Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[protect]

Иван1, Вы все правильно нашли.
В банках пока не аккредитованы, опыта строительства и сдачи домов по ФЗ-214 тоже нет. Поэтому и отзывов о них пока не найдете.

[Ксюх]

Добрый день! Может кто-то сказать про застройщика ЖК"Спортивный ? Насколько он надежный.

[protect]

Ксюх, если "Спорт-сити", то это Капитал -строй. Они же строят "Сокольники". Сдачу задерживают, но дома сдают.

[[Ирина]]

да сейчас главное смотреть всю разрешительную документацию, а еще сразу смотрите на договоры водоснабжения водоотведения и электроснабжения... а то потом получается что вода бежит маленькой струйкой и ванну полтора часа набираешь... и техника горит от перепадов напряжения((((

[marchcat]

подскажите, пожалуйста, кто-нибудь слышал что-нибудь о застройщике Кубаньстройпроект?? сайт какой-то корявенький, вроде есть сданные дома, но толком ничего не понятно. вероятнее всего это ЧЗ??

[lyu]

кубаньстройпроект один из надежных застройщиков у них хорошие продажи и без сайта

[natasha75]

здравствуйте! подскажите, может кто-нибудь покупал квартиру в компании АСК? Что можете о них сказать?

[protect]

natasha75, строят ЖК Прованс и ЖК Восход, все нормально. В "Провансе" сдали 2 дома, в "Восходе" литер 1 на сдаче. Цены не слишком высокие.

Добавлено спустя 6 минут 27 секунд:
Если о качестве строительства компании говорить, то вот обсуждение дольщиков "Восхода"
http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_voshod ... 48-32.html

[natasha75]

спасибо большое!

[Наташка]

Кто-нибудь покупал(или ваши знакомые) квартиру у Капитал-Строй http://capstroi.ru/?
Я нашла у них квартиру подходящую по цене в строящемся доме. Не могу определить их надежность сама, может у кого-то был уже опыт

[protect]

Наташка, они строят и сдают, в прошлом комплексе были задержки со сдачей. В ЖК "Сокольники" выбор уже не очень большой. В активной продаже ЖК "Спорт-сити"

[Наташка]

Наташка, они строят и сдают, в прошлом комплексе были задержки со сдачей. В ЖК "Сокольники" выбор уже не очень большой. В активной продаже ЖК "Спорт-сити"

Вот я в этом спорте и присмотрела квартиру за 1170 вроде дешевле не нашла нигде. Можно брать застройщик не подведет? Мне в принципе все равно если задержит на месяц два три главное чтоб не заморозили.

[protect]

Наташка, вот не могу дать гарантию.

Вот тут дольщики ЖК "Сокольники" волнуются
http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_sokol- ... 171-3.html

[Наташка]

посмотрела, ой это фигня честно про трубы металлические и штукатурку, я переживаю о том чтобы компанию не обанкротили и стройку свою не бросили на половине, у нас так бывает, и все дольщики бегают по судам чтоб свои деньги вернуть, вот это действительно страшно

[irishka2024900]

Форумчане, здравствуйте! Кто- нибудь покупал квартиры у фаворит строй юг? Хотелось бы услышать отзывы о застройщика и вовремя ли они сдают квартиры, все ли коммуникации на момент сдачи работают исправно.