Все о земельных участках

АктауНаталья · #1

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

Natalis · #271

периодически просматриваю авито.
насчет дачи
https://www.avito.ru/krasnodar/doma_dac ... _740993463

очень близко от асфальта..судя по карте...
и цена,думаю еще скинут...

Кирилл74 · #272

Natalis ► Показать

Домик из сэндвича, похоже. Чистенько, похоже хорошо готовили на продажу, надо в каждую дырку залазить.
Не совсем в ветке, но озвучу личное мнение + свой опыт: желательно не жить в домах с большим количеством металла в стенах, крыше/перекрытии. Минвата как утеплитель - гарантия того, что как не изолируй в помещении все равно будут летать частички минваты, которые раздражающе действуют на слизистые. На дачах и домах на продажу очень любят класть минвату, особенно утепляя потолок. Пенопласт это вообще наше все

, особенно когда надо быстро на продажу ставить. Или керамзит сыпят для утепления пола( хотя он денег хороших стал стоить, так что если только старенькие дома) тоже совсем не безвредно.
С пеной у рта доказывать не буду. Инет Вам в помощь и своя голова.

natasha.simina · #273

Кирилл74 писал(а):желательно не жить в домах с большим количеством металла в стенах, крыше/перекрытии. Минвата как утеплитель - гарантия того, что как не изолируй в помещении все равно будут летать частички минваты

Ну ладно минвата (хотя она д.б снаружи помещения), но чем металл-то плох?

Домовой · #274

natasha.simina писал(а):но чем металл-то плох?

возможно, он экранирует сигнал мобильников, отчего они сильнее "напрягаются", чтобы достучаться до базовой станции, что грозит повышенным уровнем электромагнитного излучения? Первое пришедшее на ум предположение...

Alina_K · #275

Домовой ► Показать

Интересное предположение ) Но есть же Билайн с его супер 3G сигналом, который прорвется через все (во всяком случае реклама со Светлаковым об этом просто вопит :-) ). А если серьезно, то смею предположить, что металл в конструкции дома в большом количестве вряд ли должен как-то плохо влиять. Ведь в панельных домах в основе лежит арматура.

Natalis · #276

я скинула объяву, потому что там цена ,как за участок...временно можно жить в этом домике.и строится.я так понимаю само строение не посередине.то есть, есть место для стройки.

tomskman · #277

Natalis писал(а):периодически просматриваю авито.
насчет дачи
https://www.avito.ru/krasnodar/doma_dac ... _740993463

очень близко от асфальта..судя по карте...
и цена,думаю еще скинут...

500т.р. за 4 сотки без газа на даче!!!??

Народ, это цена земли в городе, ИЖС, с магистральным газом и электричеством как минимум...

Хомяк · #278

tomskman писал(а):500т.р. за 4 сотки без газа на даче!!!??

Вообще-то 1млн 150тыс. за 4 сотки. Нормальная цена для этого места.
А в каком городе это цена ИЖС

tomskman писал(а):с магистральным газом и электричеством как минимум...

???

Скандалист · #279

Кстати, может быть кому-то пригодится. У нас на "Радуге" на самой "блатной" (т.е. - самой старой и застроенной) улице выставили на продажу участок 10 соток с газом, светом и сетевой водой, +там стоит жилой балок-бочка, квадратов на 20; я как-то был внутри - все пристойно. Стоит это все 2,5млн., по нашим меркам - недорого. На авито этого нет, просто висит объява от хозяина.

tomskman · #280

Хомяк Про то место не спорю, может там и такие цены, но не доходит до меня, почему!?
Например район от Домбайской до К.Россинского. В Плодородном, например...

tomskman · #281

Хомяк
Да, чего-то я загнался по математике сегодня!

Действительно, тут от 350 т.р./ сотка (с коммуникациями), а на даче, получается 287 т.р./стку. как-то так.

Мозерс · #282

Скандалист писал(а):жилой балок-бочка, квадратов на 20; я как-то был внутри - все пристойно. Стоит это все 2,5млн., по нашим меркам - недорого

Олег55 · #283

Мозерс,
А про:

Скандалист писал(а):участок 10 соток с газом, светом и сетевой водой, +там стоит жилой балок-бочка, квадратов на 20;

не читали?

Мозерс · #284

Олег55 ► Показать

вы сделали мой вечер !

Кирилл74 · #285

Natalis ► Показать

Не спорю красиво, чистенько, посмотреть стоит, если все так, как на картинке и карте,то неплохой вариант на первое время, но вкладывать придется еще 100 т.р. наверно. С нуля всегда проще начинать строить, как и посчитать.
Хм.. металл экранирует. Дословно не помню...Проводили эксперимент: зародышей лягушек помещали в металлический ящик из металла, экранирующего вообще любое излучение (такой жесткий краш тест) и контрольный ящик (не помню из стекла или еще чего), итог - в мет. ящике зародыши развились в уродцев, в контрольном обычные лягушата. Кто-то называет это космическим излучением, кто-то еще как, но факт взаимодействия окружающей среды и живого организма есть. Как говорил это мое мнение, основанное на личном опыте, общению со строителями и просто держи уши и глаза открытыми, да и тараканов в голове не вылавливаю

имею право

Все о земельных участках