КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Desmond Cornel]

Также было бы интересно про уступку прочитать.

[lyu]

Воспользуйтесь услугами юриста, сейчас это стоит 5-7 тысяч, но вы уверены будете, что и расписка правильно составлена и регистрацию не приостановят.

Добавлено спустя 8 минут 2 секунды:
А так процедура проста, получаете справку у застройщика, что договор долевого участия оплачен полностью. На сегодняшний день я рекомендую попросить чтобы продавец передал платежные документы(оригиналы), либо заверенные в банке копии. Договариваетесь с продавцом как будет проходить передача денег.
Составляете договор уступки и в МФЦ на регистрацию.

[snakenk]

Мы отдали продавцу(подрядчику) задаток- не оформляли( всего 15 тыс). Через недельку ему в отделе продаж оформили договор уступки прав требований(3 экз) (росписи нужны на всех 3х, продавца и покупателя). Там же напечатали уведомление о смене выгодопреобретателя в договоре страхования (подлинник и копия) + уведомление застройщику об уступке прав по ДДУ(с печатями и подписями,подлинник и копия) + справка от застройщика об отсутствии задолженности (подлинник и копия))) все это сдали в МФЦ вместе с договором ДДУ(подлинник и копия). Взяли с продавца расписку о получении денег. Вроде все. Да, еще нужно заплатить по 175 руб госпошлину.

[Бархатная]

Desmond Cornel ► Показать

Также было бы интересно про уступку прочитать.

мы оформляли переуступку у застройщика и деньги вносили в кассу. Оплатили только 3000 юристу застройщика для оформления всех документов и все через дней 10 получили переоформленный на меня договор долевого участия, а через 2 месяца подписывали акт приемки квартиры и получали ключи.

[Мимозка]

спасибо всем за ответы! подскажите, юриста, пожалуйста!

[umume]

Добрый вечер! Интересует ЖК Парусная Регата, прочитала много отзывов, и хороших и не очень. Кто может что сказать о данном комплексе? Очень понравились планировки, ещё пишут что хорошее качество строительства но не очень развит данный район. В раздумьях, и ценник предлагают неплохой( евродвушка 44 м2 1 млн 900 тыс). Сдача этим летом.

[snakenk]

Покупаем квартиру по уступке, у подрядчика. Есть у него еще 1кв- 1 460 тыс и 3кв- 2800 тыс в ЖК Лиговском, сдача в декабре. Если кого из переезжающих заинтересует пишите- дам его телефон.

Уточню: 1 кв- 43 кв в 56 литере, 3кв- 85 кв в 53 литере, ключи в августе, сдача в декабре. Телефон подрячика 8 918 127 05 77, Артур.

[lyu]

Игорь Ноготков, Наверное новостройки не ваш профиль, либо вы совсем недавно в недвижимости!

[imv]

Людмила,если с парусной регатой ещё не определились,то могу помочь-сделать фото,рассказать про район,я живу недалеко

[EvgeniyK]

Если боитесь, что Вам кинут на этапе строительства - так может стоит брать уже готовый дом? Да пусть цена выше, но он уже готовый! Также советую поспрашивать сотрудников фирмы насчет их финансового состояния. Чаще всего предбанкротное состояние явно видно из задержек зарплаты, и трудностями с расчетами с подрядчиками.
Вообще могу посоветовать поглядеть квартиры тут - http://vkazanskom.ru/ ЖК Спам. Сам купил трешку, вот не могу нарадоваться. Он еще строящийся, попробуйте тут купить на этапе строительства, уж точно не будут бросать свой проект на половине пути. Квартиры теплые, отделка хорошая.

[kislot]

2 дома в поле у трассы, коммуналка очень высокая, коммуникации непонятно чьи
отличный выбор
почитайте их форум

[димка 001]

Так это же реклама !

[Oleg.Aleksandrovich]

EvgeniyK Что за бред!! Как вы представляете ходить и спрашивать у сотрудников фирмы о их финансовом состоянии Хорошо если просто пошлют а можно и по лицу получить!

[Excitatus]

Здравствуйте все! Прошу Вас помочь в нелегком деле: планируем семьей переехать в Новороссийск на пмж. Очень хотелось бы приобрести однокомнатную квартиру (в идеале двушку, но туговато с деньгами, максимум, что можем себе позволить - 1млн 700\800, но даже на эту сумму придется часть брать кредитом или ипотекой).
Вы уже люди знающие, бывалые, подтолкните в нужном направлении- реально ли приобрести недвижимость за такие деньги, и есть ли надежный застройщик, на которого можно положиться в данном вопросе. Рассмотрел бы и хорошие варианты вторички, но, то что я нахожу на авито, не совсем адекватно по цене\качество.
И огромное спасибо заранее Всем, кто сможет хоть чем-нибудь помочь в моем вопросе!

[Allena]

Excitatus, все мои знакомые в Новороссийске брали у ОБД. Застройщик надежный и давно проверенный. Сейчас они строят монолит-кирпич на Анапском шоссе. Есть панельки от "Наш город", они тоже строят как ОБД, сейчас есть на стадии строительства в районе пляжа Алексино. У обоих офисы в Краснодаре.
Есть и другие застройщики, но цены там показались вообще нереальными, и никто про них ничего сказать не может - достроят или нет...
Я не риэлтор просто недавно помогали искать квартиру в Новороссе друзьям, поэтому в курсе