответ на свой вопрос

[Ленча]

Если вы внимательно перечитаете последние несколько последних страниц темы, то найдете ответ на свой вопрос

Я внимательно прочитала тему, у одних друзья имеются в КК, у других родственники помогают, третьи просто планируют ругаться в опеке, а ответа на мой вопрос я не увидела. У нас нет ни тех ни других, руганью тоже не всегда проблемы решаемы.

[Дез]

У нас нет ни тех ни других,

Попробуйте с риэлторами договориться, может они найдут вам пакет таких документов за небольшую денюжку.

[игуана]

А как завести краснодарскую сберкнижку на новосибирского детя не находясь в КК?

[Мариамна]

Всем привет. Тоже столкнулись с опекой, у ребенка 1/3. Так вот нам там сказали что надо принести копии документов на покупаемое жилье. И что разрешение будет действовать ТОЛЬКО НА ТУ КВАРТИРУ на которую привезем документы, т. е. на "левое" жилье документы не пойдут. Для каждой квартиры надо свое разрешение. И если вдруг продавцы откажутся, то надо будет снова получать разрешение на другую квартиру.
У меня вопрос покупал ли кто нибудь по "левым" документам?

[ВИКОНШ]

Девочки привет!!! мы на полпути в КК,завтра проезжаем Москву.Всё думаю как мне попробовать взять пакет документов на квартиру,для подачи в опеку.Мне по приезду можно в любое агенство лукануться? Меня не пошлют? Может кто мне присоветует риэлтора знакомого,который бы помог собрать такой пакет доков.Девочки помогите советом,, можно в личку ,я ещё позже зайду когда связь будет!!!

[pulxeriya]

Привет всем страждущим! Наша история про ОПЕКУ и ЕЁ ЛЮБИМОЕ ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО.
Переехали в Краснодар из Комсомольска-на-Амуре в марте 2011 года . Нашли покупателя на квартиру, пришли в опеку и вдруг: "Предоставьте гарантийное письмо, что ребенок будет по приезду в г. Краснодар прописан там у родственников или ещё кого-нибудь, пока не будет приобретено своё жильё". Мы возразили, мол родных и знакомых там нет, что было правдой, как-же нам быть? Хотите ехать - думайте, ищите, письмо необходимо и баста. Вернулись домой в шоке, как так, хотим улучшить свою жизнь, и жизнь ребенка в т.ч., но нас не пускают, мы что - заключенные или еще кто? Или, если у нас есть тётя в Магадане, то нам только туда теперь? Бред какой-то, сами подумайте. Меня так взбесило все это, ночь не спал пытался переварить. Я не юрист, но вынужден был поднять правовую сторону вопроса, полез в интернет, начал с Конституции:

► Показать

Статья 27
1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Закончил на Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации":
Статья 8. Основания ограничения права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
Право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с законами Российской Федерации может быть ограничено:
в пограничной полосе;
в закрытых военных городках;
в закрытых административно-территориальных образованиях;
в зонах экологического бедствия;
на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения инфекционных и массовых неинфекционных заболеваний и отравлений людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности;
на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение.

Статья 9. Защита права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
Действия или бездействие государственных и иных органов, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц и иных юридических и физических лиц, затрагивающие право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, могут быть обжалованы гражданами в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд.

Статья 10. Ответственность за нарушение требований настоящего Закона
Нарушение требований настоящего Закона влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подготовил "разгромную" речь, пар из ноздрей, поехал в опеку, день там был не приёмный, потребовал к дебатам начальника отдела, но воевать не пришлось. После моих ссылок на статьи из Конституции РФ и закона ФЗ № 5242-I, попросил письменно обосновать причину отказа в разрешении на сделку по продаже жилья... И ВУАЛЯ!!! При мне дает указание сотруднику оформлять вожделенное разрешение на совершение сделки, правда с маленьким условием - в течение 6 месяцев мы обязаны приобрести жильё в Краснодаре, соотв. ребенок в собственниках, и уведомить их (выслать копии док.)
Дерзайте, иногда дерзите, и всё получится!

По-моему, как-то незамеченно этот опыт товарища с ДВ прошел.
А этот вариант мне вообще-то больше всех нравится - апелляция сразу к ФЗ и Конституции

Может, потому на местах опека и придумывает в каждом регионе свои нюансы и бесчинствует, и абсурдные ситуации создаются? Потому что мы прав своих не знаем?

У нас тоже сейчас вопрос стоит с продажей (как можно увидеть из подписи))). Вот и думаем, а если выкупить родительский дом за сумму сделки с покупателем нашей квартиры? И двух зайцев уложим: и НДФЛ не платить (ну вот с какого перепугу, спрашивается, вообще отдавать его гос-ву, если мы собираемся вложить в строительство все деньги?!), и доли у детей будут. Как вы думаете, подойдет такой вариант?

[Девица]

Я уже писала ,что можно обратиться в опеку по месту временной регистрации за разрешением на покупку жилья. В Новокузнецке получили разрешение на продажу квартиры (риэлторы помогли, бесплатно, через них свою квартиру продавали) с условием, что деньги положу на дет .книжку. Открыли сберкнижку в своем городе, продали кв-ру, положили деньги. Приехали в Краснодар, сделали времянку, нашли кв-ру и подали все в местную опеку, все получилось. Но мы покупали в Яблоновском, а это Адыгея, разрешение на покупку дали за 3 дня (временную регистрацию тоже там же делали), а в Краснодаре опека 4 недели рассматривает все. Уже дважды прошли эту процедуру с опекой (в прошлом году продали кв-ру и купили частный дом).

[ВИКОНШ]

Девица, У нас такой вариант не прокатил... в отказе было написано,что мы должны предоставить доки на покупаемое жильё...Хотя,по всей России много народу именно так и продали...Приеду,в суд подам и выбью от них разрешение.... уже консультировалась с юристом...строгих рамок в законах нет,можно найти варианты индивидуальные.а они строчат шаблонные отказы...не видя семью,не зная ситуации....

[игуана]

Девица
Скажи, как деньги с детской сбкн переводятся на счёт продавца? Сколько на переводе потеряли денег?

[Девица]

Девица
Скажи, как деньги с детской сбкн переводятся на счёт продавца? Сколько на переводе потеряли денег?

ничего не потеряли. Пришла в банк с разрешением опеки, 5 дней они рассматривали его, потом перевела деньги с детской на свою книжку. Можно снять и наличкой заплатить, мы переводили продавцу, банк не помню, но ни копейки не потеряли.

[игуана]

Девица
Спасибо, прямо головную боль мою сняла.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

А как завести краснодарскую сберкнижку на новосибирского детя не находясь в КК?

Отвечу сама- сбкн на детя можно открыть где угодно и кто угодно, НО при наличии свидетельства о рождении, ксерокопия не катит.

[Девица]

Девица
Спасибо, прямо головную боль мою сняла.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

А как завести краснодарскую сберкнижку на новосибирского детя не находясь в КК?

Отвечу сама- сбкн на детя можно открыть где угодно и кто угодно, НО при наличии свидетельства о рождении, ксерокопия не катит.

А зачем открывать краснодарскую, находясь в Новосибе. Откройте местную, потом по приезду в Краснодар откроете Краснодарскую и попросите перевести с одной детской на другую. Процентов не потеряете, а с разрешение опеки можете сразу на свою (окрытую в Краснодаре) перевести деньги), вроде так было.