КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

Редактор форума · #1

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

Елена38 · #2521

lyu, а от инвесторов за наличку или ипотеку тоже можно?

Anna ivanova · #2522

Елена38 ► Показать

Елена у инвестора тоже можно в ипотеку, но ставка будет выше и в итоге если просчитать то выгоднее брать от застройщика по ставке 11,4

Serg_khab · #2523

От надежных застройщиков относительно недорогие варианты, на которые предлагаю обратить внимание:
1. ЖК Москва
2. ЖК Три Богатыря
3. ЖК Трио
4. ЖК Восточно-Кругликовский тоже от ТСС

Anna ivanova · #2524

Serg_khab ► Показать

Мы их все рассмотрели и все они значительно проигрывают ежам и панораме.
В жк Москва- минус нет места под парковку дом 25 этажей на маленьком клочке земли
В жк три богатыря -минус жд пути по которым ездят поезда и их оооочень слышно и не верьте, что будут ветку переносить.
Жк трио 2-й литер сдадут не скоро и стройка после сдачи будет рядом долго и с господдержкой они не работают а строят как жск
Жк восточно-кругликовский расположен оооочень далеко от того места где начинается пробка и от дороги. Если 16 литер панорамы это начало микрорайона то этот жк это его конец.

Самая любимая · #2525

По моему вы для себя давно все решили

lyu · #2526

Anna ivanova писал(а):ставка будет выше и в итоге если просчитать то выгоднее брать от застройщика по ставке 11,4

А под какие условия банка не подходят квартиры от инвестора и подрядчика?

Самая любимая · #2527

если переуступка от юр.лица, подрядчик например, то можно по гос.поддержке. не обязательно у застройщика брать. многие менеджеры не компетентны и наводят смуту клиенту.

lyu · #2528

Отделы продаж не заинтересованы в продаже от подрядчиков и инвесторов.

Serg_khab · #2529

Anna ivanova ► Показать

Ну тогда и правда Вы уже все решили, а здесь пытаетесь найти поддержку своему решению.
По Вашему выбору мое мнение выскажу. В Ежах никому не не рекомендую покупать сейчас ибо риски...
Панорама хороша, но район - жопа и не верьте в строительство развязок и трамвайных путей в ближайшие хз сколько лет...

Самая любимая · #2530

lyu ► Показать

я про банки. там тоже не всегда компетентные менеджеры )))

~Natali~ · #2531

lyu писал(а):Если и цена не имеет значения то выбирайте старый центр или Юбилейный микрорайон, там и набережная и дендрарий для погулять.

Цена имеет значение

Ищем жилье "комфорт класса", точную сумму пока не могу сказать - жду, когда купят мою квартиру в Хабаровске (а рынок тут скорее мертв, чем жив

).

Serg_khab писал(а):Вы Горячий Ключ описали - там все это есть.
В принципе и в Краснодаре нет производств и есть несколько парков (Чистяковская роща, Ботанический сад, Солнечный остров и др.), возле которых есть и новостройки. Едой здесь торгуют повсеместно, не думаю, что близость рынка следует рассматривать как один из основных критериев выбора квартиры. Вот если бюджет на покупку и требуемые характеристики самой квартиры озвучите, предложения могут стать более предметными.

Спасибо за информацию. Приятно узнать, что в городе нет производств. По поводу рынка, для нас это один из критериев, так как существует потребность в большом выборе овощей и фруктов, это не те товары, которые можно набрать в супермаркете на неделю вперед.

Характеристики подыскиваемой квартиры - сдача в 2016 году, или уже сданный дом, этаж 2-3й, предчистовая отделка. Пока так.

Serg_khab · #2532

~Natali~ ► Показать

ЖК Центральный, На октябрьской 181 - это возле сенного рынка.
ЖК Синема, Аквамарин, Мультиплекс Кино - возле восточного рынка, цены ниже и на рынке и на квартиры :-)

Anna ivanova · #2533

Самая любимая ► Показать

Да согласна, только в тех жк которые мы выбрали не нашлось квартиры от юр лица, все физики продают.

surj · #2534

Возле Сенного экология - не айс. И парков нет.
Смотрела на Октябрьской еще до начала продаж, везде машины, загазованность жуткая.

Anna ivanova · #2535

Мы до сих пор в поиске верного варианта и ничего не решили. Сложность выбора в том, что продать ее не сможем так как мат. Кап. Используем и квартира на детей будет оформлена. А по поводу района где панорама, так для меня он лучше чем район Уральской которую вы тут продвигаете. Рядом жд, пром узел, инфраструктура для беженцев. Парков нет. И вообще не известно достроят эти комплексы и из чего в кризис.

КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ