Как долго продавалась квартира,дом!

[Тереза]

Сколько раз продавала и покупала недвижимость, а было это очень много раз, всегда все снимаются с рег. учета до регистрации сделки. Так и в договоре пишется "продавец гарантирует, что на продаваемой площади никто не зарегистрирован". И берется на сделку выписка из домовой книги, что никто не прописан. Я всегда еще и расширенную выписку требую, чтобы проверить квартиру на чистоту и возможные притязания других лиц.Особенно когда сделки с ипотекой или сейчас через нотариуса с несовершеннолетними - не разрешат оставлять прописанных на момент регистрации сделки.
Были случаи, когда люди покупали квартиру с прописанными собственниками, потом замучились их выписывать. По-моему и на форуме кто-то рассказывал об этом.
Сама бы я никогда не купила недвижимость с не выписанными людьми.

[umume]

Мы тоже неоднократно продавали недвижимость и выписывались по взаимной договорённости в течении двух недель после сдачи документов в регпалату, никогда никаких вопросов- претензий не возникало а зачем я буду всю семью выписывать , неизвестно состоится все, а может и сорвётся сделка, сколько случаев было что срывалось все в последний момент. И сразу как выставили на продажу тоже не выпишусь: неизвесно насколько эта эпопея с продажей затянется, например как у нас на 2,5 года

[Тереза]

И сразу как выставили на продажу тоже не выпишусь: неизвесно насколько эта эпопея с продажей затянется, например как у нас на 2,5 года

Это-то зачем? Выписываются непосредственно перед подачей документов на регистрацию. Что может сорваться? Задаток взяли, документы подготовили и идете в МФЦ. Перед походом в МФЦ снялись с рег. учета. Ну а уж если все-таки что-то не так и сорвалось совсем, ну идите и обратно пропишитесь. Не каждый решится купить квартиру с прописанными людьми, а тем более детьми.

[Desmond Cornel]

Не каждый решится купить квартиру с прописанными людьми,

Ира а что такого в этом страшного? я из команды тех кто не очень хочет выписываться до сделки )) ну, купили они с прописанными. и что? не будут же бывшие хозяева сидеть прописанными в несвоей квартире? все равно ведь выпишутся? есть какая-то сила разве в этой прописке? сов. времена закончились, прописка не играет никакой роли вроде бы уже. так... атавизм...

[Козулинка]

А разве сейчас собственник не может выписать тех, кто прописан, по своему желанию?

[Naur]

я из команды тех кто не очень хочет выписываться до сделки )

Ничего страшного, конечно (когда нет выбора у покупателя), я решил не рисковать - выбор есть).
Быть может, продавец решил, что продешевит, продав дом по оговорённой цене, кто его знает (я ж не торговался - а, наоборот, выказывал своё полное удовольствие от увиденного). Ну не торговец я, что поделаешь). Есть деньги на покупку - беру, нет - так нет).

[Светоч]

Desmond Cornel, мы покупали,адвокат(бывший "мент"),категорически настоял на выписке До покупки.Без этого,сказал продавцам,не будет оформлять окончательные бумаги(видно зная здешнюю действительность)плюс он вел их наследственное дело.
Продавцам срочно нужны были деньги.Поэтому они сделали все быстро.

[Тереза]

Desmond Cornel Саш это ты уверен в себе и в собственной порядочности. А ситуации разные бывают. Погугли в инете хотя бы. Потом через суды выписывают бывших собственников. Да много каких нюансов. У меня в Краснодаре один из собственников выселяться не хотел - дело почти дошло до полиции. А представляю если бы он был прописан?! Ну в общем мы в России живем и лучше все эти нюансы учесть при покупке квартиры. Если ты хочешь продавать так и покупатели на это согласятся это один момент. А если не согласятся, то смысл упускать покупателя из-за уже ненужной тебе прописки в этой квартире?
Ну и повторюсь - если покупатель с ипотекой или с несовершеннолетними (которые будут собственниками) то в любом случае нужно будет выписаться.

[Валентина Романова]

Desmond Cornel ► Показать

Не каждый решится купить квартиру с прописанными людьми,

Ира а что такого в этом страшного? я из команды тех кто не очень хочет выписываться до сделки )) ну, купили они с прописанными. и что? не будут же бывшие хозяева сидеть прописанными в несвоей квартире? все равно ведь выпишутся? есть какая-то сила разве в этой прописке? сов. времена закончились, прописка не играет никакой роли вроде бы уже. так... атавизм...

Desmond Cornel, мы вот так попались. Казалось. такие милые люди, а полгода ждали, когда они выпишутся, пока муж твердо не потребовал.

[Desmond Cornel]

Кстати, а что бывает если такие товарищи не выписываются после покупки? За них придется платить коммуналку? Что то еще?

[stroitel77]

Desmond Cornel ► Показать

Не каждый решится купить квартиру с прописанными людьми,

Ира а что такого в этом страшного? я из команды тех кто не очень хочет выписываться до сделки )) ну, купили они с прописанными. и что? не будут же бывшие хозяева сидеть прописанными в несвоей квартире? все равно ведь выпишутся? есть какая-то сила разве в этой прописке? сов. времена закончились, прописка не играет никакой роли вроде бы уже. так... атавизм...

С такими условиями будете долго искать покупателя.

Добавлено спустя 19 секунд:

Desmond Cornel ► Показать

Не каждый решится купить квартиру с прописанными людьми,

Ира а что такого в этом страшного? я из команды тех кто не очень хочет выписываться до сделки )) ну, купили они с прописанными. и что? не будут же бывшие хозяева сидеть прописанными в несвоей квартире? все равно ведь выпишутся? есть какая-то сила разве в этой прописке? сов. времена закончились, прописка не играет никакой роли вроде бы уже. так... атавизм...

С такими условиями будете долго искать покупателя.

[Светоч]

Desmond Cornel, хуже всего когда должен выписаться человек неизвестно куда уехавший!Не появляющийся несколько лет и его родственники никуда не подали на поиск.Или, не дай Бог, находящийся в местах не так отдаленных.
Тогда, если нужна данная недвижимость , только суд.

Добавлено спустя 4 минуты 15 секунд:
Кстати, если не выписываетесь, это тоже решается через приставов или в суде.Оно вам надо?
Конечно, возможно в Крае по другому где-то, порой здесь начинают не действовать законы, да как и везде.

Добавлено спустя 6 минут 36 секунд:
Это называется:судебное заявление о"снятии с регистрационного учета бывших жильцов в связи с утратой права пользования жилым помещением".
А если прописан несовершеннолетний и он зарегистрирован на момент приватизации и не выписан, то у него право пользования этим помещением пожизненно, пока не выпишется сам.

[Naur]

На днях подписывается договор о купле-продаже другого дома, продавец уже выписал всех прописанных заранее, даже съезжать в тот же день собирается.... Придётся теперь нанимать кого-то из местных посторожить дом, пока не сам не приеду...
Несколько дней назад звонил хозяин дома, с которым сорвалась сделка - сказал, что готов выполнить мои условия... Но "поезд", к сожалению, ушёл...

[Desmond Cornel]

Desmond Cornel, хуже всего когда должен выписаться человек неизвестно куда уехавший!Не появляющийся несколько лет и его родственники никуда не подали на поиск.Или, не дай Бог, находящийся в местах не так отдаленных.

не не не я понял, мне интересно другое. что будем мне если у купленной МНОЙ недвижимости останется прописанный прошлый хозяин? денежно как то это влияет? коммуналка и прочее?

[Вера]

если по каким-то услугам нет счётчиков,то считают по количеству прописанных. Вот у меня свекровь так мается. Остался у неё кое-кто прописанный, хотя давно уже должен был свалить. Бабушка платит за газ, за всех прописанных, и в УК . Ещё не приятный момент- этот кто-то постоянно где-то куролесит. а все письма счастья, повестки в суд, штрафы и прочее-всё присылают бабушке. А она нервничает.