КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[surj]

Tisa, Таня, я бы там и дешевле не купила. Далеко для меня от центра. Табрис - дорогой магазин.
Каждый любит разное.
А девелопмент юг в 2008 году репутацию подмочил, стройки остановив, вот местные ему и не доверяют (интересовалась специально, почему).
Трамваи кстати, только вниз и направо идут на запад. А на восток в Черемушки и т.д. почему то ни одного.

[lyu]

Tisa, Это все прекрасно, но от моего дома далеко, я и написала, что это мое видение города. Я люблю старый центр, Юбилейный, Черемушки.
Симфония проигрывает Новому городу и другим домам ближе к центру.
И потом от Панорамы до Симфонии 500 метров, а разница в цене на старте продаж и не поболее заставит пробежать.
Опять же покупка для любого человека очень индивидуальна. Для кого то аренда, для другого чтобы цена максимально выросла или не упала как в настоящий период, например. Для третьих чтобы именно конкретному человеку был удобен дом (работа, учеба, рядом родственники или что-то подобное), для четвертых легко продать при любом рынке максимально выгодно, для некоторых максимально важна планировка и так до бесконечности ... покупатели очень разные. Все ИМХО.

[Tisa]

Девочки, ну вы чо? Ну мало ли кому близко далеко и что нравится, вы что не умеете отстраненно от личных факторов взвешивать и сравнивать данные Вот мне вообще ничего там не надо и не интересно, я делаю вложение и оцениваю ровно весь город... Новы город близко к центру??? У нас с вами разное понимание центра или у вас странное восприятие границ Краснодара..
Я перечислила факторы, необходимые для жизни, работы, съема и тп.. интересные студенту, семье со школьником, бизнесмену приехавшему в Краснодар и тп.. примеряем каждого и прикидываем скольким и каким категориям понравится и будет удобно. А вы мне: мне от дома ближе, а там я люблю это, а туда то - это не конструктивно, девочки.
Оля, Табрис это вариация, у него под боком еще куча торговых точек - магнит ближе табриса на 100 метров, рынок есть на углу. Там все есть на разные вкусы и возможности Трамвая 3 и идут во все три разные стороны, мы уже их маршруты просматривали и обсуждали тут, я не помню номера - но было, факт.
Люда инфраструктура вокруг панорамы и симфонии - это как небо и земля и между ними не 500 метров совсем. Если с симфонии еще можно потяпать в чистяковку погулять, то с Панорамы - это целая поездка, с коляской не пойдешь. и так еще море чего, та же учеба и тп.. не ну люди учиться и из станиц ездят, понятно ото всюду можно добраться, но мы говорим о доступном и безболезненном.
Это выбор нейтральный, абстрагированный от частных факторов конечно же, при чем тут кому какое жилье надо ближе к его конкретной работе - это его личная история, тут о другом, опосредовано сравниваются объекты для вложения и все.

Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Вопрос стоит конкретно: где лучше и дешевле?

[surj]

Таня, не может быть всем лучше в одном месте. Кому то лучше в одном, кому то в другом.
Если ты это квартиру вообще не для себя и своих близких берёшь, тогда смысл заморачиваться?
В Юбилейном всегда хорошо сдаётся и продаётся.
В Черемушках тоже. А том районе, где Симфония и Панорама, очень много нового жилья, поэтому большая конкуренция.
Удобно жить в центре, потому что до всего близко и все под рукой. Сдаётся тоже влет.
Но цена на новое жильё повыше.

[Люба Д]

я бы там и дешевле не купила

Жили на съмной кв-ре не так далеко от Симфонии, сейчас живем в ЧМР... Район ЧМР, на мой взгляд, слишком выигрывает... И самое удивительное, что разницы в цене особо нет! Может и правда, у каждого свое мнение и оно такое разное

[surj]

Кстати, о Панораме. На коллегу там живёт, он сказал, что помимо обычной квартплаты ежемесячно платит 700 руб. за содержание дворовой территории (детские площадки, спортивные площадки).
Хотела узнать - это во всех новых домах сейчас так?

[lyu]

Это помимо графы содержание жилья?

[surj]

lyu, да.

[lyu]

У меня знакомые в Панораме только ждут сдачу.

[surj]

Кстати, по поводу задержек сроков сдачи.
На предыдущем месте жительства задержали на год, через суд за это застройщик выплатил 380 тыс (квартира стоила 1 млн 880 тыс)
Так что в каком то смысле это даже выгодно, если сдают позже обозначенных сроков.

[lyu]

Оля, такие суммы не про Краснодар, 200 тысяч присудят если только судья знакомая и есть доки, что арендуется квартира. Краснодарские суды завалены подобными исками, по решениям суда есть суммы даже в 10 тысяч.
А потом у тех застройщиков у которых задержки по срокам, чаще всего арестованы пустые счета, а застройщики достраивают оплачивая работы и материалы за наличные и это я рассказываю про стройки по 214 фз.

[Serg_khab]

Lyu, вот воистину у каждого свое восприятие действительности. Никогда не считал планировку домов Нефтестроя самой удобной - она просто типовая. У Девелопмента вариативность повыше, в том же Триумфе 1 они учли ошибки Триумфа 3 и выровняли большинство квартир. Я в итоге вместо 3к на Октябрьской купил 2к в 3 Триумфе и, убрав одну лоджию, получил то, что хотел - классную евротрешку бобочкой.

[lyu]

Каждому свое, узнаю Хабаровчан, много амбиций.
Выложите планировку вашей квартиры.

[Serg_khab]

Lyu, http://dolevoe.info/photo/2451 - квартира справа, комната и лоджия в верхнем правом углу теперь гостиная и напротив входной двери гардероб.

[lyu]

Вот посмотрите, очень на любителя квартира 2х комнатная 87,82 кв метра с острыми углами, где холл 20 кв метров и кухня меньше 15квм.
Ваша вполне типовая, вот только холл 18,58 большое расточительство, при кухни в 16,36 и такому маленькому сан.узлу, который с ванной, обычно такие маленькие ванные комнаты в однушках.