Как долго продавалась квартира,дом!

[НиколайЛ]

Среднестатические дом/квартира в большинстве своём продаются в среднем за месяц. Максимум два. При правильном подходе, естественно. Если квартира/дом продаются дольше - это настораживает

Ссылку на эти статистические данные можно,или это лично ваша статистика и линия снижения цены?

[l-ola]

Плюньте уж кто- нибудь или кулачки там подержите вот пожаловалась, надеюсь не зря)

Тоже не откажусь

Отправлено из приложения KMORY.ru[/quote]
сегодня звонили. хотят в выходные приехать, может и не зря

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:

Наплевала в обе стороны. Срочно продаём.

[Шуруп]

Плюну... Кулачки сожму... И волшебный пендель пропишу! Молниеносно и качественно. Опыт, гарантия.

[Шуруп.]

Если недвижимость не продаётся за 2 месяца, то тут много причин. Косорукий риелтор, цена не соответствует и хозяева её выставили от фонаря, жадность, а это практически самая главная причина. Надо тратить деньги на рекламу, проплачивать работающие варианты, часто это и 5% от цены. А люди платят в Авито по 2-3.000р и считают, что о их продаже знают ВСЕ! И это ошибка.

Один московский хороший риелтор чуть ли не гарантирует любую продажу за месяц при адекватной цене. И у него 5 помощников, очень жестких и хороших. И я ему верю. А десятки тысяч других риелторов уходят из этого бизнеса, потому что не выдерживают конкуренции. Сколько переселенцев и эмигрантов хотели стать риелтами? Да % 25 минимум. И сколько осталось? Очень мало. Недавно сталкивался с Аяксом, бардак полнейший, дома за 100-200-300 млн, ок, хорошая бригада работает. А если у тебя дом за 3 и в станице, то тобой будет заниматься девчонка, которая нахваталась новеньких словечек и умничает. Ей задницу лениво оторвать на просмотр дома, потому что она сутками сидит на сайте знакомств и ждёт халяву, дядьку типа Трампа. Учит английский и плевать ей на дом за трёшку. И это лучшее АН на Кубани.... Устраивал туда девушку с форума на работу, да так быстро, 10 минут кажись. Потому что зубастая и замужем!

Вот почему английские риелторы и лучшие в мире. Дисциплина, отбор, конкуренция.

Немного юмора о риелтах из разных стран, там и лайфхаков много! Наши частенько так топорно работают, что хочется их в Африку на стажировку отправить. За их счёт конечно.









Ну и английские риелты. Нашим у них надо много учиться, в первую очередь юмору!!!
Сейчас придёт человек, который меня не знает и начнёт в сотый раз говорить о моём восхвалении Запада, бла бла бла... Наберите в поиске форума Ойе Kybaman почитайте сначала, а потом уже пишите.
У Запада надо брать лучшее и прикручивать у нас! И нет других вариантов, иначе лет через 50 и России не будет. А то ветку про + и - Краснодара превратили в политическую свалку, Сталина на вас нету... Или Черчиля с кубинской сигарой! (ворчу как дедушка)

[Mr_Maykop]

В смысле заняться благотворительностью - подарить ? Вы из какого города ?

Могли бы и в профиль зайти Ссылка на моё самое первое сообщение - трёхлетней давности Читайте, что, где и как

Отправлено спустя 10 минут 12 секунд:

Ссылку на эти статистические данные можно,или это лично ваша статистика и линия снижения цены?

Да, статистика личная. Но, и не только. Знающий, опытный риэлтор сроки продажи конкретной недвижимости с большой долей вероятности озвучит
Кстати, Вы не будете против, если мы и Вашу тему по продаже недвижимости рассмотрим? И На Ваши ошибки укажем, например

Отправлено спустя 5 минут 27 секунд:
НиколайЛ, кстати, Вам на Ваш вопрос и ответили уже

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Если недвижимость не продаётся за 2 месяца, то тут много причин. Косорукий риелтор, цена не соответствует и хозяева её выставили от фонаря, жадность, а это практически самая главная причина. Надо тратить деньги на рекламу, проплачивать работающие варианты, часто это и 5% от цены. А люди платят в Авито по 2-3.000р и считают, что о их продаже знают ВСЕ! И это ошибка.

Вот Вам ответили. Уже

[НиколайЛ]

Да, статистика личная,

Что и требовалось,

Вы не будете против,

Создал её не для указания ошибок,а для продажи,ошибки и цены буду обсуждать с реальным покупателем за столом,т.к с домом остается ещё много чего.
А в своей теме любой флуд поститавшим НЕ желательным,буду флажки отправлять к модераторам.
К тому же рядом есть примеры продажи недвижимости даже с худшими условиями и большей цене,
Перспектива и дополнительный доход имеют не маловажную роль.лет 5назад у нас было трудно продать даже до 1млн,сейчас продаются даже"по сарафанной рекламе",но кому то нужно 40-50м2 с участком до 15сот,кому то чем больше земли,тем лучше.Много едут многодетных семей по 7-15приемных детей,занимаются животноводством с вполне прибыльным доходом-город всё съест.

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:

кстати, Вам на Ваш вопрос и ответили уже

Опять же личная статистика? не стоит верить всему что пишут "диванные риэлторы"

Отправлено спустя 3 минуты 5 секунд:

Могли бы и в профиль зайти Ссылка на моё самое первое сообщение - трёхлетней давности Читайте, что, где и как

Ясно...тоже имеется заинтересованность в снижении цен в своих интересах

[ЗмейкаЯ]

Могли бы и в профиль зайти

могли бы и в профиле прописать, чтобы никому никуда не ходить и не тратить ни время, ни трафик

[НиколайЛ]

Знающий, опытный риэлтор сроки продажи конкретной недвижимости с большой долей вероятности озвучит

Я ни куда не спешу,тем более что в наличии это не единственная жилая недвижимость(бомжевать не буду),но и риелторов и нищебродов "кормить" не собираюсь и за 50% не буду продавать,тем более что в цену входит частично(90%) оставляемая бу мебель,имущество для ведения большого подсобного хозяйства,что не маловажно для переезжающих издалека,да и недвижимость с каждым годом не дешевеет,а или стоит на одной цене пару лет или дорожает ежегодно на 2-5%.
Опять же,посмотрел цены недвижимости регионов откуда едет народ в КК,там они продают свою недвижимость по такой же(южной)цене,и дороже,а в КК желаете купить задаром?
В одной теме женщина писала что только из Омска за год выехало 30000 омичей,а по рф таких желающих получится не один млн желающих,и не каждый желает жить в квартире и не в дешевом сарае.
По моей личной статистике,т.к коренной житель КК и был во многих местностях края,также есть много знакомых почти во всех районах края,видел как живут коренные местные и понаехи,многие понаехи в приморские городки и станицы,волком воют недалеко от моря можно жить лишь летом сдавая комнаты и продавая фрукты,в районах от горключа в сторону гор(хадыж.апшер),там вообще цивилизация кончается,поэтому понаехи,пожив несколько лет,продают недвигу и переезжают подальше от моря и гор.
Красиво кажутся горы ипобережье,только первые 2-5лет,знаю это из первых уст от знакомых живущих там.

[Шуруп.]

не стоит верить всему что пишут "диванные риэлторы"

Даже и не знаю как тут без матов то.... Коля! Вы позвоните мне и узнаете много нового, если Вам лень в профиль зайти. Получите в матах 10-минутную инструкцию. Потом почитаете пару дней эту ветку! Ну Вы же не сильно будете притормаживать, Вам ведь надо дом быстрей продать, верно? И я не "диванный риелтор", глазики протрите и хотя бы поиск освойте по этой ветке. Или почитайте эту ветку. Переезды + лафхаки Только не задавайте там своих наивных вопросов, не почитав ОСНОВАТЕЛЬНО эту ветку. Надеюсь за 2 дня управитесь.

[Гейгер]

В одной теме женщина писала что только из Омска за год выехало 30000 омичей,а по рф таких желающих получится не один млн желающих,и не каждый желает жить в квартире и не в дешевом сарае.

Ну не все же в КК ринулись. Все-таки большая часть двинула в центр, в ближнее и дальнее Подмосковье, где последние годы активно строят такие же многоэтажные, гиблые, но относительно недорогие гетто.

[НиколайЛ]

Даже и не знаю как тут без матов то.... Коля! Вы позвоните мне и узнаете много нового, если Вам лень в профиль зайти. Получите в матах 10-минутную инструкцию. Потом почитаете пару дней эту ветку! Ну Вы же не сильно будете притормаживать, Вам ведь надо дом быстрей продать, верно? И я не "диванный риелтор", глазики протрите и хотя бы поиск освойте по этой ветке. Или почитайте эту ветку. Переезды + лафхаки Только не задавайте там своих наивных вопросов, не почитав ОСНОВАТЕЛЬНО эту ветку. Надеюсь за 2 дня управитесь.

Пальцем не именно вас указал,а именно тех риэлторов которые пишут многие статьи в интернет и с которыми лично столкнулся,деньги взяли на том и закончилась их услуга.
Вас же лично не знаю и не пользовался вашими услугами,поэтому не могу судить о ваших способностях,поэтому " диванный риэлтор" не отношу это ни к кому из присутствующих на форуме.
Вы же привели видео и ссылки из интернета

Отправлено спустя 8 минут 37 секунд:

Ну не все же в КК ринулись. Все-таки большая часть двинула в центр, в ближнее и дальнее Подмосковье, где последние годы активно строят такие же многоэтажные, гиблые, но относительно недорогие гетто.

Это то понятно,если бы все и ежегодно мигрировали в КК,то плотность населения была бы не менее чем Индия и Китай нам бы просто не было бы где выращивать зерновые и сено
но тенденция идёт в эту сторону кроме многодетных семей,ещё едут пенсионеры из ХМАО и ЯКУТИЯ САХА , сюда же тянут своих родственников,много едут из сопредельного государства где идёт война,вернее,беженцев нет,а приехали кто первыми уехали с деньгами и имуществом,с Донбасса.

[An@na]

Но у нас .... продать за год - это очень быстро ! За 2-3 года быстро ! 3-5 лет - вполне нормальный срок продажи при снижении цены на 35-60% !

Да просто в депрессивном регионе не стоят сейчас столько дома/квартиры сколько за них хотят, вот и весь секрет долгих продаж. Это продавцам кажется что они аж на 50% упали. А упали то от чего? От цены которая по ИХ мнению рыночная на данный момент?. Да вполне возможно что через какое то время и за 200 тыс в таком регионе не нать будет никому.. значит такова будет их цена на текущий момент.

[НиколайЛ]

Даже и не знаю как тут без матов то.... Коля! Вы позвоните мне и узнаете много нового, если Вам лень

Ну зашёл,ну почитал....я тоже много поездил ещё по СССР, 2раза был за границей во время службы,ну и что?
Мне это ни чем не помощь при продаже дома.
На форумах же пишу только в свободное время т.к ещё есть подсобное хозяйство,пчеловодство,огород который тоже нужно убирать,а сегодня Рождество Пресвятой Богородицы,поэтому сегодня и предпочитаю "на диване поумничать" даже предпродажную подготовку дома и уборку участка отложили.

[YuriyMoscow]

В Москве продать квартиру и без лайфхаков за месяц можно по рыночной цене, недавно друзья продали двушку на окраине Москвы рядом с метро за 11 млн. никаких проблем нет, нормальная рыночная цена и сразу же покупатели нашлись...

Отправлено из приложения KMORY.ru

[lyu]

Просто понятие рыночная цена у каждого своя.