Все о земельных участках

[АктауНаталья]

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

[Скандалист]

вы сделали мой вечер !

А что, не виртуального компаньона мужеского пола нет? Для вечера-то

[Вероник@]

Продам земельный участок 25 соток в центре села Воронежского Ставропольского края Кочубеевского района,на нём жилое домовладение 54.6 кв.м (3 комнаты) и летняя кухня (2 комнаты с кладовкой).Газ,свет,вода привозная (врезка в центральный водоправод есть).Подьезд к участку можно сделать с трёх сторон.Из достопремичательностей всё в шаговой доступности: Лечебно Оздоровительный комплекс , ДК и детский сад ,начальная школа и продуктовый ларёк.На все остальные вопросы отвечу по почте : lyubykh78@mail.ru или по телефону +79286357119 Вероника (собственник).

[МТамара]

Ищу компаньона для покупки земельного участка 6 соток с последующим разделением (возможно построить дуплекс). Есть на примете участок возле бот.сада. Район обсуждается. Тел.89180833255

[Smartsqui]

Всем здравствуйте!
Мы из Челябинска, денег немного. Решили покупать участок и своими силами строить дом.
Вопрос такой-как меняется стоимость участков вы зависимости от сезона? И есть ли такая взаимосвязь-что, например, осенью или весной цены чуть ниже.
Смотрим район Тамани-поближе к морю хочется

[Скандалист]

меняется стоимость участков вы зависимости от сезона?

Меняется. Растет от сезона к сезону. Это - если в рублевом эквиваленте. В 2007-8гг. в кризис цена упала в 2 раза, а вот сейчас - растет. Потому, как ОООчень много людей едет в край.

[Smartsqui]

А нет такого что лучше например осенью покупать чем летом? Или вообще зимой?
И как с ценами на материалы? Летом самые высокие? Будем каркас на сваях ставить

[Скандалист]

Рынок продаж оживает в мае и сентябре. Материалы ни фига не дешевеют. Даже в кризис. В лучшем случае - не дорожают.

[Dmitry2007]

Добрый день!
Собираюсь в июле-начале июня в Краснодар поискать участок для постоянного проживания.
Бюджет примерно 500 000 руб. Можно вылезти за него но не хотелось бы потому что все что в + к участку в - строительству дома.
Подскажите на что можно рассчитывать?.
Я не говорю о конкретных предложениях понятно что участки появляются и уходят, просто хотелось бы знать тенденции.

[Скандалист]

Dmitry2007 ► Показать

Добрый день!
Собираюсь в июле-начале июня в Краснодар поискать участок для постоянного проживания.
Бюджет примерно 500 000 руб. Можно вылезти за него но не хотелось бы потому что все что в + к участку в - строительству дома.
Подскажите на что можно рассчитывать?.
Я не говорю о конкретных предложениях понятно что участки появляются и уходят, просто хотелось бы знать тенденции.

Думаю, профессионалы меня поправят, но за 0,5 млн. можно найти соток 5 в дачных товариществах на Ростовке или Елизаветке. Козет тут тоже рекламируют.

[lyu]

В Козете за такие деньги можно купить только поля в лучшем случае если электричество рядом, но это будут 10 соток, в старой части Козета, иногда бывают срочные продажи за 500 тыс 4-5 соток. Такие участки быстро выкупают застройщики и строят каркасные дома.

[Dmitry2007]

Только не Елизаветинская я над собой так надругиваться не буду (работал по договору поездил по окрестностям, к сожалению тогда не подумал присмотреться к участкам с точки зрения покупки) . Самая в плане движения Ж - это Елизаветинская.
Переформулирую вопрос что смотреть в окрестностях Краснодара если не дачи (дачами и гаражными кооперативами я у себя наелся) за минимальный бюджет (пусть будет больше 500, пожертвую площадью дома).
Чтобы не смотрелось как "мне всего самого лучшего и подешевле" могу добавить что газ меня вообще не интересует ни его наличие ни мифические перспективы проведения, интересует нормальный подъезд и электричество.

[Скандалист]

Сейчас Елизаветинскую трассу усиленными темпами реконструируют. Я живу в районе Витамина, там до реконструкции Ейской трассы тоже ..опа была. Сейчас - нормально. А так чтобы под ИЖС за 500.000 в пределах Краснодара - вряд ли.

[Dmitry2007]

Окрестные станицы? Динская, Новотитаровская?
Да про Радугу слышал неоднократно, все в восторге)))
Елизаветинские дачи все время под угрозой затопления, там же осушили все когда водохранилище строили? Я правильно понимаю?

[Иванова]

Мы нашли 2 участка за 300-380 т.р 10 соток в сельских поселениях. Жалко что сделка сорвалась по нашим обстоятельствам. Дачи не понравились совсем. Сельское местожительство имеет ряд преимуществ -дешевле свет,если нет газа,то дрова выписывают через МФЦ и стоимость гораздо ниже, дороги, свет -это забота администраций поселений и где мы были они реально шире и лучше,чем в СТН,и ДНТ, и взносов и поборов нет . Но мы подыскивали не для квартиры на земле с зоной барбекю (для этого коттеджные поселки и дачи само то), а для разведения и выращивания своего.
Еще привязка к Краснодару тоже не всегда обоснована, так как большие производства находятся как раз за городом или на окраинах.

[Скандалист]

Да про Радугу слышал неоднократно

На "Радуге" сейчас 5 соток, если поискать, 800.000-1.000000.