Как долго продавалась квартира,дом!

[Nat1061]

А как их узнаешь,с денежкой или нет!?

Я, когда свою квартиру в Хабаровске продавала через риелтора (хорошую знакомую), так она знала всех покупателей поименно, сколько у них денег, сколько уже ищут квартиру, что смотрели, а также все предложения на рынке на тот момент. Так что, когда мои покупашки пришли, я знала, что у них не хватает 250 тыс, и сразу сказала, что торга не будет. А они как на мой диван залегли, и так там и остались

[Natali ya]

Ура! Наконец- то и родители мужа продали свою часть дома. Ровно 2 года продавали Теперь начинаем поиски домика для них

[stroitel77]

Natali ya, Рядом с вами?

[Natali ya]

stroitel77, да, рядом ищем, чем ближе, тем лучше

[Лаириэль]

Ну вот и у меня свершилось, пришли мои покупатели через 8 месяцев после размещения первого объявления! Бегло посмотрели, даже не ожидала, что возьмут. Продала по первоначальной цене, только 2% отдала риэлтору. Скоро

[Svetlana00]

Поздравляю!!! Удачи в переезде и найти свое место под "южным солнцем"!
Если не секрет, где решили обосноваться?

[Лаириэль]

Svetlana00, Спасибо, секрета нет, точно мы ещё не знаем, изначально думали только про Северский район, но теперь хотим заехать на Белореченск посмотреть.

[Trofi]

Расскажу нашу историю кратенько
Мы не планировали переезжать на юга до пенсии. Когда родился второй сын, угораздило нас купить трешку 56м в городе Никольское, что под Питером. Место оказалось гиблое, прожили там 6 лет и так и не приросли. Дом оказался проблемный - через месяц после покупки начались дожди и оказалось, что вся крыша по периметру течет. Пришлось натягивать п/э под потолками, чтобы хоть спать можно было. С этого дня началась моя война с жкх. Спустя пол года это жкх выплатило нам деньги на ремон (за сутки до первого судебного заседания) и еще через 2 месяца отремонтировало крышу, но только надтнашекй квартирой. Кап ремонта всей крыши я добилась еще через год. Были проблемы с подвалом - в городе периодически "вставала" канализация и в подвалы лилась фекальная жидкость. Эту проблему пришлось решать тоже, потому что смрад был жуткий. В общем, не легла нам на душу ни квартира, ни самтгород. Решили покупать землю и строить дом. Купили на аукционе землю в Отрадном Кировского района ЛО за 740 тысяч и стали выплачивать за неё кредит.
В 2016 году у нас появляется третий сын, а я нахожу знаменитую тему "Исповедь дауншифтера". По прочтении, спрашиваю мужа, а не хочет ли он свалить на юг пораньше, не дожидаясь пенсии? Оказывается, что он не против. И в конце сентября 2016 года я выставляют нашу много страдала губ квартиру на продажу. Ориентируясь на аналогичные предложения и ставлю на 50 тыс. дешевле. Как мне тогда казалось, я сильно демпинговала
Через 3 недели к нам на просмотр приходит девушка и говорит, что готова купить за нал, кредит и маткапитал. Но екй сперва надо развестись с мужем, потом снова одобрить ипотеку и только тогда. А это не раньше конца декабря и не могли бы вы снять квартиру с продажи.
А как бы поступили вы? Лично я сняла квартиру с продажи, дождалась её развода, одобрения ипотеки, снятия обременения с нашей квартиры (землю покупали под залог квартиры) и вот в самом начале марта мы продали нашу квартиру за 2700 000, хотя аналогичные на тот момент уже стоили на 300-400 дешевле. Потом жили у меня на даче и ждали продажи земли. Единственный позвонивший по объявлению и купил землю за указанную цену и без торга.
Считаю, что нам крупно повезло, я бы сказала, что граничит с чудом.

Не вышло кратенько

[Звезда]

[quote="Trofi"]" Действительно повезло!



Отправлено из приложения KMORY.ru

Отправлено спустя 4 минуты 33 секунды:
Мы дом и квартиру два года не можем продать. Дом хоть приходят, смотрят, но просят скинуть 50 тыс., скидываем 25-30, уходят думать и все.... А за бесценок жалко продавать, куда уж дешевле ... Квартиру за два годи пришли смотреть только 2 человека и все! Цена совсем не завышена. Недвижимость стоит почти на всем рынке

Отправлено из приложения KMORY.ru

[Татьяна16]

Я бы за 50 тыс. не держалась ,да никто не просит скинуть ,уже и ремонт за пол года сделали и внутри дома и снаружи обшили .Ну нет покупателей

[Имяпользователя]

Дом хоть приходят, смотрят, но просят скинуть 50 тыс., скидываем 25-30, уходят думать и все.... А за бесценок жалко продавать, куда уж дешевле ...

А сколько тогда стоит объект, если 20-25 т.р. столь критичны ?
У нас вообще как то вот так : просим за одн. 1.5. Аналоги, чуть покраше ремонт, но все равно удалять, просят 1.65-1.7. Предлагают цену покупатели 1.35. В прошлом году пытались продавать за 1.6 - предлагали 1.5.
Сколько предложат в следующем году ?

[Tomochka.Tamara]

Просто психология покупателя - стараться сбросить от 10% до 5%. Попросите за дом 1.0 - предложат 0.9... Всё закономерно. Все уступают. А если согласитесь на 10% покупатель всю жизнь будет расстраиваться что не попросил 15%

[Ассоль]

Мы комнату, гостинку продавали. Выставили за 550, никто не звонил. Опустили, за 500, позвонили 2 риэлтора, предлагали помочь. В итоге выставили за 450 и продали сразу. Очень много было просмотров. А покупали мы ее 2,5 года назад, за 685 тыс. Обидно конечно, но думаю, дальше еще только хуже будет. Поэтому лучше синица в руках...

[СашЮля:-)]

Ассоль, Гостинки вообще попадали в ценах, с ними и секционки и общаги. Старая неликвидная недвижимость. У меня давно-давно была комната в коммунальной квартире с офигенным ремонтом. Но удобства все общие. Продали в конце 2012 за 650 тыс. При чем покупали ее в 2007 за 800 и безе ремонта! Обидно, конечно, было терять такую сумму. Но что поделаешь, таков был обвал цен... Сейчас ради интереса посмотрела цену на комнаты аналогичного типа.. 450-500... Еще сильнее подешевели... Так что мы вовремя избавились. Да и вы не сожалейте. Жилье такой категории в цене уже не поднимется..

[Ассоль]

СашЮля:-), да мы не жалеем, сегодня уже в ипотеку их пустили. Побыстрее бы уже расчитаться с ней.