А нужен ли риелтор?

lyu · #271

Подобная история происходит очень часто.
Покупатель приезжает в город и начинает обзванивать все объявления по интересующему его дому. Ему кажется что в выбранном им доме продается почти половина квартир. Объявлений то на авито не менее 50-70.
И звонит по телефонам где самая низкая стоимость. На самом деле квартир в этом доме интересующих покупателя от силы 2-3.
Обзвонив всех, ждет кто предложит самую низкую цену - у того и куплю.
Риэлторы, которых обзвонили все без исключения начинают звонить 2-3 собственникам у которых создается иллюзия, что покупателей очень много и что-то слишком низкая цена при таком-то спросе. К вечеру квартира поднимается в цене минимум на 100-150тыс.
Вчера вечером жаловался такой очередной покупатель. А ведь сам создал ажиотаж звоня всем...

Дез · #272

lyu,

rpc1 · #273

Мультипликативный эффект =) нужно его использовать в нужном русле...позвонить всем и сказать дорого продают пусть скинуть тысяч 200 000

Роман. · #274

Я знаю другую причину резкого повышения стоимости недвижимости перед самой сделкой. После того как покупатель на крючке ,риэлтор договаривается с продавцом чтоб накинуть 50-500 т.р. "резкая наценка" пополам, все довольны: продавец, риэлтор и конечно покупатель который купил домик и не знает что его нагрели жестко.

protect · #275

pasharin_r, не знаю как с домиками, но рисковать сделкой и накидывать цену, уже озвучив более низкую - как минимум не очень разумно. Обычно скидывают немного, что бы стимулировать покупателя.

Танечкина · #276

pasharin_r
У нас наоборот риэторы раскручивают продавца на скидку, дабы побыстрее (а значит и побольше) завершить сделку.

Изумруд · #277

Танечкина писал(а):У нас

у кого у вас? у ЮМРовцев, краснодарцев, сургутчан, ой или как правильно???

Роман. · #278

protect писал(а):pasharin_r, не знаю как с домиками, но рисковать сделкой и накидывать цену, уже озвучив более низкую - как минимум не очень разумно. Обычно скидывают немного, что бы стимулировать покупателя.

Такая ситуация была лично у меня, когда я продавал в Красноярске (риэлтор накинул 20 т.р. на мою комнату в общаге), так же когда я пытался купить в Абинске (один риэлтор накинул 70 т.р., второй 50 т.р., узнал у продавцов). Ни чего не придумываю, и с чужих слов не пишу...

АлинаКраснодар · #279

Читала эту тему с самого начала. Да, ... не любят у нас в стране риэлторов. Но ведь часто бывает так, что встречаются продавец и покупатель, всё их устраивает, а что делать дальше не знают. Потом приостановки в регистрации (что ещё не самое страшное) и.тд. Допустим, если у вас болит зуб, вы же не лечите его самостоятельно, а идёте к стоматологу.Так же и с недвижимостью, лучше обратиться к специалисту.Бывают,конечно,некомпетентные и желающие навариться риэлторы,но такое встречается в любой профессии. Про то,что приезжие агенты в местном рынке не разбираются я не согласна. Зависит это опять же от человека.

AlexeySPb · #280

АлинаКраснодар писал(а):Допустим, если у вас болит зуб, вы же не лечите его самостоятельно, а идёте к стоматологу.Так же и с недвижимостью,

Ну вы сравнили ...пу с пальцем

Тогда встречный вопрос: какова вероятность того, что вы придете к стоматологу, который не учился 5 лет в мед.универе, а сразу пришел работать по объявлению "набираем стоматологов!обучение!высокий процент от сделки!"?
И давайте уже честно признаемся: оформить куплю-продажу жилья через ФРС для человека, учившего в школе русский язык, не так уж и сложно. И уж точно не идет ни в какое сравнение с имплантацией зуба, например

Малыш53 · #281

АлинаКраснодар писал(а):встречаются продавец и покупатель, всё их устраивает, а что делать дальше не знают. ...Так же и с недвижимостью, лучше обратиться к специалисту.

ни разу не видел,чтобы СПЕЦИАЛИСТЫ (юристы,БТИшники,работники юстиции ... и тд) были риэлторами

у них и так работы хватает по специальностидолжности

что мешает обратится в "Единое окно" заплатить 10-12 тыров и подготовят документы или в бесплатную,но очередную и медленную государственную службу? да вообще самому просто придти в БТИ и на доске прочитать какие доки нужно для куплипродажи

Ingulka.Krasotulka · #282

Малыш53 писал(а):ни разу не видел,чтобы СПЕЦИАЛИСТЫ (юристы,БТИшники,работники юстиции ... и тд) были риэлторами у них и так работы хватает по специальностидолжности что мешает обратится в "Единое окно" заплатить 10-12 тыров и подготовят документы или в бесплатную,но очередную и медленную государственную службу? да вообще самому просто придти в БТИ и на доске прочитать какие доки нужно для куплипродажи

Дез · #283

Малыш53 писал(а):ни разу не видел,чтобы СПЕЦИАЛИСТЫ (юристы,БТИшники,работники юстиции ... и тд) были риэлторами

давай адрес-пришлю свою фотку в полный рост))))))))))))))

AlexeySPb · #284

Малыш53 писал(а):да вообще самому просто придти в БТИ и на доске прочитать какие доки нужно для куплипродажи

Виктор, значит не все читать умеют..

Малыш53 · #285

Дез писал(а):давай адрес-пришлю свою фотку в полный рост))))))))))))))

в личку жду

А нужен ли риелтор?

Re: А нужен ли риелтор?